MILANO - 3 Volte in una settimana
Nella scorsa settimana tre proprietari di immobili destinati ai turisti e affidati a 2 miei clienti property manager, hanno revocato il mandato senza attendere la prima scadenza utile.
Tralasciando i motivi alla base, che in questi tre casi erano puri pretesti per non attendere settembre (scadenza naturale del mandato), i proprietari hanno agito come mai è accaduto: hanno inviato una pec alla Questura territorialmente competente per richiedere la revoca dei codici di accesso al Portale AlloggiatiWeb, attraverso cui i property manager adempiono al 109 TULPS.
Di fatto questa attività ha paralizzato ogni attività dei property manager, i quali non hanno neanche avuto il tempo materiale per poter contestare la revoca del mandato e i motivi sottesi ad essa.
Scrivo questo post non per pura informazione, ma per ricordare che questi comportamenti possono essere rilevanti per presentare querela contro i proprietari per "Esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza alle persone" ai sensi dell'art. 393 del Codice Penale.
Spero possano essere casi isolati poiché casi simili fanno emergere problemi di ricopertura delle prenotazioni già in essere, con possibili gravi ripercussioni sull'attività del Property Manager.
Per assistenza su tutto il territorio nazionale, anche per altre questioni legate al property management, scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it
Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'Extralberghiero
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