Linea diretta con lo studio
Per tutta la durata dell’anno, con regole di ingaggio definite fin dall’inizio.
Assistenza Continuativa Annua
Un avvocato affitti brevi al tuo fianco tutto l’anno
Ogni settimana arriva qualcosa: un proprietario che vuole cambiare il contratto, un ospite che alza la voce, un adempimento nuovo, una circolare che nessuno sa interpretare. Con un avvocato affitti brevi a disposizione tutto l’anno smetti di decidere da solo.
- Durata
- 12 mesi, rinnovabili
- Tempi di risposta
- Pareri scritti entro 3 giorni lavorativi
- Ambito
- Stragiudiziale: prevenzione e gestione ordinaria
Le decisioni prese da soli si accumulano
Gestisci l’attività tutti i giorni, e ogni volta che arriva una questione nuova perdi ore a cercare una risposta. La trovi contraddittoria, chiedi in un gruppo, alla fine decidi da solo.
Nessuna di queste decisioni, presa singolarmente, sembra grave. Il conto arriva quando arriva un controllo, o quando un proprietario contesta una clausola che era stata scritta di corsa due anni prima.
L’Assistenza Continuativa Annua è la manutenzione legale della tua attività: dodici mesi in cui hai un avvocato affitti brevi come interlocutore fisso, che conosce già la tua struttura, i tuoi contratti e la tua storia, e non riparte da zero a ogni domanda.
Assistenza legale property manager: cosa comprende
Pareri scritti e motivati
Sulle questioni operative della gestione quotidiana: contratti con i proprietari, rapporti con gli ospiti, condomini, adempimenti amministrativi e fiscali.
Aggiornamento dei contratti
Contratto di property management e contratto di locazione turistica, adeguati quando cambia la normativa o cambia il tuo modo di operare.
Avvisi normativi
Ti scriviamo noi quando cambia una norma che ti riguarda, prima che diventi un problema.
Lettura di quello che ricevi
Comunicazioni e contestazioni da proprietari, ospiti, amministratori di condominio, Comuni e Camera di Commercio.
Chiamate su appuntamento
Si lavora per messaggi testuali; le chiamate si fissano, con la questione già istruita. È questo che permette risposte precise invece che risposte veloci.
Cosa è incluso e cosa no
Incluso
- Assistenza stragiudiziale continuativa su richieste e contestazioni degli ospiti.
- Problematiche condominiali gestite in via stragiudiziale.
- Aggiornamento del contratto di property management e di locazione turistica.
- Adeguamenti contrattuali legati a evoluzioni normative o di mercato.
- Aggiornamenti sui nuovi adempimenti territoriali.
Non incluso
- La difesa in giudizio e la mediazione obbligatoria: il servizio è esclusivamente stragiudiziale.
- I contratti nuovi non previsti nell’incarico iniziale (sublocazioni, collaborazioni con altri property manager, appalti con fornitori).
- L’assistenza alle acquisizioni di nuovi immobili, che è un incarico dedicato.
Se una questione evolve in contenzioso, si attiva un incarico separato: scopri Extra Difesa →
Perché conviene a chi è strutturato
- Decidi con una risposta professionale, non con una ricerca in un gruppo Facebook.
- Intercetti i cambi di normativa prima che diventino una sanzione.
- Non ricominci da capo a ogni richiesta: chi ti risponde conosce già la tua attività.
- Metti un costo prevedibile al posto di contenziosi imprevedibili.
Property manager che si sono messi in regola
Dicono di me
«Questa per me è stata veramente la svolta in questo business.»
Giacomo SabaBIA Tom SRLbeathome.rentguarda il video «Si sente come se abbiamo qualcuno a fianco a noi di cui possiamo fidarci in tema fiscale e legale.»
Giuseppe ParisiiTilo Businesstilobusiness.euguarda il video «Ci siamo evoluti passando dall’essere dei piccoli property manager ad una realtà strutturata e capace di scalare agevolmente il business…»
Diego VitaRender Properties SRLherethereproperties.itguarda il video
«Non mi fido delle recensioni online, ma questa volta ho voluto scriverne una. Né commercialisti né società per azioni avevano risolto il problema della burocrazia. L’ultima soluzione è stata l’avvocato Lattanzio.»
«Non credo che ci siano altri a livello nazionale che, come lui, sono così specializzati per quanto riguarda l’extralberghiero.»
«Stavo aprendo una S.r.l. per affitti brevi. Senza di lui avrei avuto mille difficoltà con la burocrazia e i contratti.»
«Il legale che fa la differenza. Una volta che lo conosci, non torni più indietro.»
Casi studio
Chi ha costruito la struttura prima che servisse
Property manager che si sono strutturati con lo Studio e hanno continuato a crescere. Nomi, aziende e numeri veri.
Giacomo Saba
BIA Tom SRLDa 5 a 130+
Si era fermato a 5 immobili perché la struttura non reggeva. Oggi ne gestisce oltre 130 su tre regioni.
Giuseppe Parisii
Tilo BusinessDa 0 a 140+
Ha iniziato gestendo un immobile gratis mentre faceva il cameriere. Oggi opera su tre continenti.
Diego Vita
Render Properties SRLDa 25 a 100+ in 18 mesi
Si è strutturato prima che il problema arrivasse. Zero sanzioni, e un modello di business nuovo.
Riccardo Cesana
Property managerDa 17 a 40
Da operaio in fabbrica a property manager con 40 contratti. Clienti persi nella transizione: zero.
Matteo Masala
Property management · SardegnaDa 0 a 20
Zero immobili il 24 luglio 2025, venti operativi esattamente un anno dopo. Nessuna sanzione.
Matteo Bellotto
Property manager · Valle d’Aosta0 recessi
Ha scelto il mercato più difficile d’Italia e ci è rimasto. Zero recessi contrattuali, zero sanzioni.
Domande frequenti su Assistenza Continuativa Annua
A chi è realmente dedicata l’Assistenza Continuativa Annua?
Ai Property Manager che hanno deciso di strutturare la propria attività come impresa.
Non è pensata per chi opera in modo occasionale o sperimentale, ma per chi gestisce più immobili, vuole crescere in modo organizzato e desidera stabilità giuridica nel tempo.
Perché un Property Manager strutturato dovrebbe avere un’assistenza annuale?
Perché la crescita porta complessità: più immobili, più contratti, più rapporti con proprietari, condomini, ospiti e fornitori.
Un’assistenza continuativa consente di mantenere coerenza contrattuale, aggiornare tempestivamente i documenti, prevenire errori ripetuti e affrontare le criticità senza rallentare l’operatività.
Quali attività sono incluse nel servizio?
Assistenza stragiudiziale continuativa su richieste e contestazioni degli ospiti, problematiche condominiali, aggiornamento del contratto di property management e del contratto di locazione turistica, adeguamenti contrattuali legati a evoluzioni normative o di mercato, aggiornamenti sui nuovi adempimenti territoriali.
È una manutenzione legale costante della tua attività.
L’assistenza include la difesa in giudizio?
No. Il servizio è esclusivamente stragiudiziale: non include attività processuali o mediazione obbligatoria per legge. Le eventuali attività giudiziali vengono valutate separatamente, con il servizio Extra Difesa.
Sono inclusi nuovi contratti o solo aggiornamenti?
Sono inclusi gli aggiornamenti dei contratti già strutturati. Non sono inclusi contratti nuovi non previsti nella consulenza originaria, come nuove sublocazioni, collaborazioni con altri Property Manager o appalti con fornitori: quelli possono essere oggetto di un incarico dedicato.
È inclusa l’assistenza per acquisire nuovi immobili?
No, è un servizio distinto. Quando un Property Manager entra in fase espansiva e negozia nuove acquisizioni, è possibile attivare un supporto specifico dedicato a quell’operazione.
In quanto tempo ricevo risposta?
I pareri scritti vengono forniti entro 3 giorni lavorativi. È inoltre attivo un numero dedicato per l’assistenza telefonica, con modalità definite contrattualmente.
Questa assistenza garantisce risultati economici?
No: garantisce struttura. I risultati economici dipendono dalle scelte imprenditoriali del Property Manager. L’assistenza serve a ridurre i rischi giuridici e a sostenere una crescita coerente e sostenibile.
Gli altri servizi dello Studio
Extra Difesa
Contenziosi con proprietari, ospiti, condomini, Camere di Commercio e Guardia di Finanza.
Scopri →Check-Up Contratti
Analizziamo il tuo contratto di property management, lo schema di fatturazione e la struttura operativa.
Scopri →Diventare Property Manager
Forma giuridica, partita IVA, codice Ateco, contratti e adempimenti dal primo giorno.
Scopri →Metti un avvocato accanto alla tua operatività
Scrivici quanti immobili gestisci e quali sono le domande che ti tornano più spesso: ti diciamo se l’assistenza annua è la risposta giusta per te.