Affitti brevi e locazioni turistiche
Il contratto con l’ospite, la durata, le clausole che reggono a un controllo e quelle che espongono chi le firma.
Studio legale · Bari
Avv. Giuseppe Lattanzio, l’avvocato dell’extralberghiero
Un solo settore, dal 2019: affitti brevi, property management e locazioni turistiche. Assisto Property Manager e proprietari in tutta Italia, dall’avvio dell’attività fino al contenzioso.
7 anni di specializzazione esclusiva
Uno specialista extralberghiero, non un avvocato generalista
Sono partner del Sole 24 Ore per la consulenza sulla gestione immobiliare e l’unico avvocato in Italia che lavora esclusivamente nel settore extralberghiero.
Dal 2019, in oltre 7 anni di specializzazione, ho seguito personalmente oltre 600 Property Manager dall’avvio dell’attività fino alle controversie davanti a Camere di Commercio e Tribunali. I miei clienti gestiscono complessivamente oltre 50.000 immobili in tutta Italia.
Non mi occupo di diritto civile generale, di divorzi, di contratti di lavoro. Mi occupo solo di questo: affitti brevi, Property Management, locazioni turistiche, adempimenti amministrativi, condomini e Guardia di Finanza. È questa specializzazione esclusiva che mi permette di essere preciso dove gli altri sono generici.
Nel 2026 ho organizzato il primo Mastermind italiano per Property Manager avanzati. Tra i docenti: Giuseppe Parisii e Giacomo Saba, passati da 5 a oltre 100 immobili in gestione ciascuno.
Scrivo regolarmente per il Sole 24 Ore e pubblico ogni settimana sul canale YouTube «L’avvocato dell’extralberghiero». Sono stato intervistato da TGR RAI Puglia nell’aprile 2024.
Di cosa mi occupo
Affitti brevi
Property Management
Locazioni turistiche
Adempimenti amministrativi
Condomini
Guardia di Finanza
Professional Partner 24ORE per la consulenza sulla gestione immobiliare.
Percorso professionale
Come sono arrivato a occuparmi solo di questo
Laurea
Giurisprudenza, Università degli Studi di Bari
Il percorso parte da Bari, dove lo Studio ha ancora oggi la sua sede e da dove seguo clienti in tutta Italia.
2015
Abilitazione alla professione forense
Conseguo il titolo di Avvocato e comincio a esercitare.
Master
Master di II livello in Diritto tributario, Università degli Studi di Torino
La parte fiscale non è un accessorio del settore extralberghiero: ritenute, schema di fatturazione e forma di gestione stanno o cadono insieme.
2019
Academy Extralberghiera, prima edizione
Frequento la prima edizione dell’Academy Extralberghiera di Danilo Beltrante e da qui in avanti mi occupo soltanto di questo settore.
Aprile 2024
Intervista TGR RAI Puglia
La RAI mi chiama come esperto legale per il servizio «Affitti brevi, i mille mestieri dell’ospitalità».
2026
Primo Mastermind italiano per Property Manager avanzati
Organizzo a Bari il primo Mastermind riservato ai Property Manager più avanzati d’Italia. Tra i docenti Giuseppe Parisii e Giacomo Saba, passati da 5 a oltre 100 immobili in gestione ciascuno.
Specializzazioni
Le sei materie di chi si occupa solo di affitti brevi
Sono le stesse sei che la Guardia di Finanza tocca durante un controllo. Non è un caso: un’attività extralberghiera regge solo se reggono tutte insieme.
Property Management
Il contratto di gestione fra Property Manager e proprietario, redatto e firmato con piena responsabilità professionale, coerente con lo schema di fatturazione.
Forme di gestione
Locazione Turistica, Casa Vacanza, B&B, Affittacamere: quale forma regge la tua situazione, in base alla normativa regionale e agli obiettivi fiscali.
Adempimenti amministrativi
SCIA, codici identificativi, iscrizioni in Camera di Commercio, comunicazioni alla Questura: adempimenti che cambiano comune per comune.
Condomini
Delibere che vietano l’attività, regolamenti contrattuali, diffide: la tutela del gestore davanti all’assemblea e in giudizio.
Guardia di Finanza e contenzioso
Assistenza durante e dopo l’ispezione, e rappresentanza nelle controversie con proprietari, ospiti, Camere di Commercio e Tribunali.
Riconoscimenti e presenza pubblica
Dove il settore mi ha già chiamato a rispondere
Sole 24 Ore
Professional Partner 24ORE
Partner del Sole 24 Ore per la consulenza sulla gestione immobiliare. Scrivo regolarmente per la testata sui temi del settore extralberghiero.
TGR RAI Puglia · aprile 2024
«Affitti brevi, i mille mestieri dell’ospitalità»
Chiamato dalla RAI come esperto legale per analizzare il fenomeno degli affitti brevi in Puglia: come sta evolvendo la normativa e quali rischi corre chi gestisce.
Guarda il servizio su RaiNewsMastermind 2026 · Bari
Il primo Mastermind italiano per Property Manager
Tre giorni con i Property Manager più avanzati d’Italia. Tra i docenti Giuseppe Parisii e Giacomo Saba.
Rivivi l’edizione 2026YouTube
«L’avvocato dell’extralberghiero»
Un video nuovo ogni settimana su normative, contratti, controlli della Guardia di Finanza e condomini.
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Formazione gratuita sul settore extralberghiero
Tutti i video pubblicati, raccolti e ordinati per argomento: la risposta è quasi sempre già lì.
Sfoglia i videoGazzetta Legale
Analisi normative e sentenze
Aggiornamenti sul diritto dell’extralberghiero, dalle novità di legge alle pronunce che cambiano il modo di lavorare.
Leggi gli articoliProperty manager che si sono messi in regola
Dicono di me
«Questa per me è stata veramente la svolta in questo business.»
Giacomo SabaBIA Tom SRLbeathome.rentguarda il video «Si sente come se abbiamo qualcuno a fianco a noi di cui possiamo fidarci in tema fiscale e legale.»
Giuseppe ParisiiTilo Businesstilobusiness.euguarda il video «Ci siamo evoluti passando dall’essere dei piccoli property manager ad una realtà strutturata e capace di scalare agevolmente il business…»
Diego VitaRender Properties SRLherethereproperties.itguarda il video
«Non mi fido delle recensioni online, ma questa volta ho voluto scriverne una. Né commercialisti né società per azioni avevano risolto il problema della burocrazia. L’ultima soluzione è stata l’avvocato Lattanzio.»
«Non credo che ci siano altri a livello nazionale che, come lui, sono così specializzati per quanto riguarda l’extralberghiero.»
«Stavo aprendo una S.r.l. per affitti brevi. Senza di lui avrei avuto mille difficoltà con la burocrazia e i contratti.»
«Il legale che fa la differenza. Una volta che lo conosci, non torni più indietro.»
Parliamo di come gestisci, non di teoria
Raccontami cosa gestisci e a che punto sei. Ti dico subito se il tuo assetto regge o dove va sistemato, senza girarci intorno.