Pillola 41 - La proposta di locazione nel vuoto per pieno o rent-to-rent

In questo video di parlerò della proposta di locazione

In questo periodo tanti penseranno che parlare di locazione nel settore extralberghiero sia errato.

Posso assicurarvi che non è così e che molti miei clienti con target business non si sono mai fermati.

Ad oggi continuano ad acquisire immobili a prezzi vantaggiosi usando la formula vuoto per pieno.

Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora

Un incontro con un proprietario di un immobile può avere molti finali: uno tra essi è l’intenzione di locare l’immobile.

Come fa allora un Gestore a mettere nero su bianco una proposta che vincoli entrambe le parti?

Lo può fare attraverso una proposta di locazione.

Questa proposta scritta può essere definita come un pre-contratto di locazione, in cui il Gestore futuro Conduttore si impegna a prendere in Locazione a determinate condizioni (non solo economiche) l’immobile in oggetto.

Dall’altra parte il Locatore si impegna a locare l’immobile alle condizioni contenute nella proposta.

Una delle utilità più importanti di questo contratto è di cristallizzare i lavori da fare o l’uso che se ne farà dell’immobile.

L’ultimo, ma non meno importante, è vincolare il Proprietario o chi ne ha il godimento a cedervelo e a non cederlo agli altri, pena il pagamento di una penale.

Se ci pensate tutto ciò è molto importante perché vi permette di lavorare con chiarezza con i Proprietari che apprezzeranno il vostro modus operandi e vi porteranno nel tempo ulteriori immobili.

Vi do un là se siete dei Property Manager: perché non creare un pre-contratto simile anche per la vostra attività?

Sono sicuro che ne beneficereste comunque!

Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio.

Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero.

Diventa pro!

Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero

Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod

Music: Wallpaper by Kevin MacLeod