Pillola 42 - Il vuoto per pieno nei contratti di Locazione Turistica e Affitti Brevi

🟦 Oggi vi parlerò del famoso “vuoto per pieno” nei contratti di Locazione Turistica e Affitti Brevi 🟦 Quando parliamo di “vuoto per pieno” la nostra mente può far riferimento a un tipico contratto conosciuto in ambito Alberghiero con cui un Operatore Turistico chiede ad un Albergo o ad una struttura alberghiera di “bloccare” un determinato numero di camere per un determinato periodo ad un prezzo prefissato. Questo tipo di contratto, o meglio di lavoro, o ancora se vogliamo chiamarla operatività, è stata spostata nel settore extralberghiero con riferimento ai rapporti tra proprietari e gestori. Ma vediamo insieme come! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Il contratto di “vuoto per pieno” è stato trasferito nel settore extralberghiero con una modifica: non v’è più un Operatore del settore turistico da una parte e dall’altra un Albergo per esempio. Nel settore extralberghiero troviamo i Gestori e i Proprietari. In questo caso abbiamo un Gestore che intende gestire un immobile per destinarlo a ospitare i turisti e dall’altra un Proprietario che desidera un canone di locazione mensile fisso. In questo modo il contratto “vuoto per pieno” è stato trasferito nel settore extralberghiero. Abbiamo così anche qui un Gestore che si impegna a pagare un prezzo fisso (il canone di Locazione) per utilizzare l’immobile da destinare ai turisti. Per ovvie ragioni il contratto originario non è stato adattato al contratto di locazione ma si è utilizzato questo termine per indicare un’attività simile. In entrambi i casi il “rischio economico” è a carico di chi stipula il contratto, che sia esso un Operatore Turistico o un Gestore. Questo tipo di contratto è quindi alla base della maggior parte dei rapporti tra Proprietari e Gestori. Diversamente da esso troviamo poi il Property Management o, più comunemente, il Mandato di Gestione. In questo caso il rapporto tra Proprietario e Gestore cambia e sparisce la quota fissa mensile da versare al primo da parte del secondo. Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvextra ▶️ Qui il post contenente tutti i video caricati sinora ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/posts/747803279190847 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/