Pillola 37 - Come acquisire un immobile | Avv. Giuseppe Lattanzio

🟦 In questo video e nei successivi voglio inquadrare come acquisire un immobile sul mercato 🟦 Parleremo quindi dei vari rapporti contrattuali che legano un gestore ai Proprietari. Come avrete notato guardando i miei precedenti video normalmente nel settore extralberghiero ci sono Proprietari di immobili che vogliono mettere a reddito i loro immobili per pagarci le tasse e le spese che colpiscono la proprietà immobiliare in Italia. Ma è solo questo il caso che incontriamo normalmente? Scopriamolo insieme! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando pensiamo a come acquisire un immobile da gestire sul mercato degli affitti brevi o extralberghiero pensiamo subito alla possibilità di utilizzare immobili di proprietà. Devo dire che questa è la via più veloce ed è anche la via che segue chi vuole investire sul mercato immobiliare, acquistando e ristrutturando, e non vuole pagare il 26% di tasse sulla plusvalenza prodotta da un'eventuale e successiva vendita prima che passino 5 anni. Questa tecnica è utilizzata da tantissimi investitori e, se ti interessa saperne di più, scrivilo nei commenti. Ci dedicherò un video a parte. Tornando ai modi con cui acquisire un immobile, ne restano due molto importanti: la locazione con sub-locazione e la gestione. La prima forma prende il nome di "vuoto per pieno" e la seconda di "Property Management". Entrambe ci permettono di utilizzare un immobile e destinarlo ai turisti ma con una differenza sostanziale. Il "vuoto per pieno" ci obbliga a pagare un canone di locazione mensile, indipendentemente dalle condizioni del mercato. Il "Property Management" invece ci permette di gestire un immobile senza il pagamento di un canone mensile, ma condividendo con i proprietari i guadagni. Normalmente il 70% ai proprietari e il 30% al Property Manager. In un primo momento potrete pensare che la seconda formula sia sempre la migliore ma non è così. Ci sono casi in cui la gestione porta notevoli incassi e in questo modo si lascerebbe tantissimo denaro ai proprietari. Per questo è necessario valutare prima il da farsi con un'apposita pianificazione. Se sei interessato, scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per realizzarla insieme! Bene, se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvextra Approfitta della mia offerta a tempo per festeggiare un anno di attività a #BARI ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/posts/747192179251957 ▶️ Qui il post contenente tutti i video caricati sinora ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/posts/747803279190847 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/