Caso studio · Da 0 a 140+
Giuseppe Parisii — Tilo Business
Liguria, Miami, Houston e Dubai · Dal 2020
Da cameriere con due figlie a 140 immobili tra Italia, Miami, Houston e Dubai
Giuseppe Parisii è venezuelano. Vive e lavora in Liguria, uno dei mercati più difficili d’Italia per un Property Manager, figuriamoci per uno straniero che parte da zero.
Il primo immobile lo gestisce gratis. Non come strategia di marketing: gratis perché è l’unico modo per entrare nel mercato e dimostrare di saper fare il lavoro. Poi arrivano altri tre immobili. Ma lì si ferma tutto.
Per mantenersi — aveva due figlie piccole — fa il cameriere. Di giorno Property Manager, di sera a servire ai tavoli. Aveva già studiato il settore, sapeva come funzionava il mercato. Ma senza la struttura legale e fiscale giusta non riusciva a scalare, e scalare significava smettere di fare il cameriere.
La svolta
Giuseppe arriva allo Studio e inizia a lavorare con l’avvocato Lattanzio sulla struttura: contratti, modello fiscale, rapporti con i proprietari.
«Si sente come se abbiamo qualcuno a fianco a noi di cui possiamo fidarci in tema fiscale e legale. Una delle poche persone davvero informate nel settore che ci possono aiutare.»
Il risultato
Oggi Giuseppe Parisii gestisce circa 140 immobili tra diverse città italiane e gli Stati Uniti, Miami e Houston. Ha aperto anche Dubai, attraverso relazioni internazionali costruite nel tempo.
La struttura è una SRL. Il prossimo passo pianificato è la trasformazione in SPA.
Un venezuelano partito da zero in Liguria, che oggi fa numeri che la maggior parte dei Property Manager italiani non ha mai visto.
Numeri chiave
0 → 140+
immobili in gestione
3
continenti presidiati
SRL → SPA
evoluzione societaria pianificata
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Queste storie hanno una cosa in comune: una decisione precisa presa nel momento giusto. Raccontami cosa gestisci e a che punto sei, e ti dico dove il tuo assetto regge e dove no.