Pillola n. 9 - La Locazione Turistica

Da questo video in poi entriamo un po’ più nel cuore del settore extralberghiero, con un player di rilevanza fondamentale per l’espansione del settore ma che non vi rientra

Strano ma vero!

Stiamo parlando della Locazione Turistica, e per delinearne i suoi tratti partiamo con la definizione contenuta nel Decreto Legge 50/2017.

Esso definisce le locazioni brevi in “contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare”.

Si tratta quindi di immobili che vengono concessi in locazione (o comunemente affitto) per finalità turistiche senza la possibilità di offrire servizi accessori agli ospiti.

Il legislatore italiano ha ammesso la possibilità (ovvia) di fornire un servizio di pulizia iniziale dell’appartamento (prima che questo sia consegnato ai turisti) e la fornitura della biancheria necessaria per permettere ai turisti di alloggiare nell’immobile.

Altri servizi come per esempio il wi-fi, la tv via cavo o la climatizzazione dei locali sono comunque ammessi, dato che non rientrano nei cosiddetti “servizi alla persona”.

I “servizi alla persona” che non potete offrire ai turisti sono la pulizia dell’alloggio durante il soggiorno degli ospiti, eventuale servizio navetta, guida turistica ecc.

Tutti questi sono fuori l’attività di Locazione Turistica.

Interessante vero?

Vedrai il resto nei prossimi video.

Ti aspetto domani!

Ciao!

Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero

Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod

Music: Wallpaper by Kevin MacLeod