Pillola 31 - La prenotazione di Booking.com nelle Locazioni Turistiche | Avv. Giuseppe Lattanzio

🟦 Capita spesso che gli ospiti di Locazioni Turistiche si rifiutino di firmare il contratto di Locazione Turistica 🟦 Parte così una disputa interna al Gestore che si chiede: “se non lo firmano che validità ha la prenotazione fatta tramite Booking.com o Airbnb”? Tutto ciò avviene poiché siamo abituati all’idea che un contratto debba avere necessariamente forma scritta per essere valido, per far valere quanto pattuito in caso di strani ripensamenti o richieste dell’altra parte. Ma quanto vale la prenotazione fatta tramite Booking.com o Airbnb? Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Molti ritengono che il contratto di Locazione Turistica abbia necessariamente forma scritta, poiché esso è un contrato di locazione. Di qui si pensa poi che, data la non necessità di registrarlo, non sia necessario neanche redarlo e firmarlo! Il punto è racchiuso nell’art. 53 del Codice del Turismo per cui: “Gli alloggi locali esclusivamente per finalità turistiche, in qualsiasi luogo ubicati, sono regolati dalle disposizioni del codice civile in tema di locazione”. Analizzando il Codice Civile all’art. 1350 scopriamo che gli unici contratti di locazione che devono obbligatoriamente avere forma scritta sono quelli con durata superiore ai 9 anni. Che cosa significa tutto ciò? Che i contratti di locazione con durata inferiore possono non avere forma scritta, dove la forma scritta è necessaria per la registrazione, quindi per adempiere alla normativa fiscale. Ma quanto vale allora la prenotazione di Booking.com o Airbnb? Per i due colossi essa è un vero e proprio contratto stipulato tra Gestore e Ospite. Inoltre la normativa sul Commercio Elettronico si applica anche ai contratti di locazione. Ciò rende valido il contratto stipulato tramite Booking.com e Airbnb tra Gestore e Ospite. Un successivo contratto scritto tra le parti poi si porrebbe in un’ottica di successione di atti negoziali rispetto alla prenotazione online per alcuni versi. Che fare quindi? Il diritto collegato alla locazione turistica è indietro rispetto all’evoluzione del mercato e, in assenza di specifiche informazioni o sentenze della Suprema Corte, ritengo utile procedere alla firma di un contratto di locazione turistica, sia per Ospiti ricevuti tramite Portali Online sia con prenotazioni dirette! Se il video ti è piaciuto condividilo e scrivimi nei commenti cosa ne pensi. Per ulteriori informazioni scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò il prima possibile! Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvextra Approfitta della mia offerta a tempo per festeggiare un anno di attività a #BARI ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/posts/747192179251957 A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero ▶️ Qui il post contenente tutti i video caricati sinora ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/posts/747803279190847 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/