Pillola n. 14 - L'Extralberghiero dopo i 30 giorni

Pillola n. 14 - L'Extralberghiero dopo i 30 giorni

Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole

Nello scorso video vi ho parlato del contratto di albergo e del contratto extralberghiero da lui derivato

Essi sono dei contratti misti, che prevedono sia la Locazione di una stanza o dell’intero immobile sia l’offerta di servizi dedicati agli ospiti.

Molto spesso accade che questi contratti superino i 30 giorni e che si associ erroneamente questa soglia, propria delle Locazioni Turistiche, alle attività extralberghiere.

I 30 giorni sono il limite di durata oltre il quale un contratto di locazione deve essere registrato.

Ciò è molto importante ma non è da confondere con il contratto extralberghiero alla base della vostra attività.

Ciò in virtù del fatto che l’extralberghiero non segue le regole della locazione, poiché si basa su un contratto misto.

Per esempio i contratti di casa vacanza secondo la legge quadro 217 del 1983 non possono superare i 3 mesi, salvo deroga regionale.

Ciò che realmente deve essere la vostra linea guida nei contratti che superano i 30 giorno è la reale offerta di servizi ai clienti.

Se essi non esistono ci si riduce a una era locazione e in questo caso sarebbe meglio optare per questa.

Dovreste quindi sospendere la vostra attività extralberghiera e firmare un contratto transitorio per esempio.

Ciò di cui vi sto parlando andrebbe analizzato caso per caso, per questo vi consiglio di parlarne insieme per valutare il da farsi!

Ci vediamo al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole!

A domani!

Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero

Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod

Music: Wallpaper by Kevin MacLeod