Pillola 52 - Come scegliere tra Rent-to-rent e Property Manager? | Avv. Giuseppe Lattanzio

🟦 In questo video valuteremo insieme come scegliere tra il Rent-to-Rent e il Property Management 🟦 Dopo aver visto attentamente i precedenti 10 video circa, vi starete ponendo sicuramente questa domanda. Bene, allora vediamo insieme qual è la risposta dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Se hai seguito attentamente alcuni degli scorsi video ti ho mostrato una regola molto importante: nel Rent-to-Rent il Canone di Locazione non deve mai superare il 25 – 30% del fatturato mensile che in media quell’immobile genera in un anno. So che vi può apparire strano perché spesso molti Gestori lasciano sul piatto ai Proprietari anche il 50% ma questa è la regola. Passiamo ai casi. Caso 1: il Gestore ha già una attività che gestisce con il Rent-to-Rent sotto forma di Locazione Turistica o Cav, B&B o affittacamere e vuole espandersi. Dopo i fatti del 2020 nessuno vorrà metterci del capitale e molto probabilmente con un attento business plan si passerà al Property management. Questo è un caso. Caso 2: il Gestore è un Property Manager ma ha trovato alcuni appartamenti con un canone di locazione molto basso e che,c on alcuni lavori da scorporare sul canoe farebbero a caso suo. In questo caso se il canone rientra nella regola del 25 – 30 % del fatturato mensile che in media quell’immobile può generare in un anno, allora potete acquisirli con il Rent-to-Rent. Diversamente potreste lasciare troppi soldi sul piatto al Proprietario. Caso 3: siete dei Property Manager e decidete di acquisire un’attività extralberghiera per muovervi verso un target diverso, magari acquisendola come ramo d’azienda. Se l’attività è imprenditoriale e non acquistate anche l’immobile, allora subentrerete nel contratto di locazione già in essere. In questi tre casi il Rent-to-Rent andrà a braccetto con Il Property Management. Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvextra ▶️ Qui il post contenente tutti i video caricati sinora ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/posts/747803279190847 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/