Pillola 35 - EXTRA – Lo strano caso del B&B in Molise

In questo video voglio parlarvi dello strano caso del B&B in Molise

Il titolo già vi fa pensare ad un’anomalia, e devo dire che lo è.

In concreto, a parer mio è un limite all’esercizio del diritto di proprietà costituzionalmente garantito e non solo.

Vediamo insieme di cosa si tratta.

Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora

Partiamo subito dalla normativa regionale.

Se mi seguite da un po’ avrete notato che ogni Regione ha fatto un po’ quel che gli pare nel normare le attività extralberghiere.

Nel caso di specie analizziamo il contenuto della Legge Regionale 12 luglio 2002, n. 13.

In questa legge all’art. 6 vengono definiti gli adempimenti amministrativi da compiere per avviare l’attività di B&B, e tra di essi v’è ”l’atto di approvazione dell'assemblea condominiale nel caso di ospitalità in edifici composti da più unità immobiliari”.

Devo dirvi che la prima volta ho letto tutto ciò con stupore ma poi mi sono accorto di non essere in un sogno e che la realtà è questa.

Purtroppo nei casi che ho trattalo le assemblee di condomini non si sono mai realizzate pur di danneggiare i clienti che seguivo, optando così per altre forme di gestione extralberghiera.

Sul punto vi ricordo che a parer mio il B&B vi permette solo di avere un “supporto” al reddito del proprietario, ma pensare di vivere solo da ciò è impensabile.

Non lo dico io ma dati alla mano lo dicono le migliaia di proprietari iscritti ai vari Gruppi di Gestori Facebook.

Ma torniamo al caso del Molise.

Cosa accade se non depositate questo documento?

Rischierete di vedervi negata la possibilità di avviare l’attività e, continuando ugualmente, rischierete sicuramente una sanzione amministrativa.

E’ in questo punto che dovrete armarvi di volontà e chiedere a me o al vostro legale di fiducia di impugnare l’atto e di avviare il procedimento necessario per sollevare una “questione di legittimità costituzionale”.

So che tutto ciò può spaventare il singolo gestore, ma questo è l’unico modo per tentare di modificare la norma se il Consiglio Regionale del Molise non dovesse modificarla autonomamente!

Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio.

Buon lunedì Supereroe dell’extralberghiero.

Diventa pro!

Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero

Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod

Music: Wallpaper by Kevin MacLeod