https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/vuoi-acquistare-una-struttura-ricettiva-attenzione-a-questi-dettagli-cruciali 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ClFIECtR5C0/hqdefault.jpg Vuoi acquistare una struttura ricettiva? Attenzione a questi dettagli cruciali! Comprare una struttura ricettiva è un passo importante, ma prima di firmare, devi assolutamente verificare due fattori chiave per evitare brutte sorprese. 1. Conformità dell'Immobile alla SCIA Per prima cosa, assicurati che l'immobile sia esattamente nelle stesse condizioni di quando è stata presentata la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). Ricorda che insieme alla SCIA viene depositata una relazione asseverata, firmata da un tecnico, che descrive dettagliatamente tutte le attrezzature e le caratteristiche dell'immobile. Se ci sono discrepanze, potresti trovarti in difficoltà! 2. Verifica la reale attività e le sue implicazioni Dopo aver controllato la conformità dell'immobile, concentrati su ciò che l'attività è effettivamente. È fondamentale capire bene la tipologia di struttura che stai acquistando. Ad esempio, nel passaggio da un B&B a un affittacamere, potrebbe "saltare" la SCIA sanitaria, che è invece necessaria per la somministrazione di cibi e bevande. Questo significa che potresti non essere più abilitato a offrire la colazione, un servizio spesso fondamentale per gli ospiti. Non lasciare nulla al caso: una verifica approfondita ti salverà da grattacapi futuri e ti permetterà di avviare la tua nuova attività con serenità! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=ClFIECtR5C0 PT4M38S 2025-07-24T10:30:15.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/hai-piu-strutture-nello-stesso-edificio-attento-a-non-diventare-un-albergo-abusivo 2025-09-08 https://i.ytimg.com/vi/O6DcwNIW4WY/hqdefault.jpg Hai più strutture nello stesso edificio? Attento a non diventare un "Albergo abusivo"! Gestisci diverse case vacanze o affittacamere nello stesso stabile o sullo stesso piano? Ottimo! Ma attenzione: devi sapere come distinguerti da un albergo per evitare pesanti sanzioni. Le normative regionali sono chiare e definiscono precisamente cosa differenzia una semplice casa vacanze da una vera e propria struttura alberghiera. Il rischio? Che la tua attività venga considerata un esercizio alberghiero abusivo. Come evitare multe e contenziosi? Il segreto è dimostrare che ogni tua struttura è un'unità ricettiva indipendente. Ogni appartamento deve avere la sua identità legale e operativa ben definita. Inoltre, è fondamentale che la tua gestione complessiva non offra servizi e un'organizzazione tipici di un hotel. Anche se le unità sono nello stesso immobile, l'assenza di reception fissa, servizio colazione centralizzato o pulizie giornaliere obbligatorie per tutte le unità contemporaneamente, sono elementi chiave. Assicurati di avere tutti i requisiti in regola per goderti la tua attività senza pensieri! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=O6DcwNIW4WY PT3M56S 2025-07-18T11:00:49.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/attenzione-multe-in-arrivo-per-il-cin-nellextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Q0lmr2ewcs8/hqdefault.jpg Attenzione: Multe in arrivo per il CIN nell'Extralberghiero! Con l'introduzione del CIN (Codice Identificativo Nazionale), obbligatorio dal 1° gennaio 2025, molti gestori di locazioni turistiche si stanno trovando ad affrontare un nuovo scoglio: le sanzioni. Un caso emblematico, accaduto in Lombardia, evidenzia una criticità che potrebbe riguardare anche te. La polizia locale ha contestato la mancata esposizione del CIN insieme al contrassegno identificativo, nonostante la normativa regionale (CAV) non prevedesse tale contrassegno e il CIN fosse comunque visibile all'interno del citofono. Dove devi esporre il CIN? Il Decreto Anticipi è chiaro: il CIN deve essere esposto nella prima parte in cui si accede all'immobile e deve essere facilmente visibile a tutti. Nel caso specifico riportato, molti hanno inserito il CIN all'interno del citofono. Ma attenzione: se la normativa regionale (come la CAV, in questo esempio) prevede un contrassegno identificativo, il CIN deve essere esposto all'interno di questo contrassegno. Assicurati di essere in regola per evitare spiacevoli sorprese! Hai già verificato come esporre correttamente il tuo CIN? Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Q0lmr2ewcs8 PT4M24S 2025-07-10T11:23:19.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/regolamento-di-condominio-tutto-quello-che-devi-sapere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/9QBCAt-ot8E/hqdefault.jpg Regolamento di condominio: tutto quello che devi sapere! Se gestisci una locazione turistica, è probabile che almeno una volta tu abbia ricevuto una contestazione dall'amministratore di condominio, che ti comunica che la tua attività viola il regolamento. Ma è davvero così? I giudici italiani sono stati chiari: non importa quale sia la tipologia del regolamento condominiale, il divieto di locazione turistica deve essere specificato in modo inequivocabile. Cosa significa in pratica? Che per essere valido, il divieto deve riportare la dicitura esatta: "Vietato l'esercizio della locazione turistica ai sensi dell'Art. 4 del dl 50/2017 convertito in legge 96 del 2017." In assenza di questa specifica formulazione, nessuno può impedirti di svolgere la tua attività di locazione turistica. Conosci i tuoi diritti e difendi la tua attività! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=9QBCAt-ot8E PT4M43S 2025-07-03T11:00:24.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/multe-salate-ecco-come-difenderti 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/09IYI37g880/hqdefault.jpg 📌 Multe Salate? Ecco Come Difenderti! Hai ricevuto una sanzione dalla polizia locale e non sai come contestarla per evitare di pagare l'intero importo? Non preoccuparti, c'è una via per far valere le tue ragioni! Spesso, quando ti viene notificata una multa, l'attenzione si concentra solo sul termine per il pagamento ridotto. Ma c'è un altro termine fondamentale che molti si lasciano sfuggire: hai 30 giorni per presentare una memoria difensiva e chiedere di essere ascoltato dagli uffici competenti. Presentando la tua memoria, avvii una procedura che potrebbe portare l'Amministrazione a riconoscere le tue ragioni e, di conseguenza, a non proseguire con la sanzione. Solo in rari casi, se la tua memoria non viene accolta, potresti ricevere un'ordinanza di ingiunzione che ti obbliga a pagare una multa o, in situazioni estreme, a chiudere l'attività. Ma anche in questo caso, non tutto è perduto: hai sempre la possibilità di impugnarla davanti al Giudice di Pace. Non lasciare che una multa inaspettata metta a rischio la tua attività extralberghiera. Conosci i tuoi diritti e agisci per tempo! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=09IYI37g880 PT3M34S 2025-06-10T10:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/posso-usare-il-codice-ateco-554000-attento-a-non-sbagliare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/oVHDX-aQtto/hqdefault.jpg 📌 Posso usare il codice ATECO 55.40.00? Attento a non sbagliare! Sei un host o un gestore di case vacanze e hai sentito parlare del nuovo codice ATECO 55.40.00? 🚨 Aspetta un attimo. Questo codice è pensato per chi intermedia tra ospiti e proprietari — proprio come fa Booking o Airbnb. Ma se sei tu il proprietario o il gestore diretto, no, non fa per te. ❌ Non sei un portale. ❌ Non fai da tramite tra terzi. ✅ Gestisci la tua attività. Punto. Usarlo in modo scorretto può creare problemi fiscali e burocratici. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 https://www.youtube.com/watch?v=oVHDX-aQtto PT1M8S 2025-06-04T11:30:40.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/affitti-brevi-e-regolamenti-condominiali-cosa-rispondere-allamministratore 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/4XxRyBkWKEI/hqdefault.jpg Affitti brevi e regolamenti condominiali: cosa rispondere all’amministratore? "Mi scusi, ma gli ospiti fanno rumore..." "Possiamo aggiornare l’anagrafica condominiale con i nomi?" Se gestisci un affitto breve, ti suona familiare? 👉 Prima regola: leggi il regolamento condominiale. Se non c’è un divieto espresso, puoi affittare. Ma occhio: segnati ogni lamentela o episodio, perché certe situazioni potrebbero trasformarsi in vere e proprie azioni legali. E quando ti chiedono i dati degli ospiti per “aggiornare l’anagrafica”? ❌ No, non darli! ✅ Gli ospiti sono regolarmente registrati alla Questura via portale Alloggiati Web. E no, non si fa nessuna voltura luce/gas per chi resta 2 notti! 🎯 Conoscere le regole ti evita fastidi! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=4XxRyBkWKEI PT3M19S 2025-05-30T10:00:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/accedere-allimmobile-affittato-quando-e-possibile 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/mD2RqEc-hbg/hqdefault.jpg Accedere all'immobile affittato: quando è possibile? Capita spesso di chiedersi se sia possibile accedere all'immobile affittato in assenza degli ospiti. È un aspetto delicato, ma fondamentale da gestire correttamente. Ecco cosa devi sapere: Se hai un contratto di locazione turistica: Se il tuo contratto prevede esplicitamente la possibilità di accesso per il proprietario (ad esempio, per manutenzione o emergenze), puoi tranquillamente farlo. La chiarezza contrattuale è la tua migliore alleata. Se gestisci una struttura ricettiva extralberghiera: In questo caso, è obbligatorio avvisare preventivamente i tuoi ospiti. La comunicazione è un gesto di rispetto e professionalità. In ogni caso, per la tua totale sicurezza, ti raccomando vivamente di seguire questi passaggi: - Comunica con le piattaforme (OTA): spiega loro la necessità del tuo accesso e la ragione. - Informa i tuoi ospiti: avvisali che, non potendo rientrare, sarai tu ad accedere all'alloggio. - Scatta foto all'ingresso: documenta lo stato dell'immobile prima del tuo intervento per prevenire qualsiasi accusa di furto o danno. - Conserva le fatture: ogni intervento, riparazione o servizio che giustifichi la tua presenza deve essere accompagnato da una fattura. Questo serve a dimostrare la legittimità della tua entrata. Seguendo queste semplici ma cruciali indicazioni, potrai gestire ogni situazione con la massima professionalità e trasparenza, tutelando te stesso e la tua attività. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 https://www.youtube.com/watch?v=mD2RqEc-hbg PT1M16S 2025-05-26T10:01:24.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/codici-ateco-2025-cosa-e-cambiato 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/coNaMxgBr8s/hqdefault.jpg Codici ATECO 2025: cosa è cambiato. Dal 1° aprile 2025, i nuovi codici ATECO hanno rivoluzionato la locazione turistica. In questo video, ti svelo le tre novità fondamentali che devi conoscere per essere in regola. Se prima la locazione turistica rientrava nel generico codice 68.20.01, ora l'ISTAT ha creato una distinzione più precisa. Per gli affitti di durata inferiore a un anno con servizi turistici, il nuovo codice è il 55.20.42. Ma c'è di più! Le locazioni turistiche senza servizi, come quelle destinate a studenti o lavoratori, hanno ora il loro codice dedicato: il 55.90.00. E se la tua locazione supera l'anno di durata? Allora rientri nel codice 68.20.09. Hai ricevuto un codice ATECO diverso dalla Camera di Commercio? Non preoccuparti! Contattami subito per ricevere il supporto di cui hai bisogno e chiarire ogni dubbio. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=coNaMxgBr8s PT3M28S 2025-05-22T15:37:16.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/multa-dalla-polizia-locale-ecco-cosa-fare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/_DkObQcCy8Y/hqdefault.jpg 📍 Multa dalla Polizia Locale? Ecco cosa fare. Ricevere una multa dalla polizia locale non è solo frustrante, ma può innescare una serie di complicazioni e costi imprevisti. Che si tratti di un'infrazione legata alla sicurezza, alla gestione degli spazi comuni o a questioni amministrative, la notifica di una sanzione richiede una risposta rapida e consapevole. Se ritieni che la multa sia ingiusta o errata, valuta la possibilità di presentare ricorso al Giudice di Pace o al Prefetto, a seconda della natura della violazione. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 https://www.youtube.com/watch?v=_DkObQcCy8Y PT1M14S 2025-05-18T10:00:52.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-cedolare-secca-e-il-regime-fiscale-piu-adatto-a-te 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/KjyQd7v_oqo/hqdefault.jpg 📍 La cedolare secca è il regime fiscale più adatto a te? In un mercato immobiliare competitivo, i property manager di successo si distinguono per la loro capacità di offrire un valore aggiunto concreto ai proprietari. Ottimizzare il carico fiscale sugli affitti è uno dei modi più efficaci per aumentare la redditività netta e fidelizzare i tuoi clienti. La cedolare secca rappresenta un'opportunità da non sottovalutare. Questo regime fiscale semplificato può tradursi in un risparmio significativo, rendendo la tua gestione ancora più apprezzata. Ma è sempre la scelta migliore? Non necessariamente. La convenienza della cedolare secca dipende da diversi fattori, tra cui il reddito complessivo e la presenza di oneri deducibili. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=KjyQd7v_oqo PT3M19S 2025-05-15T10:00:38.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/stai-per-firmare-un-contratto-per-una-locazione-ad-uso-abitativo-controlla-prima-questa-sigla-c2 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/C4axrZl_F-A/hqdefault.jpg Stai per firmare un contratto per una locazione ad uso abitativo? Controlla prima questa sigla: C2 In questo video ti spiego perché è importante controllare questa dicitura. Quante volte ti è capitato che un proprietario ti proponesse un immobile accatastato C2 (o C7) per stipulare un contratto di locazione per un immobile ad uso abitativo ? ➡️ Quel tipo di immobile non può essere destinato a questo. Parliamo di magazzini, depositi o simili. E sai cosa succede se provi a farci una locazione turistica? 🚫 Non potrai attivare le utenze correttamente 🚫 Non potrai fare SCIA, né comunicare ospiti in modo regolare 🚫 E se metti i dati dell’abitazione del proprietario per “camuffare” l’attività? La polizia, controllando la visura e la planimetria, scoprirà tutto. E allora? 👉 Sanzioni, chiusura dell’attività e caos con gli ospiti. La scorciatoia non è mai la strada giusta. Prima di firmare, verifica sempre la categoria catastale. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 https://www.youtube.com/watch?v=C4axrZl_F-A PT1M29S 2025-05-11T11:00:15.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/multa-da-40000-a-un-bb-milanese-e-possibile-davvero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/w5m2pZNx-vs/hqdefault.jpg Multa da 40.000€ a un B&B milanese. È possibile davvero? Sì, ma solo a certe condizioni ed oggi vi spiego cosa è successo davvero. In un recente caso, un condominio ha multato un B&B per oltre 40.000€. Una cifra che ha fatto scalpore… ma la domanda giusta è: era tutto regolare? 👉 L’assemblea condominiale può deliberare multe, ma solo se il regolamento vieta in modo chiaro e specifico l’attività di bed and breakfast, affittacamere o simili. 👉 In caso contrario, nessuna multa può essere imposta legittimamente. 👉 Per evitare problemi, controlla sempre il regolamento condominiale prima di avviare l’attività. 💡Un consiglio? La prevenzione legale vale molto più di una causa. Scrivimi se hai bisogno di una consulenza prima di iniziare. saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=w5m2pZNx-vs PT3M11S 2025-05-08T10:15:06.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/attenzione-ai-contratti-di-locazione-ecco-3-errori-comuni-da-evitare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/rzPwiZfTN3Y/hqdefault.jpg Attenzione ai contratti di locazione: ecco 3 errori comuni da evitare 🔹Facsimile generici: usare modelli precompilati può sembrare pratico, ma spesso non rispondono alle reali esigenze della tua attività e non ti aiutano a gestire le obiezioni dei proprietari. 🔹Manutenzioni poco definite: se non specifichi chiaramente cosa rientra nella manutenzione ordinaria o straordinaria (con riferimento alla tabella G), aumentano i rischi di incomprensioni e conflitti. 🔹Durata e tipologia non adatte: il classico contratto 4+4 non è sempre la scelta giusta, soprattutto se sei un locatore professionista. In caso di cessione dell’attività, potresti trovarti vincolato ai proprietari e perdere margine di trattativa. ✅ Soluzione: un contratto ben scritto e su misura tutela davvero la tua attività extralberghiera. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 https://www.youtube.com/watch?v=rzPwiZfTN3Y PT1M26S 2025-05-02T14:31:34.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-lato-oscuro-degli-affitti-brevi-che-nessuno-ti-racconta 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/87kAht-PTcs/hqdefault.jpg Il lato oscuro degli affitti brevi che nessuno ti racconta. Pensavi che gli affitti brevi fossero sempre un affare? Ecco due rischi nascosti che potrebbero compromettere i tuoi guadagni: ⚠️ Il primo lato oscuro: Affittare case non pensate per i turisti e metterle online per evitare contratti a lungo termine. Risultato? Incassi inferiori rispetto a un affitto tradizionale. ⚠️ Il secondo lato oscuro: La cedolare secca non è sempre la soluzione. Con il DL 50/2017, potresti trovarti a dover pagare più tasse di quanto pensassi. Non lasciare che questi rischi ti blocchino! Se vuoi trasformare la tua attività in un business solido e profittevole, scopri come farlo con una gestione professionale. Guarda il video ora e prendi il controllo del tuo futuro immobiliare! Contattami per una consulenza personalizzata. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=87kAht-PTcs PT2M50S 2025-04-25T10:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/lerrore-piu-comune-negli-affitti-brevi-partire-senza-una-vera-pianificazione 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/4oFgiB8BSBI/hqdefault.jpg L’errore più comune negli affitti brevi? Partire senza una vera pianificazione! Aprire un’attività extralberghiera senza una strategia chiara è come partire per un viaggio senza mappa: rischi di perderti prima ancora di arrivare a destinazione. Eppure, molti si lanciano solo perché lo hanno letto in un gruppo social, senza valutare il tempo, il lavoro e l’investimento economico necessario, convinti che basti mettere casa su una piattaforma per iniziare a guadagnare. La realtà è un’altra: per costruire un’attività sostenibile serve una pianificazione concreta. Analizzare la propria situazione, definire un piano strategico e affidarsi a un esperto, un commercialista o un’associazione del settore fa la differenza tra un progetto di successo e un’avventura destinata a fallire. 🚀 Non ho mai visto un medico prescrivere “Aprire una locazione turistica” su una ricetta. 👉 Vuoi evitare errori e partire con il piede giusto? Scrivimi in DM per una consulenza personalizzata! 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La polizia municipale sta intensificando i controlli: planimetrie, metro laser e sanzioni elevate. E in questi casi, purtroppo, non c'è appiglio legale per difendersi. ✅ Meglio agire in regola fin da subito, evitando scorciatoie che possono costare molto care. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=fzJjWTIRJFs PT2M24S 2025-04-18T10:30:22.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/affitto-breve-o-medio-lungo 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/gQn7imFEd44/hqdefault.jpg Affitto breve o medio-lungo? Molti di voi stanno considerando di passare dagli affitti brevi a quelli medio-lunghi, ma la scelta giusta dipende da un fattore fondamentale: la posizione dell’immobile. Se il tuo appartamento è in una zona strategica, vicino alle principali attrazioni turistiche e facilmente raggiungibile, gli affitti brevi possono essere la soluzione ideale. In caso contrario, gli affitti medio-lunghi potrebbero risultare più vantaggiosi. Studia bene il territorio e prendi una decisione consapevole per il tuo investimento. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 https://www.youtube.com/watch?v=gQn7imFEd44 PT1M1S 2025-04-14T12:04:11.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/key-box-a-rischio-rimozione-ecco-cosa-devi-sapere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/-vP8_7QwAFU/hqdefault.jpg Key box a rischio rimozione? Ecco cosa devi sapere. In alcune città italiane – Roma e Firenze in testa – le key box installate su suolo pubblico vengono rimosse forzatamente dalle autorità. Ma è davvero illegale usarle? Rischi una multa? La risposta non è così scontata… e può fare la differenza per la tua attività. Nel video ti spiego: 🔍 Quando la key box è fuori norma 📍 Dove puoi ancora usarla senza problemi 🔐 Le alternative smart e legali che proteggono te e i tuoi ospiti Se gestisci in autonomia il tuo immobile extralberghiero, questa è un’informazione che non puoi ignorare. Meglio prevenire che contestare. Guarda il video completo e scopri come stare al sicuro – con la legge dalla tua parte. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=-vP8_7QwAFU PT4M3S 2025-04-10T12:12:40.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/un-property-manager-e-un-agente-immobiliare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/KCTPU4braGs/hqdefault.jpg Un Property Manager è un agente immobiliare? Il Property Manager è la figura professionale che gestisce un immobile per conto del proprietario, agendo tramite un mandato di rappresentanza. Questo permette al proprietario di delegare le responsabilità di gestione, ottenendo in cambio un compenso. Il codice ATECO 55-40-00 non è pertinente, poiché si riferisce ad attività di intermediazione. Pertanto, un Property Manager non è necessariamente un agente immobiliare, a meno che non possieda anche tale qualifica e svolga entrambe le funzioni. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=KCTPU4braGs PT2M59S 2025-04-03T10:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-check-in-perfetto-perche-e-fondamentale-farlo-bene 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/mhsTM1dXtRU/hqdefault.jpg Il check-in perfetto: perché è fondamentale farlo bene? Un’accoglienza professionale non è solo una questione di cortesia, ma di sicurezza, regolarità fiscale e tutela del tuo business. ❌ Gli errori da evitare: Accettare documenti senza verificare l’identità dell’ospite. Lasciare le chiavi sotto lo zerbino o in cassette postali. Non controllare chi effettivamente soggiorna. ✅ Cosa fare invece? Identificare sempre gli ospiti, di persona o tramite strumenti digitali sicuri. Controllare che il numero di persone sia coerente con la prenotazione. Adottare un sistema di gestione che ti garantisca il massimo della sicurezza e della legalità. 🚀 Un check-in ben fatto protegge il tuo business, ti evita problemi e migliora l’esperienza del tuo ospite. 👉 Vuoi evitare errori che potrebbero costarti caro? Contattami per una consulenza personalizzata e porta la tua gestione extralberghiera a un livello superiore! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 https://www.youtube.com/watch?v=mhsTM1dXtRU PT1M24S 2025-03-31T14:36:33.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/attenzione-property-manager-il-vostro-video-corso-2024-potrebbe-nascondere-insidie-legali 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/mJZaRaG2il4/hqdefault.jpg ATTENZIONE PROPERTY MANAGER! Il vostro video corso 2024 potrebbe nascondere insidie legali! Cari Property Manager, desidero mettervi in guardia su una situazione che potrebbe compromettere seriamente la vostra attività. Recentemente, sono venuto a conoscenza di un video corso del 2024, creato da un formatore che, in passato, si è avvalso della mia consulenza legale. Con mia grande sorpresa, ho scoperto che tale formatore ha utilizzato contratti e materiale da me forniti durante la consulenza, apportando modifiche superficiali nel tentativo di eludere il diritto d’autore. Quali sono i pericoli? -Contratti obsoleti o inadeguati: le modifiche apportate ai contratti potrebbero renderli inefficaci o addirittura dannosi, esponendovi a rischi legali e finanziari. -Informazioni non aggiornate: il materiale didattico potrebbe contenere informazioni obsolete o non conformi alle ultime normative, compromettendo la vostra operatività. La vostra attività merita una solida base legale e informazioni aggiornate. Non lasciate che l'improvvisazione o la superficialità compromettano il vostro successo. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=mJZaRaG2il4 PT1M34S 2025-03-26T12:48:56.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/se-non-vuoi-affidare-il-tuo-immobile-ad-un-property-manager-devi-guardare-questo-video 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/oPQ9gCAR_QA/hqdefault.jpg Se non vuoi affidare il tuo immobile ad un Property Manager devi guardare questo video! Sei un proprietario e preferisci gestire il tuo immobile senza affidarti a un Property Manager? In questo video ti fornirò consigli utili, ma soprattutto ti aiuterò a capire se questa scelta è davvero la più vantaggiosa per te: 1. Verifica la conformità normativa dell'immobile: assicurati che il tuo immobile rispetti tutte le normative vigenti a livello locale e nazionale. 2.Consulta la normativa regionale: ogni regione ha regolamenti specifici in materia di affitti brevi e gestione immobiliare. Informati sulle disposizioni applicabili al tuo caso. 3. Rispetta gli obblighi di legge: adempi a tutti gli obblighi previsti dalla legge, come la registrazione dei contratti, la comunicazione degli ospiti alle autorità competenti e il pagamento delle imposte. Ma soprattutto, facciamo una valutazione personale: vale davvero la pena gestire il tuo immobile come persona fisica? La risposta dipende dalle tue priorità, dalle tue competenze e dalla tua disponibilità. Valuta attentamente i pro e i contro, e non esitare a chiedere una consulenza professionale per prendere la decisione più informata. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=oPQ9gCAR_QA PT3M10S 2025-03-22T11:38:45.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-2025-e-cambiato-per-gli-affitti-brevima-davvero-e-cosi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/W7X1mivXksc/hqdefault.jpg Il 2025 è cambiato per gli affitti brevi...ma davvero è così? Ogni anno porta con sé nuove regole, nuove sfide, nuovi scenari. Il 2025 non fa eccezione: l’extralberghiero sta cambiando, tra normative più stringenti e un mercato sempre più competitivo. Ma cosa è cambiato realmente? La normativa di base è rimasta pressoché invariata. La vera novità risiede nella scelta dei Property Manager di assumere il ruolo di sostituti d'imposta, gestendo direttamente gli incassi. Ma la vera domanda è un’altra: vuoi che sia un anno diverso per gli affitti brevi o vuoi che sia un anno diverso per te? Perché la differenza la fai tu. Il mercato non aspetta, ma chi è preparato arriva sempre un passo avanti. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=W7X1mivXksc PT1M27S 2025-03-18T12:00:48.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/scopri-5-motivi-per-cui-diventare-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/_SlMfCMYN1w/hqdefault.jpg Scopri 5 motivi per cui diventare Property Manager! Diventare Property Manager significa aprire la porta a nuove opportunità, con la possibilità di gestire il proprio tempo, ampliare il proprio giro d’affari e costruire una professione dinamica e stimolante. In un settore in continua crescita, chi sceglie questa strada può accedere a numerosi vantaggi, dalla libertà nella gestione delle attività alla possibilità di aumentare i propri guadagni nel tempo. Se stai cercando un percorso che offra indipendenza e prospettive interessanti, il property management potrebbe essere la scelta giusta per te. 🚀 Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: https://avvocatodellextralberghiero.it/mission-property-manager/ Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=_SlMfCMYN1w PT1M12S 2025-03-14T12:01:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quanto-guadagna-un-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/dvP6NqZMhZg/hqdefault.jpg Quanto guadagna un Property Manager? ATTENZIONE! 🚫 Non farti ingannare da chi ti fa credere che i guadagni del Property Manager siano enormi. 📉 La realtà è un’altra! Il Property Manager, nella maggior parte dei casi, guadagna solo il 30% della prenotazione, che può variare a seconda che sia calcolato a netto dei costi o sull'intera prenotazione. 💼 Se vuoi davvero crescere in questo settore, affidati a professionisti seri e preparati. 📈💼 Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=dvP6NqZMhZg PT0M55S 2025-03-05T16:27:24.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/come-acquisire-piu-clienti-nel-settore-extralberghiero-consigli-legali-essenziali 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/SlnpeMa4s38/hqdefault.jpg Come Acquisire Più Clienti nel Settore Extralberghiero 🚀 | Consigli Legali Essenziali! Stai lottando per trovare nuovi clienti per la tua struttura extralberghiera? Ti sembra che la concorrenza sia sempre un passo avanti e non sai come attrarre più prenotazioni in modo sicuro e legale? ✅ In questo video scoprirai: ✔️ Le strategie legali più efficaci per aumentare la tua clientela ✔️ Errori da evitare che potrebbero farti perdere prenotazioni (o soldi!) ✔️ I consigli di un avvocato esperto per far crescere il tuo business extralberghiero senza rischi 💡 Se vuoi più clienti e meno problemi legali, GUARDA ORA questo video e inizia subito a ottimizzare la tua attività! 📩 Hai domande? Scrivile nei commenti! E se il video ti è stato utile, lascia un like e iscriviti al canale per altri consigli legali sul settore extralberghiero! 🚀 Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=SlnpeMa4s38 PT2M47S 2025-02-28T15:12:16.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/3-cose-che-non-devi-fare-per-diventare-un-property-manager-di-successo 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/-hWh5zKX0OM/hqdefault.jpg 3 cose che non devi fare per diventare un Property Manager di successo In questo video ti spiego le tre cose da evitare assolutamente se vuoi diventare un property manager di successo: 1. Non usare facsimili per i contratti. Modelli pre-compilati? Un errore sottovalutato che può costare caro. Rischi di non tutelare i tuoi interessi e quelli del proprietario. 2. Non dare per scontato l'incarico. Pensi che il proprietario ti abbia fatto un favore affidandoti l’incarico? Sbagliato…sei un professionista! 3. Dai ritmo e mantieni il focus sulla tua attività. Fissa degli obiettivi di crescita ambiziosi ma realistici e utilizza strategie di marketing mirate per promuovere i tuoi servizi e raggiungere nuovi potenziali clienti. Evitare questi tre errori fondamentali è il primo passo per diventare un property manager di successo. Ricorda che la professionalità, la competenza e la determinazione sono fondamentali per raggiungere i tuoi obiettivi. Non aver paura di investire nella tua formazione e di metterti in gioco. Con il tempo e l'impegno, potrai costruire una solida carriera nel mondo del property management. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=-hWh5zKX0OM PT1M13S 2025-02-25T15:26:40.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/cosa-non-devi-fare-per-acquisire-il-tuo-primo-immobile 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/lbe3zlL4TWI/hqdefault.jpg Cosa non devi fare per acquisire il tuo primo immobile Stai per incontrare il proprietario del tuo primo immobile? Fermati un attimo! Presentarti senza una strategia chiara è il primo passo verso il fallimento. Devi avere ben chiaro se l'immobile sarà destinato a locazione turistica o affittacamere, due modelli di business completamente diversi che richiedono approcci specifici. Inoltre, non puoi permetterti di non conoscere il potenziale di guadagno dell'immobile. Quanto può produrre un appartamento in centro rispetto a uno in periferia? Quali sono le tariffe medie per tipologia di immobile e periodo dell'anno? Queste sono solo alcune delle domande a cui devi saper rispondere. Non lasciare nulla al caso, la preparazione è la chiave per acquisire il tuo primo immobile e trasformarlo in una fonte di reddito di successo. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=lbe3zlL4TWI PT3M45S 2025-02-18T14:55:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diventare-property-manager-sfatiamo-i-miti 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/MdGCgOP8OwU/hqdefault.jpg Diventare Property Manager: sfatiamo i miti Ti hanno sempre detto che per diventare property manager devi necessariamente sapere come fare un annuncio, essere in linea con l’universo, pensare positivo etc. etc. Falso! Inizia con una consulenza mirata, un investimento contenuto che ti aprirà le porte al successo. Definisci la tua strategia a livello locale, consolida la tua attività e preparati a raggiungere traguardi internazionali. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=MdGCgOP8OwU PT1M4S 2025-02-11T13:09:41.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/3-step-indispensabili-per-creare-il-tuo-contratto-di-property-management 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/hPyN0uCyutE/hqdefault.jpg 3 step indispensabili per creare il tuo contratto di Property Management. La creazione del primo contratto di property management è un passo fondamentale per stabilire un rapporto di fiducia e definire in modo chiaro i diritti e gli obblighi di entrambe le parti. In questo video, ti indicherò 3 step da seguire nella stesura del tuo primo contratto, in modo da evitare errori comuni e tutelare i tuoi interessi. 1. Specificare la tipologia del mandato: con o senza rappresentanza. 2. Definire i ruoli tra voi e il proprietario. 3. Fissare la durata del contratto e distinguere le manutenzioni tra ordinarie e straordinarie. In questo modo potrai definire in modo chiaro i servizi offerti, le commissioni, le responsabilità e la durata del contratto. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=hPyN0uCyutE PT4M42S 2025-02-04T14:30:18.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/check-list-per-muovere-i-primi-passi-in-maniera-legale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/AnNwfK2Y5TA/hqdefault.jpg Check list per muovere i primi passi in maniera legale. Iniziare l’attività di property manager richiede una solida base di conoscenze legali e amministrative. In questo video ti fornisco una check list completa di tutti i consigli e nello specifico: - Avere un contratto personalizzato (no fac-simili). - Comprendere come destinare l’immobile ai turisti: affitto breve, casa vacanze o affittacamere. - Richiedere il CIN. - Inviare la richiesta di credenziali al portale "Alloggiatiweb”. - Iscriversi al Portale Regionale per comunicare i flussi ai fini ISTAT. - Verificare la presenza della tassa di soggiorno. - Accertarsi che la TARI sia a carico del proprietario. Seguendo questi passi e operando in modo trasparente e professionale, potrai avviare la tua attività di property manager in modo legale e sicuro, evitando sanzioni e costruendo una solida reputazione nel settore. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=AnNwfK2Y5TA PT4M26S 2025-01-31T13:06:44.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pronti-a-firmare-il-vostro-primo-contratto-da-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/gxIyQxzEc5U/hqdefault.jpg Pronti a firmare il vostro primo contratto da Property Manager? Vuoi investire nel tuo primo immobile ma non sai da dove iniziare? In questo video ti svelerò i 4 passi fondamentali per avviare la tua attività: 1. Contratto e Guida Completa: Un contratto ben strutturato e una guida completa ti daranno la sicurezza di cui hai bisogno per affrontare ogni trattativa. 2. Piano di Business Dettagliato: Stima i costi e le entrate, e pianifica una strategia vincente per massimizzare il rendimento dell’immobile. 3. Checklist Completa: Elenco completo di tutto ciò che è all'interno dell’immobile. 4. Documentazione Essenziale: Tutta la documentazione necessaria, dai permessi edilizi alle planimetrie per evitare spiacevoli sorprese. Seguendo questi quattro semplici passi, sarai pronto ad affrontare il mondo del property management con sicurezza e consapevolezza. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=gxIyQxzEc5U PT5M38S 2025-01-28T16:09:32.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-gratuita-come-diventare-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/qeGA_i44ctw/hqdefault.jpg Diretta Gratuita - Come diventare Property Manager! Vuoi diventare Property Manager ma non sai come farlo? Ciao, sono Giuseppe Lattanzio, l'Avvocato dell'extralberghiero e voglio invitarti alla mia prima live del 2025 sul mio canale YouTube!!! Ti spiegherò: 🦸 cosa devi sapere per partire con sicurezza; 🦸 quali sono i rischi che corri con fac-simili e corsi con contratti non personalizzati; 🦸 avremo uno spazio finale per tutte le tue domande! 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Ti aspetto! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=qeGA_i44ctw PT56M19S 2025-01-05T03:01:39.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/puo-un-albergatore-essere-anche-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/B1PUYWgS8zA/hqdefault.jpg Può un albergatore essere anche Property Manager? Un albergatore possiede un insieme di competenze, esperienze e passioni che lo rendono particolarmente adatto a gestire affitti brevi. La sua capacità di gestire le strutture, relazionarsi con gli ospiti e promuovere i servizi offerti, sono un valore aggiunto per qualsiasi proprietà e inoltre, non dimentichiamo le sue competenze nel marketing e nella promozione: sa come valorizzare al meglio un immobile e raggiungere il target giusto. 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Che il 2025 sia un anno di grandi opportunità per il settore degli affitti brevi, di successi, crescita e nuove prospettive per tutti. Un sincero augurio di un felice anno nuovo Supereroi! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=1jhHG3vFWM4 PT5M4S 2024-12-31T11:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/buon-natale-a-tutti-voi-supereroi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/uzhSykKb8vU/hqdefault.jpg Buon Natale a tutti voi Supereroi! Cari Supereroi, abbiamo raggiunto grandi traguardi quest'anno, ora è tempo di staccare la spina e ricaricare le batterie e insieme a Luna, vi auguriamo un Natale pieno di gioia e relax! Buon Natale da tutto il nostro team! 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=uzhSykKb8vU PT0M23S 2024-12-25T10:01:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/e-voi-come-fareste-il-check-in-a-babbo-natale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/GD_EIqF_xAY/hqdefault.jpg …E voi, come fareste il check in a Babbo Natale? Le regole del gioco per gli affitti brevi stanno cambiando. Il Ministero dell'Interno ha introdotto importanti novità in materia di check-in per le strutture ricettive. Ma cosa significa concretamente? In questo video ti spiego nel dettaglio le nuove disposizioni e ti fornisco alcuni consigli pratici per accogliere al meglio… Babbo Natale! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=GD_EIqF_xAY PT2M4S 2024-12-24T11:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/cosa-succede-se-la-tua-casa-vacanze-si-trasforma-in-una-party-house 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/OxBberHtQWE/hqdefault.jpg Cosa succede se la tua casa vacanze si trasforma in una Party House? Immagina una festa che sfugge di mano: musica a tutto volume fino all'alba, danni alle proprietà e vicini esasperati. Le conseguenze potrebbero essere devastanti: dal pericolo di incendi e allagamenti alle liti con i condomini. Il rischio di trasformare la tua attività in un incubo, è dietro l'angolo. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=OxBberHtQWE PT2M45S 2024-12-21T19:14:26.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-su-self-check-in-nuovi-codici-ateco-dac7-e-domande-e-risposte 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/B-XjWJydRng/hqdefault.jpg Diretta su Self Check-In, Nuovi Codici Ateco, DAC7 e domande e risposte! https://www.youtube.com/watch?v=B-XjWJydRng PT1H15M21S 2024-12-20T07:27:09.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/regali-per-gli-ospiti-tutti-i-consigli-per-sceglierli-al-meglio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/I9vVPGfT5k4/hqdefault.jpg Regali per gli ospiti? Tutti i consigli per sceglierli al meglio! Se hai deciso di regalare qualcosa ai tuoi ospiti, scegli regali sicuri! In questo video ti svelerò come scegliere i regali perfetti per i tuoi ospiti, garantendo la massima sicurezza e soddisfazione. Scoprirai quali prodotti evitare e quali sono le alternative più sicure per un dono indimenticabile! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=I9vVPGfT5k4 PT2M56S 2024-12-19T11:30:11.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/prenotazione-locazione-turistica-per-una-sola-notte-che-fare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/cvICYrFoYwY/hqdefault.jpg Prenotazione locazione turistica per una sola notte: che fare? Anche per una sola notte, viene stipulato un contratto tra l'ospite e il property manager. Questo contratto, sebbene possa essere meno formale rispetto a un soggiorno più lungo, definisce i termini e le condizioni della prenotazione ed è garanzia di un soggiorno sereno e privo di preoccupazioni, sia per l'ospite che per il proprietario. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=cvICYrFoYwY PT1M59S 2024-12-17T14:30:15.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-locazione-turistica-puo-essere-svolta-anche-in-forma-imprenditoriale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/w1xrwBJcDg4/hqdefault.jpg La locazione turistica può essere svolta anche in forma imprenditoriale? In questo video ti spiego come la legge 2021 Art.1, comma 595 ti permette di affittare fino a 4 immobili senza aprire partita IVA, beneficiando di una tassazione semplificata e senza le formalità dell'attività imprenditoriale. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=w1xrwBJcDg4 PT3M28S 2024-12-11T14:19:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quando-unattivita-ricettiva-puo-essere-esercitata-a-livello-imprenditoriale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/JcQEerPFCPU/hqdefault.jpg Quando un’attività ricettiva può essere esercitata a livello imprenditoriale? Quando un'attività ricettiva, come un B&B o un affittacamere, viene svolta con carattere imprenditoriale, si verificano una serie di conseguenze di natura fiscale, amministrativa e giuridica. La sentenza 154/2024 ha specificato che l'assenza di professionalità è un elemento fondamentale per poter configurare un B&B come attività non imprenditoriale. In altre parole, se l'attività è svolta con un'organizzazione e una professionalità tipiche di un'impresa, non può beneficiare del regime fiscale più favorevole previsto per i B&B a conduzione familiare. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=JcQEerPFCPU PT4M51S 2024-11-30T11:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/le-tre-cose-che-devi-sapere-se-vuoi-destinare-il-tuo-immobile-a-locazione-turistica 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Rb9qaHCkR98/hqdefault.jpg Le tre cose che devi sapere se vuoi destinare il tuo immobile a locazione turistica Affittare il tuo immobile a turisti può essere un'ottima opportunità di investimento, ma richiede una valutazione attenta delle diverse opzioni e una conoscenza approfondita della normativa. Scegliere il modello di gestione più adatto alle tue esigenze, valutare l'opportunità di affidarsi a un professionista e informarsi sulle leggi locali sono i primi passi fondamentali per avviare con successo questa attività. Vuoi approfondire uno di questi punti? Sono a tua disposizione per fornirti maggiori dettagli e chiarire eventuali dubbi. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Rb9qaHCkR98 PT4M3S 2024-11-25T11:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gli-ospiti-speciali-del-giovedi-sera-here-there-liguria-e-investitori-immobiliari 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/JpIiGL3vzto/hqdefault.jpg Gli Ospiti speciali del giovedì sera - Here & There, Liguria e investitori immobiliari https://www.youtube.com/watch?v=JpIiGL3vzto PT42M0S 2024-11-22T07:47:31.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/le-ultime-novita-sul-cin 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/PEBKUmo3oAg/hqdefault.jpg Le ultime novità sul CIN La normativa riguardante il CIN è in costante evoluzione. È probabile che ci siano nuove disposizioni o aggiornamenti alle linee guida esistenti. Magari ci saranno requisiti più stringenti sugli impianti di sicurezza o chiarimenti su alcuni punti poco chiari della normativa attuale. Cosa ti consiglio di fare? Intanto, assicurati di essere in regola con tutto quello che è già previsto. Poi, tieni d'occhio le comunicazioni ufficiali del Ministero del Turismo e degli enti locali per rimanere aggiornato su eventuali novità. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=PEBKUmo3oAg PT6M23S 2024-11-21T11:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/puo-un-teenager-effettuare-una-prenotazione-online 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/kcw0YzbC7F0/hqdefault.jpg Può un teenager effettuare una prenotazione online? In questo video ti spiegherò le ragioni legali e pratiche che impediscono ai minori di effettuare prenotazioni online e perchè è essenziale richiedere un consenso informato firmato dai genitori. La tutela dei minori è una priorità e il consenso informato dei genitori è uno strumento fondamentale per tutelare sia i minori stessi sia la tua struttura. Seguendo queste semplici linee guida, potrai gestire al meglio le prenotazioni con minori, garantendo la massima sicurezza e tranquillità a tutti. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=kcw0YzbC7F0 PT3M55S 2024-11-15T11:15:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/animali-domestici-tutti-i-consigli-per-accoglierli-al-meglio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/TrSx6PnKIJo/hqdefault.jpg Animali domestici: tutti i consigli per accoglierli al meglio Garantire un soggiorno piacevole a tutti i nostri ospiti, umani e amici a quattro zampe è un equilibrio delicato. Da una parte, vogliamo rendere felici i nostri clienti, dall'altra dobbiamo tutelare la struttura e assicurare il benessere di tutti. Trovare il giusto compromesso è una sfida costante. In questo video ti darò tutti i consigli utili per una gestione accurata e attenta ai dettagli. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatodellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=TrSx6PnKIJo PT4M42S 2024-11-08T11:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gli-ospiti-speciali-del-giovedi-la-sardegna-i-videocorsi-e-le-collaborazioni-tra-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Fi0f8_KEfxo/hqdefault.jpg Gli ospiti speciali del Giovedì - La Sardegna, i videocorsi e le collaborazioni tra Property Manager Buonasera a tutti Supereroi dell'Extralberghiero, in questo video con Giacomo Saba e la Beathome Srl vi raccontiamo cosa accade: ▶️ quando decidete di muovere i primi passi come Property Manager; ▶️ quando arrivate alla boa dei 4-5 immobili e non sapete cosa fare e come crescere; ▶️ quando si presentano occasioni fuori dal tuo territorio, e tanto altro! Il link di Giacomo è nel primo commento, io sono allo 0806190764 o su info@avvocatodeextralberghiero.it per spiegarti come far nascere e/o scalare il tuo business da #propertymanager! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=Fi0f8_KEfxo PT35M42S 2024-11-08T07:44:33.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/i-3-elementi-indispensabili-per-diventare-un-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/E9cuFZRxw18/hqdefault.jpg I 3 elementi indispensabili per diventare un Property Manager Avviare un'attività come property manager richiede una pianificazione accurata e una strategia ben definita. È fondamentale individuare un target di riferimento, definire i servizi offerti, costruire un brand riconoscibile e investire nella propria formazione continua per rimanere sempre aggiornato sulle novità del settore. In questo video voglio, parlarti dei 3 elementi necessari per avviare questa attività. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=E9cuFZRxw18 PT4M8S 2024-11-02T11:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gli-ospiti-speciali-del-giovedi-sera-affittare-case-attorno-alle-citta-con-antonella-brugnola 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/q-JxQD5rITo/hqdefault.jpg Gli Ospiti speciali del giovedì sera - Affittare case attorno alle città con Antonella Brugnola! https://www.youtube.com/watch?v=q-JxQD5rITo PT45M35S 2024-10-31T19:00:36.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/le-consulenze-dellavvocato-dellextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/e4SEeTyMbbo/hqdefault.jpg Le Consulenze dell’Avvocato dell’Extralberghiero Sei un Property Manager e desideri migliorare la gestione dei tuoi immobili? Desideri ottimizzare i processi, aumentare le prenotazioni e garantire la massima soddisfazione dei tuoi ospiti? Avviare un'attività extralberghiera è emozionante, ma richiede una solida base legale. Affidati a un esperto del settore! La mia consulenza personalizzata è stata progettata appositamente per te con un'analisi approfondita della tua attività, individuando punti di forza e aree di miglioramento. - Consulenza personalizzata per ogni tipologia di struttura. - Assistenza completa dalle pratiche burocratiche alla gestione contrattuale. - Tutela legale per una serenità a lungo termine. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=e4SEeTyMbbo PT4M21S 2024-10-29T11:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gli-ospiti-speciali-del-giovedi-sera-la-zia-francy-la-donna-che-trova-opportunita-ovunque 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/oS5M54vfMek/hqdefault.jpg Gli Ospiti speciali del giovedì sera - La Zia Francy, la donna che trova opportunità ovunque! https://www.youtube.com/watch?v=oS5M54vfMek PT34M22S 2024-10-25T06:56:36.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/le-sfide-quotidiane-di-un-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/3AmvQzyoxHo/hqdefault.jpg Le sfide quotidiane di un Property Manager. La gestione immobiliare richiede precisione e una profonda conoscenza del settore. Dal monitoraggio costante dello stato degli immobili alla gestione puntuale delle manutenzioni, il property manager è il garante dell'efficienza e della valorizzazione degli asset immobiliari. Un ruolo complesso, che richiede competenze tecniche e relazionali, per assicurare la massima soddisfazione di proprietari e inquilini. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=3AmvQzyoxHo PT3M48S 2024-10-21T09:38:44.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gli-ospiti-speciali-del-giovedi-sera-samuele-grasselli-della-host-hero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/vQQLRuxT_nQ/hqdefault.jpg Gli ospiti speciali del giovedì sera - Samuele Grasselli della Host Hero! https://www.youtube.com/watch?v=vQQLRuxT_nQ PT42M37S 2024-10-17T18:00:35.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/i-migliori-strumenti-per-property-manager-amministrazione-pulizie-e-manutenzione 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/-njBsvwGl8E/hqdefault.jpg I Migliori Strumenti per Property Manager: Amministrazione, Pulizie e Manutenzione. Nel mondo dell’extralberghiero, la gestione di una proprietà richiede molto più che prendersi cura degli ospiti. Fatturazione, amministrazione, pulizie e manutenzione possono diventare un vero incubo se non hai gli strumenti adeguati. Ti guiderò attraverso le soluzioni migliori per automatizzare la fatturazione, gestire in modo efficace le attività amministrative, e coordinare al meglio i team di pulizie e manutenzione. Così da risparmiare tempo, ridurre il margine di errore e garantire un'esperienza di alta qualità ai tuoi ospiti. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=-njBsvwGl8E PT4M14S 2024-10-16T10:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/storia-di-un-property-manager-che-gestisce-camere-invece-che-case-gli-ospiti-speciali-del-giovedi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/J8NMTqLaTXI/hqdefault.jpg Storia di un Property Manager che gestisce Camere invece che case - Gli ospiti speciali del giovedì https://www.youtube.com/watch?v=J8NMTqLaTXI PT39M18S 2024-10-11T06:46:14.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/legge-109-del-tulps-tutto-quello-che-un-property-manager-deve-sapere-sulle-cassettine-esterne 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/792Wt2q42G8/hqdefault.jpg Legge 109 del TULPS, tutto quello che un Property Manager deve sapere sulle cassettine esterne. Le cassettine esterne sono spesso utilizzate nelle locazioni turistiche per consentire agli ospiti di effettuare il check-in in autonomia, senza dover incontrare fisicamente il proprietario o un gestore. Ma sebbene offra numerosi vantaggi in termini di autonomia e flessibilità, può generare alcune frizioni con i condomini e presentare dei punti deboli intrinseci al sistema. 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Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Psp-CpaWe28 PT5M8S 2024-10-05T10:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gli-ospiti-speciali-del-giovedi-sera-andrea-sierra-tejada 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/4N3KbCDGttE/hqdefault.jpg Gli ospiti speciali del giovedì sera - Andrea Sierra Tejada https://www.youtube.com/watch?v=4N3KbCDGttE PT49M0S 2024-10-04T06:54:52.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/vendere-una-locazione-turistica-tutto-quello-che-devi-sapere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/auWMXM-0_tg/hqdefault.jpg Vendere una Locazione Turistica: Tutto Quello che Devi Sapere! Hai una locazione turistica avviata e ti stai chiedendo se puoi venderla senza complicazioni? Non fare mosse azzardate! ‼️ In questo video ti spiegherò cosa devi sapere prima di vendere la tua attività. Scopri i passaggi legali, le clausole più comuni e come proteggere il tuo investimento. Che tu sia pronto a vendere o solo curioso, ti aiuterò a prendere la decisione migliore. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=auWMXM-0_tg PT3M39S 2024-09-27T16:15:50.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/targa-fuori-dal-condominio-come-ottenerla-e-perche-e-fondamentale-per-il-cin 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/_m7vQ8wZ85s/hqdefault.jpg Targa fuori dal condominio: Come ottenerla e perché è fondamentale per il CIN. Sei un host extralberghiero e ti chiedi come richiedere la targa fuori dal condominio o dalla tua abitazione? In questo video, scoprirai l'importanza di avere una targa identificativa e come questa sia strettamente collegata al CIN (Codice Identificativo Nazionale). 👉 Perché è importante avere una targa? ✔ Garantisce la riconoscibilità del tuo alloggio. ✔ Rispetta la normativa vigente. ✔ Rende più semplice la gestione dei tuoi ospiti. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=_m7vQ8wZ85s PT2M50S 2024-09-19T10:35:35.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-proprietario-e-un-investitore-immobiliare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/IofYmNGwIcY/hqdefault.jpg Il proprietario è un investitore immobiliare? In questo video ti spiego perchè il proprietario deve essere considerato un imprenditore immobiliare anche se è in possesso di un solo immobile da cui vuole ottenere, il massimo della rendita. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui:www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=IofYmNGwIcY PT3M48S 2024-09-11T10:25:32.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gestione-degli-immobili-e-risoluzione-dei-problemi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Y9GeJu9R238/hqdefault.jpg Gestione degli immobili e risoluzione dei problemi Gestire degli immobili di diverse tipologie, alcune volte può essere difficoltoso. Nel mio libro ti spiego come affrontare le difficoltà e quali soluzioni adottare per risolvere i problemi. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui:www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Y9GeJu9R238 PT4M46S 2024-09-05T10:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/scopri-tutto-cio-che-devi-sapere-sul-contratto-per-acquistare-un-affittacamere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Sq0baSZkj9w/hqdefault.jpg 📢 Scopri tutto ciò che devi sapere sul contratto per acquistare un affittacamere! Se sei un gestore e l’affittacamere deve essere ancora creato è necessario stipulare un contratto di circa 6+6 anni. Se sei un proprietario e hai paura di legarti ad un canone fisso, devi sapere che puoi inserire nel contratto una clausola con la quale stabilisci un premio quando il gestore supera una determinata soglia di fatturato. Hai bisogno di aiuto per la stuipula del contratto? ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Sq0baSZkj9w PT4M40S 2024-09-02T10:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/ultimi-aggiornamenti-per-lattivita-di-property-management-2024 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Yc3EAx0aVlo/hqdefault.jpg Ultimi aggiornamenti per l’attività di Property Management 2024 Dal 1° Gennaio 2024 è cambiata l’aliquota della cedolare secca per il 2°, 3°, 4° immobole destinato a locazione turistica. Inoltre tra gli adempimenti del Property Manager, da quest’anno rientra la normativa relativa al CIN e agli estintori. Vuoi saperne di più? :) Clicca qui:www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Yc3EAx0aVlo PT5M39S 2024-08-26T10:15:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/scopri-la-verita-sulla-vendita-di-esperienze-nel-settore-extralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/K-di0DhPkg0/hqdefault.jpg Scopri la Verità sulla Vendita di Esperienze nel Settore Extralberghiero! Hai mai pensato di arricchire l’esperienza dei tuoi ospiti offrendo attività come tour guidati, degustazioni o escursioni? Ma sei sicuro di essere in regola? Molti gestori di B&B e case vacanze vogliono distinguersi dalla concorrenza offrendo esperienze uniche, ma pochi sanno che questa pratica potrebbe nascondere insidie legali. ⚠️ In questo video, ti spiegherò perché non è così semplice vendere esperienze ai tuoi ospiti e quali rischi potresti correre. Non lasciare che una mossa sbagliata comprometta la tua attività! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=K-di0DhPkg0 PT4M40S 2024-08-19T10:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/le-insidie-dei-facsimili 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/sKLnFu3pbf4/hqdefault.jpg LE INSIDIE DEI FACSIMILI! Hai mai pensato che un semplice Facsimile scaricato da internet possa mettere a rischio la tua attività extralberghiera? Non cadere nella trappola! 🚨 Gestire correttamente i contratti è essenziale per evitare problemi legali e finanziari. Utilizzare Facsimili o affidarsi a persone non qualificate può sembrare una soluzione rapida ed economica, ma può nascondere pericoli seri. Vuoi saperne di più su come proteggere la tua attività? Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=sKLnFu3pbf4 PT4M59S 2024-08-08T10:15:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/intervista-a-giulia-masserelli-property-management-a-firenze 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/wKzzYR58Ips/hqdefault.jpg Intervista a Giulia Masserelli, Property Management a Firenze Nella sua testimonianza, Giulia narra la sua esperienza lavorativa nel settore del Property Management e come questa sia stata completamente rivoluzionata grazie al percorso formativo “Missione: Property Manager” dell'Avvocato dell'Extralberghiero. Vuoi scoprire di più? 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In questo video ho le risposte giuste per te! 🦸🏻‍♂️ E se hai altri dubbi e vuoi seguirmi 👇🏻 Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=BesS6OXyNU4 PT3M59S 2024-08-02T10:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/sei-un-property-manager-attenzione-ai-tuoi-account-sulle-ota 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/byv-ZrN-GjA/hqdefault.jpg Sei un Property Manager? Attenzione ai tuoi account sulle OTA! In questo video ti parlo dei pericoli che corri quando gli account sulle OTA sono i tuoi ma fai incassare ai proprietari. Diversi sono gli svantaggi a cui vai incontro! 🛑 Rischio di dover versare l’IVA anche a distanza di anni con le conseguenti sanzioni 🛑 Responsabilità personale di eventuali rimborsi agli ospiti 🛑 Perdita della reputazione online Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: https://avvocatodellextralberghiero.it/ Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=byv-ZrN-GjA PT5M46S 2024-07-30T10:00:36.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/ultime-novita-sulle-locazioni-turistiche-lessenziale-per-il-tuo-business 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Hfsn2eq6diY/hqdefault.jpg Ultime Novità sulle Locazioni Turistiche: L’essenziale per il Tuo Business! 🛑 ATTENZIONE, HOST! 🛑 Le ultime novità potrebbero rivoluzionare il tuo business! Non aspettare! In questo video ti svelo tutto quello che devi sapere sulle recenti normative e aggiornamenti sulle locazioni turistiche. Non perdere l'opportunità di restare al passo e garantire che la tua attività sia sempre in regola! Vuoi saperne di più? :) Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui: info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Hfsn2eq6diY PT5M47S 2024-07-25T10:30:09.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/avvia-la-tua-attivita-extra-alberghiera-opzioni-vantaggi-e-segreti-di-gestione 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Bu1jDjaBfSI/hqdefault.jpg Avvia la Tua Attività Extra-Alberghiera: Opzioni, Vantaggi e Segreti di Gestione! Stai pensando di avviare un'attività extra-alberghiera e non sai da dove iniziare? 🏡 Casa vacanza, B&B, locazione turistica o affittacamere ... quale scegliere? 🤔 In questo video ti aiuto a navigare tra le opzioni disponibili e trovare la soluzione perfetta! Imparerai: ⚖️ Le implicazioni di ciascuna opzione 💸 I vantaggi economici 🛠️ Come gestire al meglio la tua proprietà Vuoi saperne di più? ;) Clicca qui:: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=Bu1jDjaBfSI PT6M15S 2024-07-18T10:00:14.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-caso-firenze-cin-domande-e-risposte 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/p1pShgBpons/hqdefault.jpg Il Caso Firenze, CIN, Domande e Risposte https://www.youtube.com/watch?v=p1pShgBpons PT41M8S 2024-07-18T05:43:42.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/intervista-a-diodato-de-chiara-property-management-a-roma 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/3NrCyjFkjm0/hqdefault.jpg Intervista a Diodato De Chiara, Property Management a Roma In questa testimonianza diretta, Diodato ci racconta la sua esperienza lavorativa e di come la sua carriera di Property Management, sia migliorata grazie alla consulenza Missione: Property Manager dell’Avvocato dell’Extralberghiero. Vuoi scoprire di più? Clicca qui: www.avvocatodellextralberghiero.it Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=3NrCyjFkjm0 PT8M32S 2024-07-04T10:33:58.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/sentenza-della-cassazione-12395-del-2024-sulla-cedolare-secca-nuove-opportunita-per-i-contribuenti 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/qee-Jayseh8/hqdefault.jpg Sentenza della Cassazione 12/395 del 2024 sulla Cedolare Secca: nuove opportunità per i contribuenti Con la recente sentenza della Corte di Cassazione 12/395 del 2024, è stata fatta chiarezza su un aspetto importante della cedolare secca, regime fiscale vantaggiosamente applicato a redditi derivanti da locazioni immobiliari. Vuoi scoprire di più? Clicca qui: https://avvocatodellextralberghiero.it/ Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=qee-Jayseh8 PT7M43S 2024-06-27T10:23:33.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/condominio-vs-locazione-turistica-chi-vincera 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/98TnNyRVYRA/hqdefault.jpg Condominio VS Locazione turistica. Chi vincerà? 🥊 Oggi affronteremo un tema molto dibattuto: possono i condomini vietare le locazioni turistiche? Se sei un proprietario di casa o un inquilino interessato agli affitti brevi, questo video è per te! Iniziamo col chiarire che la legge tutela il diritto di proprietà e questo include la possibilità di affittare anche a fini turistici. Ma cosa succede se il regolamento condominiale cerca di imporre restrizioni? Anche se alcuni regolamenti condominiali possono tentare di vietare le locazioni turistiche, tali divieti sono spesso considerati nulli. Spiegheremo perché questi regolamenti non hanno la forza di legge per imporre restrizioni assolute. Scopriamo insieme come affrontare questo problema! Vuoi saperne di più? 🙂 Clicca qui: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/ Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=98TnNyRVYRA PT3M33S 2024-06-20T09:47:20.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/guida-dettagliata-sugli-estintori-per-affitti-brevi-nuova-normativa-tipologie-e-manutenzione 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/pB2dN-Xxovs/hqdefault.jpg Guida Dettagliata sugli Estintori per Affitti Brevi: Nuova Normativa, Tipologie e Manutenzione Hai mai sentito parlare della normativa sugli estintori? In questa guida ti mostreremo quali tipi di estintori sono obbligatori, come posizionarli correttamente e come mantenerli efficienti. Segui queste direttive per assicurare la tranquillità dei tuoi inquilini e rispettare le leggi vigenti. Vuoi scoprire di più? Clicca qui: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/ Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=pB2dN-Xxovs PT3M38S 2024-06-14T10:59:22.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/allerta-cin-e-arrivato-il-codice-identificativo-nazionale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/acAMwnxiw6M/hqdefault.jpg Allerta CIN! E' arrivato il “Codice identificativo nazionale”! 🏠⚠️ Il CIN è il codice univoco che viene assegnato a tutte le strutture ricettive in Italia, e che tra poco comporterà regole e sanzioni ben precise, che tutti noi protagonisti del settore extralberghiero dovremo rispettare. Scopriamo insieme come affrontare questo nuovo cambiamento! Vuoi saperne di più? 🙂 Clicca qui: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/ Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=acAMwnxiw6M PT6M45S 2024-06-05T10:49:11.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/chi-e-lavvocato-dellextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/uM50bu0dfwI/hqdefault.jpg Chi è l'Avvocato dell'extralberghiero? Ciao a tutti supereroi dell’extralberghiero! Oggi facciamo un tuffo nella mia storia: vi racconto come e perchè da essere un avvocato penalista, sono diventato un avvocato dell’extralberghiero! Curiosi? :) Vuoi saperne di più? 🙂 Clicca qui: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/ Dai un’occhiata ai miei libri 👉https://shorturl.at/KeCXN 🔔 Iscriviti al canale YouTube con un click! ✉️Scrivimi qui info@avvocatdellextralberghiero.it 📱 Chiamami al 080 6190764 Facebook: https://shorturl.at/UB54l Instagram: https://shorturl.at/MoZjZ https://www.youtube.com/watch?v=uM50bu0dfwI PT4M51S 2024-05-30T11:38:58.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-quello-che-non-vi-dicono 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ZslsulNC4Zk/hqdefault.jpg Property Manager - quello che non vi dicono! https://www.youtube.com/watch?v=ZslsulNC4Zk PT9M20S 2024-03-28T19:46:38.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quale-il-codice-ateco-del-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/JdljYbZBlqQ/hqdefault.jpg Qual'è il Codice A.TE.CO. del Property Manager? Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Il #propertymanager ha un Codice A.TE.CO. specifico eppure in tanti non lo sanno o non vogliono dirvelo. Sarà per una strategia di Marketing? Scopriamoli insieme in questo video! Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Immagine - Fonte Pixabay https://www.youtube.com/watch?v=JdljYbZBlqQ PT3M45S 2024-03-10T11:00:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/intervista-in-radio-chi-e-lavvocato-dellextralberghiero-e-i-suoi-supereroi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/uzv0XW_mdwM/hqdefault.jpg INTERVISTA IN RADIO: CHI E' L'AVVOCATO DELL'EXTRALBERGHIERO E I SUOI SUPEREROI! 🧑‍🎓 L'avvocato dell'extralberghiero e i supereroi dell'extralberghiero 🧑‍🎓 Da dove nasce questa idea, chi sono i supereroi, cosa faccio ogni giorno per tutto l'Extralberghiero ❓ Ve lo racconto in questa mia intervista in Radio 🔈 Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=uzv0XW_mdwM PT9M3S 2024-02-23T11:57:23.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gennaio-2024-dac7-decreto-anticipi-estintori 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/BGkIv5758cs/hqdefault.jpg Gennaio 2024 - DAC7, Decreto Anticipi, Estintori https://www.youtube.com/watch?v=BGkIv5758cs PT40M51S 2024-01-24T06:49:23.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/airbnb-raggiunge-un-accordo-con-il-fisco-italiano 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/g1e14tCe65I/hqdefault.jpg AIRBNB RAGGIUNGE UN ACCORDO CON IL FISCO ITALIANO Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 #airbnb ha raggiunto un accordo con il #fisco italiano, cioè l'#agenziadelleentrate e ha inviato una #mail a tutti gli #host per spiegare che sui redditi prodotti da #affittibrevi in capo a soggetti non professionisti applicherà la #ritenuta a partire dal #2024 . Non conosciamo il contenuto dell'accordo ma analizziamo insieme il contenuto della mail! Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Immagine - Fonte Pixabay https://www.youtube.com/watch?v=g1e14tCe65I PT5M41S 2023-12-13T14:45:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/mandato-senza-rappresentanza-facciamo-chiarezza 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/6ydSZ__V0U8/hqdefault.jpg MANDATO SENZA RAPPRESENTANZA - FACCIAMO CHIAREZZA Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Quanti di voi hanno ricevuto la proposta di utilizzare un #mandato senza rappresentanza? In questo periodo forse è tornato di moda, forse per la #DAC7, forse per incompletezza nelle informazioni raccolte. Il punto è: perchè usarlo (o non usarlo)? Ve lo spiego in questo video. Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Immagine - Fonte Pixabay https://www.youtube.com/watch?v=6ydSZ__V0U8 PT7M17S 2023-12-01T06:30:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/cedolare-secca-al-26-sugli-affitti-brevi-facciamo-chiarezza 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/y-NZII9vDI8/hqdefault.jpg CEDOLARE SECCA AL 26% SUGLI AFFITTI BREVI - FACCIAMO CHIAREZZA Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Massima condivisione per questa mia analisi sull'ipotesi che la #cedolaresecca sugli #affittibrevi salga dal 21% al 26%. Ad oggi cosa cambia realmente? Cambia qualcosa per i Property Manager? Ne parliamo nel video! Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Immagine - Fonte Pixabay https://www.youtube.com/watch?v=y-NZII9vDI8 PT5M50S 2023-10-23T09:00:15.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-contratto-di-locazioneturistica-deve-sempre-essere-sottoscritto-per-ogni-prenotazione 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/SRmR1kRu7L4/hqdefault.jpg Il contratto di #locazioneturistica deve sempre essere sottoscritto per ogni prenotazione 🏆 https://www.youtube.com/watch?v=SRmR1kRu7L4 PT1M1S 2023-10-14T18:02:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/da-disegno-di-legge-a-decreto-legge-per-gli-affitti-brevi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Oq3qqpwUdAk/hqdefault.jpg Da Disegno di Legge a Decreto Legge per gli Affitti Brevi? #disegnodilegge #decretolegge #locazioneturistica ##extralberghiero #santanchè Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video vi spiego quali potrebbero essere gli effetti dell'utilizzo di un #decretolegge invece che un #disegnodilegge nel regolare gli #affittibrevi in Italia. Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Image: fonte pixabay. https://www.youtube.com/watch?v=Oq3qqpwUdAk PT7M22S 2023-09-30T05:30:06.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/nuovo-ddl-affitti-brevi-tutta-la-verita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/C1FRErOynmY/hqdefault.jpg Nuovo DDL AFFITTI BREVI - tutta la verita! Massima condivisione per questa mia analisi del NUOVO DDL del Ministro Santanchè sulle Locazioni Turistiche: cosa cambia realmente? Cambia qualcosa per i Property Manager? Ne parliamo nel video! Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Immagine - Fonte Pixabay https://www.youtube.com/watch?v=C1FRErOynmY PT14M46S 2023-09-21T05:30:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/vuoto-per-pieno-nellextralberghiero-quali-contratti-utilizzare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Wc2AGg8WZEA/hqdefault.jpg VUOTO PER PIENO NELL'EXTRALBERGHIERO: QUALI CONTRATTI UTILIZZARE? #vuotoperpieno #locazioneturistica #renttorent #extralberghiero Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Vuoto per pieno: quali contratti posso utilizzare? Spesso mi chiedete se potete utilizzare dei contratti #transitori, e vi rispondo sempre no: in questo video vi spiego perchè! Se ti trovi in una situazione simile contattami allo 080 6190764 per essere tutelato in tutt'Italia o scrivimi per una consulenza a info@avvocatodellextralberghiero.it Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Image: fonte pixabay. https://www.youtube.com/watch?v=Wc2AGg8WZEA PT7M20S 2023-09-06T05:30:14.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/locazione-turistica-in-stanze-facciamo-chiarezza 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/6sPXnj4wz3Y/hqdefault.jpg LOCAZIONE TURISTICA IN STANZE: FACCIAMO CHIAREZZA! #stanze #locazioneturistica #affittacamere Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Aggiorno questo video perchè spesso c'è grande incertezza sulla locazione turistica a stanze: quando è ammessa? Analizziamolo insieme! Se ti trovi in una situazione simile contattami allo 080 6190764 per essere tutelato in tutt'Italia o scrivimi per una consulenza a info@avvocatodellextralberghiero.it Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Image: fonte pixabay. https://www.youtube.com/watch?v=6sPXnj4wz3Y PT6M42S 2023-08-30T05:30:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/condominio-e-locazione-turistica-cosa-devi-sapere-nel-2023 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/CvjQG6ElSUY/hqdefault.jpg CONDOMINIO E LOCAZIONE TURISTICA: COSA DEVI SAPERE NEL 2023! #condominio #locazioneturistica Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero.it SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video intendo far chiarezza su quello che sta accadendo in Italia tra gestori di Locazioni Turistiche e #propertymanager e Amministratori di Condominio. Se ti trovi in una situazione simile contattami allo 080 6190764 per essere tutelato in tutt'Italia o scrivimi per una consulenza a info@avvocatodellextralberghiero.it Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Image: fonte pixabay. https://www.youtube.com/watch?v=CvjQG6ElSUY PT7M20S 2023-08-23T05:30:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/canone-speciale-rai-e-locazione-turistica 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/F9uAjAq-igo/hqdefault.jpg CANONE SPECIALE RAI E LOCAZIONE TURISTICA #canonespecialerai #locazioneturistica Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video vi spiego i motivi per cui la RAI chiede il Canone Speciale ai gestori di Locazione Turistica. Ciò che vi spiego non è una consulenza legale poichè è necessario valutare sempre il caso concreto. Scrivetemi per una consulenza 🏆 Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Image: fonte pixabay. https://www.youtube.com/watch?v=F9uAjAq-igo PT7M44S 2023-08-17T06:20:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-aggiornamento-2023 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/FW1LE3XjCp4/hqdefault.jpg PROPERTY MANAGER - AGGIORNAMENTO 2023 #propertymanager #propertymanagement #agenteimmobiliare Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video voglio fare il punto della situazione sul Property Manager nel 2023. Ancora oggi sento ripetere la solita storia, cioè che è tutto poco chiaro. Balle! E' tutto poco chiaro per chi non sà cosa fare! Affidati al mio studio legale se: 🏆 vuoi lavorare in regola senza essere un agente immobiliare; 🏆 vuoi valutare qual'è la giusta posizione fiscale del property manager; 🏆 vuoi far pagare al proprietario dell'immobile il giusto carico fiscale; Buona visione! 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Seguite tutto il video perché spesso tentano di proporvi degli escamotage davvero pericolosi! Se vuoi evitare queste sorprese chiedimi una consulenza per essere guidato nell'acquisizione! Ti seguirò sono alla stipula del contratto 🏆 Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Image: fonte pixabay. https://www.youtube.com/watch?v=wQl6ArOyMlc PT5M42S 2023-08-07T05:30:14.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/ddl-locazioni-turistiche-tutta-la-verita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/54EmNYIbH9M/hqdefault.jpg DDL LOCAZIONI TURISTICHE - TUTTA LA VERITA' Massima condivisione per questa mia analisi del DDL del Ministro Santanchè sulle Locazioni Turistiche: c'è davvero da preoccuparsi? Ne parliamo nel video! Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Immagine - Fonte Pixabay https://www.youtube.com/watch?v=54EmNYIbH9M PT16M47S 2023-06-01T05:30:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/dac7-sfratto-per-finita-locazione-turistica-domande-e-risposte 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/vUlZ-Zcj1p4/hqdefault.jpg DAC7, sfratto per finita locazione turistica, domande e risposte! Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 e contattami per partecipare alle due Masterclass o ricevere le registrazioni! 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=vUlZ-Zcj1p4 PT35M8S 2023-05-03T05:08:36.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-primo-sfratto-in-italia-per-finita-locazioneturistica-tutto-quel-che-devi-sapere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Uozchl1gdNY/hqdefault.jpg Il primo #sfratto in #italia per finita #locazioneturistica | Tutto quel che devi sapere! #sfratto #finitalocazioneturistica Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Da Agosto 2022 ad un mese fà ho trattato il primo #sfratto per #finita #locazioneturistica in Italia. Dato che il procedimento è stato particolarmente complesso nel suo inizio, ho deciso di descrivertelo in ogni suo punto. Ti chiedo per questo di seguire tutto il video e la massima condivisione per far si che tutti gli operatori extralberghieri in Italia ne siano a conoscenza! Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=Uozchl1gdNY PT16M28S 2023-04-24T05:30:10.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/tre-motivi-per-cui-un-propertymanager-deve-crearsi-una-rete-anche-con-un-agenteimmobiliare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/d9nEfb_FWy8/hqdefault.jpg Tre motivi per cui un #propertymanager deve crearsi una rete, anche con un #agenteimmobiliare https://www.youtube.com/watch?v=d9nEfb_FWy8 PT2M51S 2023-04-22T14:45:39.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/truffe-online-ai-danni-dei-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/dM6Dtj2XugU/hqdefault.jpg Truffe online ai danni dei Property Manager. https://www.youtube.com/watch?v=dM6Dtj2XugU PT2M1S 2023-04-21T13:44:30.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/le-responsabilita-del-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/a5mGSOFaQTc/hqdefault.jpg Le responsabilità del Property Manager https://www.youtube.com/watch?v=a5mGSOFaQTc PT2M51S 2023-04-20T13:53:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/oggi-si-e-concluso-il-primo-sfratto-per-finita-locazioneturistica-in-italia-propertymanagement 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/V2cnT5P6leA/hqdefault.jpg Oggi si è concluso il primo sfratto per finita #locazioneturistica in Italia! #propertymanagement https://www.youtube.com/watch?v=V2cnT5P6leA PT1M1S 2023-04-07T17:57:39.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/lextralberghiero-sotto-attacco-ecco-il-punto-della-situazione 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/BMiXNE7n2V0/hqdefault.jpg L'extralberghiero sotto attacco: ecco il punto della situazione! #venezia #stoplocazionituristiche #propertymanagement #renttorent Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video speciale voglio soffermarmi con voi su quel che sta accadendo realmente nell'extralberghiero: questo settore sta subendo un attacco senza precedenti, ed è giusto che voi abbiate una diversa chiave di lettura dei fatti. L'obiettivo è permettervi di essere focalizzati sul vostro lavoro, allontanando le paure! Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=BMiXNE7n2V0 PT9M40S 2023-03-27T05:30:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-e-partiva-iva-falso-dilemmapropertymanagement-renttorent-realestate 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/PtDMxUMHdNU/hqdefault.jpg Property Manager e partiva iva: falso dilemma!#propertymanagement #renttorent #realestate https://www.youtube.com/watch?v=PtDMxUMHdNU PT0M56S 2023-03-23T12:28:54.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-mia-lettera-ad-un-famoso-quotidiano-sul-property-management 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ryxeOx-LmFg/hqdefault.jpg La mia lettera ad un famoso quotidiano sul Property Management #propertymanagement #renttorent Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video vi descrivo la lettera che ho inviato ad un famoso quotidiano italiano in tema di Property Management. La chiave di lettura di ogni testo è sempre tra le righe, come in tutte le sentenze daltronde. Vi invito a guardare il video sino alla fine. Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=ryxeOx-LmFg PT12M34S 2023-03-14T06:30:21.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quando-unattivita-extralberghiera-e-imprenditoriale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/QNgUB42MsNk/hqdefault.jpg Quando un'attività extralberghiera è imprenditoriale? #propertymanagement #renttorent Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo a fondo la DIRETTIVA EUROPEA DAC7 che impone alle OTA quali ad esempio Booking.com e Airbnb di inviare agli Stati Europei determinati dati dei proprietari e gestori. Analizziamola insieme senza intimorire nessuno! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=QNgUB42MsNk PT11M1S 2023-02-24T06:30:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/i-contratti-di-locazione-nellextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/sVwS4TKN5Fs/hqdefault.jpg I contratti di Locazione nell'extralberghiero #locazioneturistica #renttorent #rentalproperty #vuotoperpieno Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo tutti i contratti che si utilizzano nel settore #extralberghiero, non solo come #propertymanagement! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=sVwS4TKN5Fs PT43M27S 2023-02-19T01:53:39.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/contratto-di-locazione-turistica-obbligatorio-sempre-locazioneturistica-propertymanagement 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/kA_dZdaI0BE/hqdefault.jpg Contratto di locazione turistica - Obbligatorio sempre! #locazioneturistica #propertymanagement https://www.youtube.com/watch?v=kA_dZdaI0BE PT0M26S 2023-02-10T11:01:58.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quanto-tempo-trattengo-un-contratto-di-locazione-turistica-propertymanagement-renttorent 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ZA8_yYv7UcM/hqdefault.jpg Quanto tempo trattengo un contratto di locazione turistica ⏱️ #propertymanagement #renttorent https://www.youtube.com/watch?v=ZA8_yYv7UcM PT0M24S 2023-02-09T06:37:42.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/come-far-firmare-il-contratto-propertymanagement-renttorent 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/FFQhOze5RG4/hqdefault.jpg Come far firmare il contratto 🏆 #propertymanagement #renttorent https://www.youtube.com/watch?v=FFQhOze5RG4 PT0M30S 2023-02-08T06:30:25.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/manutenzioni-e-danni-chi-paga-cosa 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/4nv3vy-ceUw/hqdefault.jpg Manutenzioni e danni: chi paga cosa? https://www.youtube.com/watch?v=4nv3vy-ceUw PT48M48S 2023-02-05T06:01:36.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/dac7-in-pillole-tutto-quello-che-devi-sapere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/GNWnXWC43Ho/hqdefault.jpg DAC7 in Pillole: tutto quello che devi sapere! #DAC7 #DIRETTIVADAC7 #DAC7AIRBNB Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo a fondo la DIRETTIVA EUROPEA DAC7 che impone alle OTA quali ad esempio Booking.com e Airbnb di inviare agli Stati Europei determinati dati dei proprietari e gestori. Analizziamola insieme senza intimorire nessuno! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=GNWnXWC43Ho PT34M4S 2023-01-02T09:56:08.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/propertymanagement-renttorent-come-crescere-nel-settore-extralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/SEVGXg6a1QM/hqdefault.jpg #propertymanagement #renttorent come crescere nel settore extralberghiero. La parola d'ordine nell'extralberghiero è crescere, non solo su Booking.com o Airbnb. Qui il video integrale in cui vi spiego come fare 🥂 ➡️ https://youtu.be/JK7Rz9yVe2c https://www.youtube.com/watch?v=SEVGXg6a1QM PT0M16S 2022-12-28T12:48:45.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/crescere-e-scalare-su-airbnb-e-bookingcom-e-possibile 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/JK7Rz9yVe2c/hqdefault.jpg Crescere e scalare su Airbnb e Booking.com: è possibile! #cresceresuairbnb #cresceresubooking.com #scalability #scalablecapital Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo a fondo cosa possono fare tutti i gestori extralberghieri per crescere più velocemente nel 2023! Parola d'ordine: scalabilità! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=JK7Rz9yVe2c PT13M17S 2022-12-24T06:30:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/i-dati-dei-gestori-allo-stato-dac7-tutta-la-verita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/eaQZT5neEOw/hqdefault.jpg I DATI DEI GESTORI ALLO STATO | DAC7 - TUTTA LA VERITA #DAC7 #DIRETTIVADAC7 #DAC7AIRBNB Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo a fondo la DIRETTIVA EUROPEA DAC7 che impone alle OTA quali ad esempio Booking.com e Airbnb di inviare agli Stati Europei determinati dati dei proprietari e gestori. Analizziamola insieme senza intimorire nessuno! 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Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=aopR2f1tXtg PT7M6S 2022-11-12T06:30:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/domande-e-risposte-diretta-youtube 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/4CGVW3ZNV3I/hqdefault.jpg Domande e Risposte | Diretta YouTube #regolamentodicondominio #nopartitaiva #gestioneairbnb #propertymanagement #renttorent #cedolaresecca Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione della diretta 👔 In questa diretta ho analizzato diversi casi, tra cui: - l'affittacamere, bed and breakfast e casa vacanza con un contratto superiore ai 30 giorni; - il regolamento di condominio può vietare una locazione turistica? - cosa fare con bollette di luce, acqua e gas alti; - mandato con o senza rappresentanza; - perchè scegliere il rent to rent; - la cedolare secca quando si applica e tanti altri argomenti! 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Non è una domanda, ma un affermazione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=o9F3bbak7y0 PT12M18S 2022-10-28T05:30:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gestire-4-immobili-tutta-la-verita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/n33a_j2SWNw/hqdefault.jpg Gestire 4 immobili | Tutta la verità #gestireimmobili #nopartitaiva #airbnb #propertymanagement #renttorent Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo cosa accade quando si parte con l'idea di gestire massimo 4 immobili senza partita iva e poi si decide di crescere! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=n33a_j2SWNw PT9M30S 2022-10-21T05:30:13.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/split-dei-pagamenti-airbnb-tutta-la-verita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Hz8JNlwdIKE/hqdefault.jpg Split dei Pagamenti Airbnb | Tutta la verità #splitpaymentairbnb #airbnb #propertymanagement #renttorent Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo cosa c'è dietro lo split dei pagamenti di Airbnb e a chi andrebbe veramente destinato! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=Hz8JNlwdIKE PT7M28S 2022-10-15T05:30:16.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/operazione-di-gestione-immobiliare-in-sardegna-caso-studio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/lZRQBqIWJds/hqdefault.jpg Operazione di gestione immobiliare in Sardegna | Caso studio #operazioneimmobiliare #extralberghiero #investimentiimmobiliari #propertymanagement #casavacanze #locazioneturistica #casestudy Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video vi descrivo un'operazione di gestione immobiliare che ho trattato nel 2020 ma sempre attuale a causa delle nuove restrizioni che in alcune zone d'Italia stanno applicando al settore extralberghiero. Se accadrà nel vostro territorio sarete abbastanza coperti da poter negoziare con i proprietari? Rispondetemi alla domanda dopo aver visto tutto il video! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=lZRQBqIWJds PT13M1S 2022-10-07T05:30:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/prima-casa-e-locazione-turistica-e-legale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/SA9h3lSBULw/hqdefault.jpg Prima Casa e Locazione Turistica | E' legale? #primacasa #locazioneturistica #legal #propertymanagement #investimentiimmobiliari #extralberghiero Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video rispondo a una domanda che ricevo quasi tutti i giorni: è legale avviare una Locazione Turistica all'interno di un'immobile acquistato con le agevolazioni "prima casa"? vi rispondo in questo nuovo video con nuove grafiche! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=SA9h3lSBULw PT10M10S 2022-10-01T05:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/caso-studio-acquisto-una-cav-imprenditoriale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/HujzEm4fO3M/hqdefault.jpg Caso Studio: acquisto una CAV imprenditoriale #cessionediazienda #casestudy #cases #propertymanagement #investimentiimmobiliari #casavacanze #extralberghiero Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo un caso studio importante: acquistare una casa vacanza imprenditoriale (o B&B imprenditoriale o Affittacamere imprenditoriale). Quali sono le possibili insidie che dovremo superare? Ve lo spiego in questo nuovo video con nuove grafiche! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=HujzEm4fO3M PT7M32S 2022-09-23T10:30:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-youtube-definitiva-sul-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/rH4HtSJsMpQ/hqdefault.jpg 🔘 Diretta YouTube definitiva sul Property Manager 🔘 🔘 Diretta YouTube definitiva sul Property Manager 🔘 Mercoledì 14 settembre ore 20:30 ho deciso di tenere una diretta YouTube definitiva sul Property Manager. Vi mostrerò la verità su: ✅ partita iva: si o no? ✅ comodati d'uso gratuiti; ✅ contratti da utilizzare; ✅ incassa il property manager o il proprietario; ✅ il property manager è un agente immobiliare' e tanto altro! Durerà almeno un'ora, quindi liberatevi la serata perché non ritornerò più questi argomenti e la diretta non resterà pubblica per sempre! Il link è questo ➡️ https://youtu.be/qH2GqaL5d3Q ⬅️ Ci vediamo su #Youtube mercoledì 14 settembre ore 20:30! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=rH4HtSJsMpQ PT1H36M58S 2022-09-15T08:19:38.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/chiudere-alcune-stanze-della-casa-e-legale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/FpDHM-RjT0s/hqdefault.jpg Chiudere alcune stanze della casa | E' legale? Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo quali sono i rischi di chiudere alcune stanze della casa quando ci sono meno ospiti dei posti letto disponibili che hanno prenotato l'immobile. Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=FpDHM-RjT0s PT5M13S 2022-09-02T05:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quali-animali-domestici-posso-ospitare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Ya2zHvP9pNw/hqdefault.jpg Quali animali domestici posso ospitare? Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo quali animali domestici posso ospitare! Diventate pro! 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Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo se è legale lasciare omaggi o regali agli ospiti! Diventate pro! 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Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=3Yw2zwRZbrE PT7M36S 2022-08-05T05:30:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-youtube-rispondo-alle-vostre-domande-in-diretta 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/aj4bGAFapJ4/hqdefault.jpg Diretta YouTube: rispondo alle vostre domande in diretta! Buongiorno a tutti Supereroi dell'Extralberghiero 💯 In questa diretta che terrò su YouTube venerdì 22 luglio alle ore 19:00 risponderò a tutte le domande che mi porrete al momento, quindi sarà molto interattiva e senza limiti! Vi aspetto e vi invito a condividerla con tutti coloro che possono essere interessati all'argomento! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=aj4bGAFapJ4 PT1H3M45S 2022-07-23T06:09:57.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/gestire-solo-i-portali-online-dei-proprietari-posso-farlo 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ODlJkgUbNjQ/hqdefault.jpg Gestire solo i portali online dei proprietari | Posso farlo? 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Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=ODlJkgUbNjQ PT5M51S 2022-07-15T05:45:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-senza-partita-iva-posso-farlo 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/8lIOroeNg8E/hqdefault.jpg Property Manager senza partita iva | Posso farlo? 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Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=vJmbLvqVKbA PT5M58S 2022-05-17T12:00:25.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-camera-di-commercio-non-iscrive-il-683200-cosa-fare 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/t4wsLAD4vk0/hqdefault.jpg La camera di Commercio non iscrive il 68.32.00 - Cosa fare? Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video ti spiego cosa ho fatto e cosa puoi fare quando la Camera di Commercio competente per territorio non iscrive la tua azienda al Registro delle Imprese con il Codice A.TE.CO. 68.32.00, non lo integra o ti chiede chiarimenti ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=t4wsLAD4vk0 PT11M43S 2022-05-07T12:00:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/come-gestire-casa-di-proprieta-di-societa 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/hTrXLrxLQuI/hqdefault.jpg Come gestire casa di proprietà di società Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo cosa deve fare un #propertymanager per gestire una casa di una #società ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=hTrXLrxLQuI PT8M36S 2022-04-30T14:00:17.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/rispondo-alle-vostre-domande-locazioni-turistiche-bb-cav-affittacamere-e-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/EvZYQSOCxxc/hqdefault.jpg Rispondo alle vostre domande: Locazioni Turistiche, B&B, CAV, Affittacamere e Property Manager https://www.youtube.com/watch?v=EvZYQSOCxxc PT34M59S 2022-04-24T00:38:51.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/distributori-automatici-dove-posso-installarli 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/G8XxxeyIea0/hqdefault.jpg Distributori Automatici: dove posso installarli? Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizziamo la normativa di riferimento dei distributori automatici e dove possiamo installarli all'interno di case vacanza, bed and breakfast, affittacamere o locazioni turistiche ✍ Diventate pro! 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Vediamolo insieme in questo video e vi invito a condividerlo con tutte le persone che conoscete ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo e a condividerlo con tutte le persone che conoscete ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo e a condividerlo con tutte le persone che conoscete ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo e a condividerlo con tutte le persone che conoscete ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo e a condividerlo con tutte le persone che conoscete ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=sVEdwtYHck8 PT7M47S 2022-03-25T06:07:24.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-o-rent-to-rent-le-differenze 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/oEPZxpllR5g/hqdefault.jpg Property Manager o Rent-to-Rent? - Le differenze #PROPERTYMANAGER #VUOTOPERPIENO #Rent-to-rent Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video rispondo ad una domanda che mi viene fatta spesso: dopo quanti immobili gestiti divento #propertymanager? ? Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo e a condividerlo con tutte le persone che conoscete perchè c'è un errore di fondo in questo ragionamento ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo e a condividerlo con tutte le persone che conoscete ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! 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Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=ITJUULuqLYs PT8M29S 2022-03-15T06:30:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/lunica-soluzione-allaumento-delle-bollette-di-luce-e-gas 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/HRpzmzWRTqQ/hqdefault.jpg L'unica soluzione all'aumento delle #bollette di #luce e #gas #guerraucrania #sanzioni #bollette Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizzo l'unica strategia da applicare contro il #carobollette che potrebbe danneggiare i #gestori di #b&b, #casavacanza, #affittacamere e #propertymanager. Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=HRpzmzWRTqQ PT13M43S 2022-03-12T13:00:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/crisi-ucraina-e-extralberghiero-parte-ii-meno-gas-e-piu-carbone 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/JiTSdWo2GlI/hqdefault.jpg Crisi #UCRAINA e Extralberghiero Parte II - Meno gas e più carbone? Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizzo il mondo delle centrali a carbone presenti in Italia e gli effetti sull'extralberghiero se dovessero rimpiazzare il #gasproveniente dalla #russia. Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Qui i link richiamati: ▶️ https://beyond-coal.eu/coal-exit-tracker/ ▶️ https://www.lifegate.it/centrali-a-carbone-italia Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=JiTSdWo2GlI PT5M40S 2022-03-08T13:00:12.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/crisi-ucraina-e-extralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/hmVf2GHVKrc/hqdefault.jpg Crisi #UCRAINA e Extralberghiero Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizzo ciò che stà accadendo in #UCRAINA e ciò che potrebbe produrre a catena nell'extralberghiero. Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=hmVf2GHVKrc PT6M37S 2022-02-28T13:01:36.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/cambio-tutto 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/qwu1UesC_dc/hqdefault.jpg Cambio tutto? Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video vi spiego cosa accade quando un gestore decide di passare dal #vuotoperpieno al #propertymanagement analizzando i rischi di una somma fissa mensile da pagare al proprietario. Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=qwu1UesC_dc PT4M26S 2022-02-05T13:00:12.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quanto-vale-essere-superhost-su-airbnb-o-il-tuo-9-su-bookingcom 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Db69Z2r1oHU/hqdefault.jpg Quanto vale essere Superhost su Airbnb o il tuo 9 su Booking.com Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizzo con voi quanto vale realmente la vostra qualifica di #SUPERHOST su #AIRBNB e un punteggio superiore a 9 su #BOOKING.COM. A volte possono verificarsi degli eventi che vanno a diminuire questo punteggio: per questo è necessario conoscere quanto costa perdere la qualifica di SUPERHOST su Airbnb o scendere sotto il 9 di punteggio su Booking.com. Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=Db69Z2r1oHU PT6M14S 2022-01-22T13:00:12.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/3-strategie-di-protezione-per-il-property-manager-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Xe83aYC5udU/hqdefault.jpg 3 strategie di protezione per il Property Manager | Avv. Giuseppe Lattanzio Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video analizzo per voi tre delle mie Strategie di protezione per il Property Manager. Ritengo necessarie queste strategie soprattutto in questo periodo in cui le prenotazioni e gli ospiti sono raggruppati e compressi in alcuni mesi dell'anno, indipendentemente dal luogo in cui opera il Property Manager. Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=Xe83aYC5udU PT8M24S 2022-01-15T13:00:11.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/vita-da-property-manager-riflessioni-di-fine-anno-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/wL3rnsGbCvw/hqdefault.jpg Vita da Property Manager: riflessioni di fine anno | Avv. Giuseppe Lattanzio https://www.youtube.com/watch?v=wL3rnsGbCvw PT37M55S 2021-12-31T07:46:08.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/lautunno-del-property-manager-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Nt3GX2gJvBc/hqdefault.jpg L'autunno del Property Manager | Avv. Giuseppe Lattanzio Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Dopo l'estate investitori stranieri hanno iniziato a mostrare interesse per tante strutture extralberghiere in Italia. La domanda che si son posti è stata questa: "ok le acquistiamo, ma chi le gestisce per noi"? Entra così in gioco il Property Manager che inizia a muovere i suoi primi passi autunnali . Come? Ve lo spiego in questo video ✍ Diventa pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=Nt3GX2gJvBc PT12M33S 2021-11-09T11:15:24.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-riforma-del-catasto-e-la-fine-degli-affittibrevi-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/FAQzoeco-qU/hqdefault.jpg La #riforma del #catasto è la fine degli #affittibrevi? | Avv. Giuseppe Lattanzio #FIRORMACATASTO #AFFITTIBREVI #LIMITILOCAZIONITURISTICHE 📈 La riforma del catasto è la fine degli affitti brevi? 📈 Da più parti in Europa ci chiedono di metter mano alla riforma del catasto. Questa riforma comporterebbe normalmente un aumento delle tasse sulla casa. per questo ci chiediamo: sarebbe la fine per gli affitti brevi? Io credo di no, dato che sono l'unico modo per i proprietari di poter ottenere il massimo della redditività. Per questo motivo potrebbero addirittura aumentare. E tu che ne pensi? Scrivilo nei commenti ⬇ Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 Diventa pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=FAQzoeco-qU PT5M44S 2021-10-11T11:00:11.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quale-futuro-per-lextralberghiero-parte-1-avv 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/MC9qkSCrr9k/hqdefault.jpg Quale futuro per l'extralberghiero? Parte 1 | Avv. 📈 Quale futuro per l'extralberghiero? - Parte 1 📈 L'extralberghiero cresce di anno in anno, è vero. Possiamo però utilizzare come metro di crescita questa estate? Ed ancora, quali player del settore continueranno ad essere protagonisti di questa crescita? Ne parlo in questo video e vi chiedo di discuterne nei commenti insieme ⬇ Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 Diventa pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=MC9qkSCrr9k PT6M25S 2021-10-01T09:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/lextralberghiero-a-settembre-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/In2ZmEhzvQA/hqdefault.jpg L'extralberghiero a settembre | Avv. Giuseppe Lattanzio Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Siamo nel pieno del lavoro per tantissimi operatori extralberghieri e ci avviciniamo a Settembre. Qui tireremo le somme della Stagione appena trascorsa cercando di portare denaro in cassa nei mesi invernali. La domanda è: perché non anticipare il tutto? Ve lo spiego in questo video ✍ Diventa pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=In2ZmEhzvQA PT11M44S 2021-08-19T10:13:26.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/obiezione-n-2-ho-gia-il-mio-avvocato-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/mQNCgIPqJmw/hqdefault.jpg Obiezione n. 2 - Ho già il mio Avvocato | Avv. Giuseppe Lattanzio 👔 Obiezione n. 2 - Ho già il mio avvocato 👔 Spesso i Gestori extralberghieri mi comunicano di aver già un avvocato in alcune richieste di informazioni ed io ho deciso di rispondervi in questa raccolta di 50 obiezioni alla mia specializzazione 🎖️ Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Rispondo all'obiezione 👔 E' giusto avere un rapporto di fiducia con un Avvocato creato nel tempo, questo è innegabile e necessario. Così come avviene per tutto ciò che riguarda la generalità degli affari nella nostra vita, così è necessario avere un Avvocato specializzato nel settore extralberghiero. Se è vero che questo settore ha almeno 15 anni è anche vero che nel 2020 ha subito un ringiovanimento per così dire. Per questo invito tutti i Gestori a cercare Avvocati e Commercialisti specializzati in materia, come me! Scrivimi cosa ne pensi nei commenti e contattami su info@avvocatodellextralberghiero.it per un check-up della tua attività! Diventa pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=mQNCgIPqJmw PT3M44S 2021-07-27T14:31:58.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/obiezione-n1-cosa-fa-lavvocato-dellextralberghiero-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/pgHpqWJgaAM/hqdefault.jpg Obiezione n.1 - Cosa fa l'avvocato dell'extralberghiero | Avv. Giuseppe Lattanzio 👔 Obiezione n.1 - Cosa fa l'avvocato dell'extralberghiero 👔 Spesso mi chiedono cosa fa l'avvocato dell'extralberghiero e io ho deciso di rispondervi in questa raccolta di 50 obiezioni alla mia specializzazione 🎖️ Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Rispondo all'obiezione 👔 L'extralberghiero è un settore in cui sia Proprietari di immobili che Locatari (c.d. affittuari) o Property Manager (chi li gestisce con il c.d. mandato con rappresentanza) utilizzano gli immobili per destinarli ai turisti. Questa attività come tutte quelle della nostra vita quotidiana incontrano il diritto in più punti, come per esempio: ☑️ contratti con i proprietari; ☑️ contratti con gli ospiti; ☑️ rapporti con i fornitori; ☑️ eventuali problemi collegati alle prenotazioni ecc. In tutti questi casi lavoro a fianco dei Gestori per vincere queste sfide con una specializzazione nel diritto extralberghiero, così da agire come un laser, dritti al punto! Scrivimi cosa ne pensi nei commenti e contattami su info@avvocatodellextralberghiero.it per un check-up della tua attività! Diventa pro! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=pgHpqWJgaAM PT3M51S 2021-07-19T08:15:08.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-management-o-locazione-con-canone-a-scaletta-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Z2V1PluG4YU/hqdefault.jpg Property Management o Locazione con Canone a Scaletta | Avv. Giuseppe Lattanzio 🖐️ Prima di iniziare clicca qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2🖐️ Qui troverai mi miei Manuali Passo Passo per l'avvio e l'espansione di un'attività extralberghiera ❕ #PROPERTYMANAGEMENT #CANONEDILOCAZIONEASCALETTA Buongiorno Supereroe dell'extralberghiero, dopo il fantastico lancio dei manuali di cui ti ho appena parlato e dopo aver concluso il nostro cammino con i 100 episodi dell'extralberghiero in pillole torniamo a noi 💯 In questo video analizziamo insieme quando utilizzare un Contratto di Locazione con Canone a Scaletta per evitare determinati ostacoli che potremmo trovare nella Gestione di immobili di proprietà di Società 🦸‍♂️ Queste informazioni in modo più dettagliato le troverete nel Videocorso sulla gestione di un'attività extralberghiera che ho regalato con i miei libri qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 Allora ti chiedo: perché pagare 129 € il videocorso quando puoi averlo aggiornato a vita con i miei manuali? 🧐 Qui troverai tante informazioni con approfondimenti su casi pratici quali: 🔎 contratti sotto i 30 giorni e oltre i 30 giorni; 🔎 adempimenti amministrativi (CIS, CIR, AlloggiatiWeb ecc); 🔎 ricevute, fatture e fiscalità; 🔎 gestione da privato e con partita iva; 🔎 Canone Speciale Rai, Condominio, Tassa di Soggiorno e... 🔎 come crescere con il Property Management! 🎉Tutti questi argomenti sono poi raccolti nel videocorso in regalo per Locazioni Turistiche, Case Vacanza, Bed and Breakfast e Affittacamere e approfondimenti sul Property Management. 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Diventa pro, ti aspetto nel mio Store Amazon ➡️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=1b31XeKeswc PT33M30S 2021-05-22T11:00:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-100-festeggiamo-insieme-al-100esima-puntata-dellextralberghiero-in-pillole 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/F9co_bwmGMY/hqdefault.jpg Pillola 100 - Festeggiamo insieme al 100esima puntata dell'Extralberghiero in Pillole 💯💯 Tanti auguri a te #supereroe dell'#extralberghiero 🎉🎉 Oggi festeggiamo insieme la 100esima edizione dell'Extralberghiero in Pillole! Un'edizione particolare che ci porta a chiudere questa tappa con due grandi regali: 🎁 la nuova edizione deli miei manuali Passo Passo per l'avvio di un'attività extralberghiera quale Locazione Turistica, cada vacanza, B&B e Affittacamere; 🎁 l'accesso al mio videocorso sulle forme di gestione extralberghiere, contenuto nei miei manuali gratis! Due grandi regali per Voi che lanceremo e festeggeremo sabato 22 maggio alle ore 12:01 🏆 Cresciamo insieme Supereroi! Al vostro successo! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=F9co_bwmGMY PT11M8S 2021-05-13T10:14:11.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-99-vicini-al-traguardo-forse-primo-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/twGswF54PGY/hqdefault.jpg Pillola 99 - Vicini al traguardo (forse primo?) | Avv. Giuseppe Lattanzio 🎊 Siamo vicini alla 100esima puntata dell'Extralberghiero in pillole 🎊 Cari Supereroi dell'extralberghiero, ci siamo: stiamo per festeggiare insieme questo grande traguardo 🥇 100 video dell'Extralberghiero in pillole ci hanno accompagnato negli ultimi mesi, insieme a puntate extra e interviste a grandi esperti 🦸 Un bel traguardo, davvero! Siamo cresciuti insieme, è stato un bellissimo scambio tra opinioni, commenti, mail e quant'altro. Non lo dimenticherò, ed è solo l'inizio di un anno di grande comunicazione e di soluzioni! Per questo voglio festeggiare con voi giovedì la 100esima puntata di questo cammino con un regalo 🎁 Ma non vi anticipo nulla. Vi invito solo a seguirmi nella puntata di giovedì 13 maggio 2021! A giovedì cari Supereroi! Giuseppe Lattanzio - L'Avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=twGswF54PGY PT7M48S 2021-05-11T10:56:58.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-sostenibilita-nel-settore-extralberghiero-oltre-lecobonus 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/9rrxoWdWHys/hqdefault.jpg La sostenibilità nel settore extralberghiero: oltre l'Ecobonus! #SOSTENIBILITA' #EXTRALBERGHIERO #ECOBONUS "La sostenibilità non si realizza solo con la tecnologia, bisogna costruire pensieri sostenibili " Michele De Lucchi 🤔 ...che ne dite? È ora di fare una riflessione più approfondita nell'approccio alla ristrutturazione dei luoghi per l'ospitalità 💗 👉 Occorre attivare procedimenti virtuosi che concretamente portino benessere per chi li crea (imprenditore dell'ospitalità) e per chi li riceve (viaggiatori) 💁‍♀️ ne abbiamo parlato in questo video con la grandissima Alessandra Morelli, Architetto e Stilista dell'extralberghiero 👈 #sostenibilità #extralberghiero #ospitalitaitaliana #benessere Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Per seguire Alessandra collegati a: 💯 https://www.alessandramorelli.net/ 💯 https://www.facebook.com/design4tourism 💯 https://www.instagram.com/amdesignfortourism/ Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=9rrxoWdWHys PT1H2M52S 2021-05-08T06:08:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-98-laffittacamere-parto-da-zero-o-con-un-affitto-dazienda-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/7TuzpzhhnBw/hqdefault.jpg Pillola 98 - L'Affittacamere: parto da ZERO o con un affitto d'Azienda? | Avv. Giuseppe Lattanzio #AFFITTACAMERE #AFFITTODAZIENDA 🟦 L'Affittacamere: parto da ZERO o con un affitto d'Azienda? 🟦 Con questa puntata ci avviciniamo a festeggiare la 100esima puntata dell'extralberghiero in pillole 🍻 Nello specifico valuteremo se per l'avvio di un'Affittacamere è meglio partire da ZERO o con un affitto d'Azienda? 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 98 - L'Affittacamere: parto da ZERO o con un affitto d'Azienda? 1:05 - Come partire con l'Affittacamere; 2:07 - Quando subentrare; 2:43 - Analizziamo l'avviamento; 3:21 - Ricapitolando. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=7TuzpzhhnBw PT5M6S 2021-05-05T06:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-97-tutti-pazzi-per-la-locanda-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ETn-Y4WwYrk/hqdefault.jpg Pillola 97 - Tutti pazzi per la Locanda | Avv. Giuseppe Lattanzio #LOCANDA #AFFITTACAMERE #RISTORAZIONE 🟦 Tutti pazzi per la Locanda 🟦 Con questa puntata ci avviciniamo a festeggiare la 100esima puntata dell'extralberghiero in pillole 🍻 Nello specifico analizzeremo la figura della Locanda, tipica di tutte quelle Regioni in cui la Ristorazione si unisce alla Ricettività 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=ETn-Y4WwYrk PT6M42S 2021-05-03T12:08:39.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-96-i-contratti-transitori-e-lextralberghiero-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/6dwJQL_zQ3E/hqdefault.jpg Pillola 96 - I Contratti Transitori e l'extralberghiero | Avv. Giuseppe Lattanzio #CONTRATTOTRANSITORIO #CANONECONCORDATO #EXTRALBERGHIERO 🟦 I Contratti Transitori e l'extralberghiero 🟦 Con questa puntata ci avviciniamo a festeggiare la 100esima puntata dell'extralberghiero in pillole 🍻 Nello specifico analizzeremo l'applicazione dei contratti transitori all'extralberghiero, quale Locazione Turistica e Case Vacanza, B&B e Affittacamere 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 96 - I Contratti Transitori e l'extralberghiero: 1:31 - Le cause di transitorietà; 2:15 - il canone concordato; 2:47 - Applicato alla LT; 3:16 - Applicato all'extralberghiero. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #SERVIZIANCILLARI #SERVIZIEXTRA #EXTRALBERGHIERO 🟦 I servizi ancillari nell'extralberghiero - Parte II 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo il piano di rientro in un investimento extralberghiero 🍻 Nello specifico analizzeremo con quali altre forme di gestione possiamo offrire servizi ancillari 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 95 - I servizi ancillari nell'extralberghiero - Parte II: 0:57 - I servizi ancillari; 1:34 - Focus sugli Agriturismi; 2:21 - Il caso dell'Umbria; 3:11 - Dove non offrire questi servizi; 3:52 - Un nuovo elemento da valutare. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=I5gLa6Y5QlI PT5M21S 2021-04-28T06:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-94-rispondo-a-2-domande-sulla-locazione-turistica-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ti-P3A8cQPw/hqdefault.jpg Pillola 94 - Rispondo a 2 domande sulla Locazione Turistica | Avv. Giuseppe Lattanzio #COMUNICAZIONEAVVIOLOCAZIONETURISTICA #LOCAZIONETURISTICADIFRAZIONEDIIMMOBILE #LOCAZIONESTANZAPRIVATA 🟦 Il piano di rientro nell'investimento extralberghiero 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo il piano di rientro in un investimento extralberghiero 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. 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Giuseppe Lattanzio #INVESTIMENTOIMMOBILIARE 🟦 Il piano di rientro nell'investimento extralberghiero 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo il piano di rientro in un investimento extralberghiero 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 92 - Il piano di rientro nell'investimento extralberghiero: 0:51 - il rientro nell'investimento 1:31 - i tempi di rientro 2:22 - perchè questi tempi 2:42 - cosa fare in concreto Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #INVESTIMENTOIMMOBILIARE #PROPERTYMANAGER 🟦 Quanto investo nel Property Management 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo quanto denaro è necessario investire per l'avvio di un'attività di Property Manager 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 92 - Quanto investo nel Property Management: 1:22 - Analizziamo insieme i costi; 2:26 - le spese di amministrazione; 2:52 - cosa automatizzare e cosa no; 3:33 - le altre spese ai Proprietari; 4:09 - il sito web. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Videodescrizione della Pillola n 91 - Quanto investo in un'Affittacamered and Breakfast: 1:25 - Imprenditoriale o non? 2:04 - I costi collegati alla scelta; 2:36 - le altre spese; 2:58 - la locanda. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=Rzb_ZuRdKVk PT4M12S 2021-04-19T06:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-90-quanto-investo-in-un-bed-and-breakfast-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/qdxXDVaOWkI/hqdefault.jpg Pillola 90 - Quanto investo in un Bed and Breakfast? | Avv. Giuseppe Lattanzio #INVESTIMENTOIMMOBILIARE 🟦 Quanto investo in un Bed and Breakfast 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo quanto denaro è necessario investire per l'avvio di un Bed and Breakfast 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 90 - Quanto investo in un Bed and Breakfast: 1:12 - Imprenditoriale o non? 1:53 - I costi collegati alle stanze; 2:16 - la colazione; 3:12 - le altre spese. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=qdxXDVaOWkI PT4M34S 2021-04-18T06:30:06.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/intervista-allesperto-mena-siano-interiors-e-home-staging-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Frs5uOy-Mps/hqdefault.jpg Intervista all'esperto - Mena Siano Interiors e Home Staging | Avv. Giuseppe Lattanzio #CASEHISTORY #HHOMESTAGING #MENASIANOINTERIORSEHOMESTAGING ❗ Oggi ho avuto il piacere di intervistare una grande Home Stager pugliese, Mena Siano ❗ In questa puntata abbiamo analizzato insieme il settore dell'Home Staging analizzando nello specifico cosa sta accadendo in Puglia e i risvolti economici collegati! Abbiamo risposto anche a tantissime domande dei nostri spettatori, davvero emozionante! Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Per seguire Mena collegati a: 💯 https://www.instagram.com/invites/contact/?i=1mbh55c8mx2&utm_content=3orp3p 💯 https://www.facebook.com/Mena-Siano-InteriorsHome-Staging-115240196844695/ Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=Frs5uOy-Mps PT55M32S 2021-04-17T01:07:53.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-89-quanto-investo-in-una-casa-vacanza-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/pv60kURR3fo/hqdefault.jpg Pillola 89 - Quanto investo in una Casa Vacanza | Avv. Giuseppe Lattanzio #INVESTIMENTOIMMOBILIARE 🟦 Quanto investo nella Casa Vacanza 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento quanto denaro è necessario investire per l'avvio di una Casa Vacanza 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 89 - Quanto investo nella Casa Vacanza: 1:22 - Quantifichiamo l'investimento; 2:04 - le prime spese; 2:40 - le altre spese. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=pv60kURR3fo PT5M1S 2021-04-15T06:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-88-quanto-investo-nella-locazione-turistica-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/dUQzH7mLFcc/hqdefault.jpg Pillola 88 - Quanto investo nella Locazione Turistica | Avv. Giuseppe Lattanzio #INVESTIMENTOIMMOBILIARE 🟦 Quanto investo nella Locazione Turistica 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo le possibilità di espansione di un Bed and Breakfast 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 88 - Quanto investo nella Locazione Turistica: 1:01 - Quantifichiamo l'investimento; 2:01 - scendiamo nei particolari; 2:56 - cosa non serve. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #INVESTIMENTI #IMMOBILIARE #EXTRALBERGHIERO 🟦 Quanto investo nell'extralberghiero 🟦 Anche con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo le possibilità di espansione di un Bed and Breakfast 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=bYavJz67ixY PT4M2S 2021-04-12T12:05:30.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-86-come-espando-un-bed-and-breakfast-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/tpxcJCptCzA/hqdefault.jpg Pillola 86 - Come espando un Bed and Breakfast | Avv. Giuseppe Lattanzio #BEDANDBREAKFAST #PROPERTYMANAGER #VUOTOPERPIENO 🟦 Come espando un bed and breakfast 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo le possibilità di espansione di un Bed and Breakfast 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 86 - Come espando un Bed and Breakfast: 1:11 - da cosa partiamo; 1:40 - come ampliamo l'attività; 2:56 - l'affittacamere. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #B&B #CASAVACANZA #AFFITACAMERE #ATTIVITAIMPRENDITORIALE 🟦 Come gestisco un'attività imprenditoriale di B&B, Casa Vacanza e Affitacamere 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo la gestione imprenditoriale di un'attività di B&B, Casa Vacanza e Affittacamere 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 85 - Come gestisco un'attività imprenditoriale di B&B, Casa Vacanza e Affitacamere: 1:01 - l'apertura della Partita IVA; 2:29 - una domanda ricorrente; 2:59 - perché l'affittacame. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #ATECOPROPERTYMANAGER #ATECOCASAVACANZA #ATECOAFFITTIBREVI 🟦 I Codici ATECO dell'extralberghiero 🟦 Con questa puntata torniamo al nostro appuntamento con il Diritto Extralberghiero e analizziamo i Codici ATECO dei Property Manager, Case Vacanze e Locazioni Turistiche 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 84 - I Codici ATECO dell'extralberghiero: 0:57 - definizione di Codice ATECO; 1:18 - il 55.20.51; 2:06 - il 68.20.01; 2:49 - l'importanza degli ATECO. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #CHECKOUT #ASSICURAZIONECASAVACANZA #PRIVACYCASAVACANZA 🟦 Oltre il Diritto: dopo il Check-out 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 83 - Oltre il diritto - Dopo il Check-out: 0:59 - dopo il Check-out; 1:45 - la polizza assicurativa; 2:12 - il "dopo privacy". Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il diritto: come gestiamo le criticità 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 82 - Oltre il diritto - come gestiamo le criticità: 1:16 - la fase della prenotazione; 2:25 - al check-in; 3:04 - eventuali malfunzionamenti; 3:31 - ospite affetto da patologie; 3:50 - al check-out. Interessante vero? 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Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il diritto: l'Accoglienza 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 81 - Oltre il diritto - l'Accoglienza: 0:57 - Partiamo dalla definizione; 1:44 - Di persona; 2:24 - Cosa non fare di persona. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=KHb2ATJY8E0 PT5M1S 2021-03-31T05:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-80-oltre-il-diritto-cosa-fare-dopo-la-prenotazione-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/IfbObwEZxKs/hqdefault.jpg Pillola 80 - Oltre il diritto: cosa fare dopo la prenotazione | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il diritto: cosa fare dopo la prenotazione 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 80 - Oltre il diritto: cosa fare dopo la prenotazione: 0:58 - Il dopo la prenotazione; 1:16 - In concreto nella Locazione Turistica; 1:54 - e nell'extralberghiero; 2:18 - le comunicazioni. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=IfbObwEZxKs PT4M32S 2021-03-30T09:32:51.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-79-extra-il-deposito-cauzionale-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Z0zzQgmRfrg/hqdefault.jpg Pillola 79 - EXTRA - Il Deposito Cauzionale | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 EXTRA - Il Deposito Cauzionale 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 79 - EXTRA - Il Deposito Cauzionale: 0:58 - La definizione; 1:57 - A cosa serve; 2:57 - Ricapitoliamo. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=Z0zzQgmRfrg PT4M33S 2021-03-29T11:10:38.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-78-oltre-il-diritto-il-late-chek-in-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/gNZEaBIQZ1c/hqdefault.jpg Pillola 78 - Oltre il Diritto: il Late Chek-In | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il Diritto - Il Late Check-In 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 📖 I miei libri ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 78 - Oltre il Diritto: il Late Check-In: 0:53 - Il Late Check-In; 1:59 - Late CK e Prenotazioni DIrette; 2:58 - Il Late Check-In nei nostri video. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il Diritto - Le Prenotazioni rimborsabili e non 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 77 - Oltre il diritto: le Prenotazioni rimborsabili e non: 0:55 - Di cosa si tratta; 1:27 - Applicandole alle dirette; 2:10 - Dal 2020 ad ora; 2:47 - Ricapitolando. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Qui i loro riferimenti: ➡️ https://umbriainn.com/ ➡️ https://www.instagram.com/umbriainn/ ➡️ https://www.facebook.com/umbriainn Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegale...​ ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvH...​ ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=xqtR671P9GU PT59M17S 2021-03-25T02:09:25.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-76-oltre-il-diritto-le-prenotazioni-dirette 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/1iET7DXWXTI/hqdefault.jpg Pillola 76 - Oltre il Diritto: le Prenotazioni Dirette 🟦 Oltre il Diritto - Le Prenotazioni Dirette 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 76 - Oltre il diritto: le Prenotazioni Dirette: 0:49 - Le Prenotazioni Dirette; 1:15 - I casi; 1:54 - Le ricevute; 2:40 - Come ottenere una diretta. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il Diritto - Le O.T.A. 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 75 - Oltre il diritto - Le O.T.A.: 0:42 - Partiamo dalla definizione; 1:24 - Il valore dell'intermediazione; 1:46 - Le commissioni; 3:09 - Il 2020. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il Diritto - Il Revenue Management 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 74 - Oltre il diritto - Il Revenue Management: 1:13 - Partiamo dai fondamentali; 2:01 - Come è applicato; 3:02 - I suoi effetti. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. 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Giuseppe Lattanzio #CASEHISTORY #CONTRATTODIB&B #CONTRATTOCASAVACANZA #CONTRATTOAFFITTACAMERE ❗ Ogni venerdì su YouTube alle 14:00​ tratteremo per 15 minuti i casi studio della settimana ❗ In questa puntata ho analizzato la proposta di locazione e il suo utilizzo in una trattativa di acquisizione immobiliare. Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il Diritto 🟦 In questa puntata festeggiamo i risultati raggiunti e facciamo il punto della situazione sulle puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=n5MUM2hA5YQ PT9M9S 2021-03-19T08:36:38.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-72-oltre-il-brand-la-fotografia-di-interni-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/RXyzIe4zDmI/hqdefault.jpg Pillola 72 - Oltre il brand: la fotografia di interni | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Oltre il Diritto - La fotografia di interni 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 70 - Oltre il diritto - La ristrutturazione: 0:56 - La fotografia di interni; 1:31 - Cosa accade nella realtà; 3:02 - Cosa accade senza. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #HOMESTAGING 🟦 Oltre il Diritto - L'Home Staging 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 70 - Oltre il diritto - La ristrutturazione: 0:46 - Cosa intendiamo per Home Staging; 1:20 - L'Home Staging nel settore extralberghiero; 2:26 - I vantaggi dell'Home Staging. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=PwHpwudy4OY PT4M31S 2021-03-17T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-70-oltre-il-diritto-la-ristrutturazione-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/bRBej2f_v9I/hqdefault.jpg Pillola 70 - Oltre il diritto: la ristrutturazione | Avv. Giuseppe Lattanzio #RISTRUTTURARE #CASAVACANZA #AFFITTACAMERE 🟦 Oltre il Diritto - la ristrutturazione 🟦 Con questa puntata continuiamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 70 - Oltre il diritto - La ristrutturazione: 0:48 - Differenze; 1:14 - Ristrutturazione e LT; 1:38 - Affittacamere e B&B; 2:11 - E nel trading extralberghiero? 2:59 - In conclusione Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=bRBej2f_v9I PT5M11S 2021-03-16T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-69-oltre-il-diritto-il-brand-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/rgNW7qg_bOQ/hqdefault.jpg Pillola 69 - Oltre il Diritto - Il Brand | Avv. Giuseppe Lattanzio #EXTRALBERGHIERO #BRANDPOSITIONING #BRAND 🟦 Oltre il Diritto - il Brand 🟦 Con questa puntata inauguriamo una nuova serie di puntate dell'Extralberghiero in Pillole 🍻 Nello specifico tratteremo degli argomenti collegati che ogni Gestore o futuro Gestore deve conoscere per diventare pro 📈 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 69 - Oltre il diritto - Il Brand: 0:50 - Il concetto di Brand; 1:28 - Il Brand nell'extralberghiero; 2:06 - Oltre il Mercato. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #EXTRALBERGHIERO #TREREGOLE #PROPERTYMANAGER 🟦 Tre regole per operare nel settore extralberghiero 🟦 Ci sono tre regole per operare nel settore extralberghiero, è vero! Io penso che ad esse dobbiamo aggiungerci una quarta. Vediamole insieme dopo la sigla 🍻 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 68 - Tre regole per operare nel settore extralberghiero: 0:51 - La prima regola; 1:17 - La seconda regola; 2:04 - La terza regola; 2:54 - La quarta regola... Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=UGB8_tWBp4w PT4M4S 2021-03-12T07:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-67-extra-i-servizi-nel-property-management-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/oWYo6o3xTfs/hqdefault.jpg Pillola 67 - EXTRA – I servizi nel Property Management | Avv. Giuseppe Lattanzio #SERVIZIANCILALRI #PROPERTYMANAGEMENT 🟦 I servizi nel Property Management 🟦 Spesso ci si chiede quali sono i servizi che un Property Manager può offrire. Io ritengo che la domanda sia diversa e sia questa: a chi può offrire servizi il Property Manager? Scopriamolo insieme dopo la sigla! 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 67 - I servizi nel Property Management: 0:52 - Quali servizi o a chi offrirli; 1:30 - Nella realtà a chi offre servizi; 2:30 - Ricapitoliamo. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=oWYo6o3xTfs PT3M43S 2021-03-11T07:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-caso-della-settimana-il-contratto-di-bb-casa-vacanza-o-affittacamere-oltre-i-30-giorni 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/epL3JkMjQVs/hqdefault.jpg Il caso della settimana - Il contratto di B&B, Casa Vacanza o Affittacamere oltre i 30 giorni #CASEHISTORY #CONTRATTODIB&B #CONTRATTOCASAVACANZA #CONTRATTOAFFITTACAMERE ❗ Ogni venerdì su YouTube alle 14:00​ tratteremo per 15 minuti i casi studio della settimana ❗ In questa puntata ho analizzato la proposta di locazione e il suo utilizzo in una trattativa di acquisizione immobiliare. Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=epL3JkMjQVs PT20M15S 2021-03-11T01:21:54.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-66-il-ritardo-nel-rilascio-dellalloggio-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ptv1F_LXmA8/hqdefault.jpg Pillola 66 - Il ritardo nel rilascio dell’alloggio | Avv. Giuseppe Lattanzio #RILASCIOLOCAZIONETURISTICA #RILASCIOCASAVACANZA #RITARDORILASCIO 🟦 Il ritardo nel rilascio dell’alloggio 🟦 In questo video analizzeremo insieme cosa fare nel caso in cui gli ospiti non rilascino l’alloggio secondo quanto stabilito per il checkout. 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 66 - Il ritardo nel rilascio dell'alloggio: 1:04 - Partiamo dalla sfida; 1:28 - La Locazione Turistica; 2:14 - L'extralberghiero; 3:26 - Come vincere la... sfida. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=ptv1F_LXmA8 PT6M38S 2021-03-10T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-65-la-cedolare-secca-nelle-locazioni-turistiche-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/JwNMkmwhnbU/hqdefault.jpg Pillola 65 - La cedolare secca nelle Locazioni Turistiche | Avv. Giuseppe Lattanzio #CEDOLARESECCA #LEGGEDIBILANCIO2020 #AFFITTIBREVI 🟦 La cedolare secca nelle Locazioni Turistiche 🟦 In questo video analizzeremo l’utilizzo della Cedolare Secca in virtù dei cambiamenti introdotti dalla Legge di Bilancio del 2020 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 65 - la cedolare secca nelle Locazioni Turistiche: 0:58 - Partiamo dai fondamentali; 1:24 - La Legge di Bilancio; 2:05 - Scendiamo nei dettagli; 2:46 - Nella realtà; 3:25 - Quindi in realtà. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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In molti si chiedono chi sono. Noi in questo video analizzeremo come ospitarli nelle nostre attività. Scopriamolo insieme dopo la sigla! 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 64 - I nomadi digitali: 0:34 - Chi sono i nomadi digitali; 1:26 - Partiamo dalla Locazione Turistica; 2:55 - E nell'extralberghiero? 3:32 - Riepilogando. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #CASEHISTORY #PROPOSTADILOCAZIONE #CONTRATTOPRELIMINARE ❗ Ogni venerdì su YouTube alle 14:00​ tratteremo per 15 minuti i casi studio della settimana ❗ In questa puntata ho analizzato la proposta di locazione e il suo utilizzo in una trattativa di acquisizione immobiliare. Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=YgB8duWX5ZE PT25M56S 2021-03-06T01:28:47.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-63-extra-laffittacamere-oltre-le-sei-camere-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/sdSnUk7ly_c/hqdefault.jpg Pillola 63 - EXTRA - L'Affittacamere oltre le sei camere | Avv. Giuseppe Lattanzio #AFFITTACAMERE #PIUDISEICAMERE #BEDANDBREAKFAST 🟦 L’Affittacamere oltre le sei camere 🟦 Molto spesso ci troviamo di fronte ad immobili che hanno più stanze o più posti letto di quel che la normativa prevede per l’Affittacamere. Cosa fare in questi casi, e con quali conseguenze? Scopriamolo insieme dopo la sigla! 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 63 - L'Affittacamere oltre le sei camere: 1:03 - L'analisi di partenza; 1:26 - Possibili problemi (da risolvere); 2:11 - Possibili strategie; 3:44 - Conclusioni. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=sdSnUk7ly_c PT4M53S 2021-03-05T07:15:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-62-la-locanda-e-laffittacamere-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/w2nogxj6S0E/hqdefault.jpg Pillola 62 - La Locanda e l'Affittacamere | Avv. Giuseppe Lattanzio #LOCANDA #AFFITTACAMERE #PROPERTYMANAGER 🟦 La Locanda e l’Affittacamere 🟦 Quali sono le differenze di Gestione e quali idee possiamo adottare per espandere l’attività? Scopriamolo insieme dopo la sigla! 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 62 - La Locanda e l'Affittacamere: 1:20 - Un riepilogo della gestione; 1:44 - Somministrazione di cibi & co; 2:35 - Riflessioni sulla forma gestita; 3:31 - Quali accorgimenti; 5:02 - L'intervista di ieri. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ 🟦 https://www.youtube.com/watch?v=w2nogxj6S0E PT6M39S 2021-03-04T09:23:21.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/a-tu-per-tu-con-carmela-lerede-fondatrice-di-youcomehere-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/DyWWYfC-RAo/hqdefault.jpg A tu per tu con Carmela Lerede, fondatrice di YOUCOMEHERE | Avv. Giuseppe Lattanzio #CARMELALEREDE​ #YOUCOMEHERE #PROPERTYMANAGER #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO​ Oggi intervistiamo Carmela Lerede, #founder di #youcomehere per la nostra Rubrica settimanale dal titolo "A tu per tu con il Gestore della settimana!" Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegale...​ ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvH...​ ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=DyWWYfC-RAo PT48M55S 2021-03-04T01:57:21.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-61-i-cibi-nel-bb-e-nellaffittacamere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/59rpvT80pAM/hqdefault.jpg Pillola 61 - I cibi nel B&B e nell’Affittacamere #AFFITTACAMERE #PROPERTYMAMNAGEMENT #BEDANDBREAKFAST #CIBIEBEVANDE 🟦 I cibi nel B&B e nell’Affittacamere? 🟦 Cosa devi sapere per poter somministrare cibi e bevande in queste due forme di “Gestione Lato Proprietario”? Scopriamolo insieme! 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 61 - I cibi e bevande nel B&B e nell'Affittacamere: 1:00 - Quali forme di gestione; 1:35 - I cibi per il B&B; 3:00 - I cibi per l'Affittacamere; 3:48 - Ricapitoliamo; 4:13 - Cose da non fare. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! 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Giuseppe Lattanzio #AFFITTACAMERE #PROPERTY AMNAGEMENT #RENTTORENT 🟦 Cosa c’è oltre l’Affittacamere? 🟦 Scopriamolo insieme, soprattutto dopo aver tenuto una docenza nella Vivere di Turismo business School di Danilo Beltrante, mio mentore. 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764. Videodescrizione della Pillola n 60 - Oltre l'Affittacamere: 1:57 - Le Basi; 2:46 - Quale normale gestione; 3:15 - Andare oltre la normale gestione; 4:30 - Cosa c'è oltre l'affittacamere; 5:44 - Quali strategie future; 7:03 - Ricapitoliamo. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=lRrOZ_rEEg0 PT8M10S 2021-03-02T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-59-oltre-il-bed-and-breakfast-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/rQ6npR2icEE/hqdefault.jpg Pillola n. 59 - Oltre il Bed and Breakfast | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Cosa c’è oltre il Bed and Breakfast? 🟦 Buon lunedì Supereroi dell’extralberghiero. Oggi partiamo con un titolo che è quasi una provocazione. Ci chiediamo cosa ci sia oltre il Bed and Breakfast quasi come fosse un posto da raggiungere, un luogo ecco. Per la verità ho scoperto che oltre il Bed and Breakfast c’è tanto altro, perché chi è partito dall’accogliere i Clienti in casa propria ha una visione molto particolare dell’accoglienza. Scopriamolo insieme! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando ci interroghiamo su cosa c’è oltre il Bed and Breakfast dobbiamo necessariamente far tesoro di quanto appreso sinora. Il Bed and Breakfast è una forma di Gestione “Lato ospite” ed è l’unica a cui il legislatore italiano ha concesso la possibilità di offrire del cibo agli Ospiti. Nello specifico la prima colazione. Ad essere pignoli v’è un’altra forma di gestione che permette di offrire del cibo ai propri Ospiti ed è l’Affittacamere unito ad un ristorante che prende il nome di Locanda. In questo caso però il Gestore dell’Affittacamere deve essere lo stesso ad offrire il servizio di ristorazione. Bene, se il B&B è l’unica forma che può far questo gioco forza, se vorremo mantenere questa impostazione per la Gestione “Lato Ospite” dovremo replicare questa modalità di gestione. Ma ciò non può accadere facilmente perché essa richiede che l’attività si sviluppi in un immobile in cui il Gestore ha la residenza. Cosa fare quindi? Semplicemente passare alla casa Vacanza o Locazione Turistica come modello per gestire i successivi immobili. In questo modo si potrà ampliare l’offerta ricettiva scegliendo la forma di gestione, imprenditoriale o non imprenditoriale, che fa al caso proprio. Ovviamente ciò porterà a degli accorgimenti particolari. Per ese https://www.youtube.com/watch?v=rQ6npR2icEE PT4M18S 2021-03-01T07:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-caso-studio-della-settimana-gestire-un-immobile-di-societa-come-property-manager 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/mUvMpuZIwrQ/hqdefault.jpg Il caso studio della settimana - Gestire un immobile di Società come Property Manager ❗ Ogni venerdì su YouTube alle 14:00​ tratteremo per 15 minuti i casi studio della settimana ❗ In questa puntata ho analizzato la differenza tra #mandatoconraprpesentzanza e #mandatosenzarappresentanza nel #PropertyManagement per poi analizzare la gestione di un immobile di proprietà di una Società. Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=mUvMpuZIwrQ PT39M9S 2021-02-27T01:41:35.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-58-lato-b-gestione-di-immobili-lato-ospiti-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/FBkwTNKzCL8/hqdefault.jpg Pillola n. 58 - Lato B - Gestione di immobili “Lato Ospiti” ! Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Cosa intendo quando parlo di Gestione di immobili “Lato Ospiti”? 🟦 Nel video di ieri ho parlato della Gestione di immobili “Lato Proprietari”. Se avete seguito il video di ieri avrete notato come non ho inventato nulla di particolare. Esistono due forme di Gestione che usiamo per rapportarci con i Proprietari, il Rent-to-Rent e il Property Management. Bene, vediamo insieme dopo la sigla il “Lato Ospiti”! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando parlo di Gestione di immobili “Lato Ospiti” mi riferisco al modo in cui, entrati già in possesso di un immobile, lo gestiamo per accogliere gli Ospiti di tutto il Mondo. Normalmente sono quattro le forme più utilizzate: 1️⃣ la Locazione Turistica; 2️⃣ la Casa Vacanza; 3️⃣ il Bed and Breakfast; 4️⃣ l’Affittacamere. Se ci pensate bene, la scelta di una di esse molto probabilmente è conseguenza naturale della scelta fatta prima, “Lato Proprietario”. Un Property Manager normalmente gestirà Locazioni Turistiche o Case Vacanza non imprenditoriali. Un Gestore che utilizza il modello Rent-to-Rent molto probabilmente utilizzerà anche il modello dell’Affittacamere, imprenditoriale o non imprenditoriale che sia. Il discorso credo che fili abbastanza liscio. Tuttavia se mi soffermo più del dovuto su tutto ciò è perché se lo avete intravisto o scorto, v’è un filo rosso che lega il ragionamento fatto in questo video, negli ultimi due e poi come macro nell’intera Playlist. Tutto ciò combinato con altri tre elementi è alla base della mia consulenza “Start & Re-Start” con cui pianifico insieme ai Gestori o futuri Gestori tutta la parte legale da utilizzare nell’Extralberghiero. Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consul https://www.youtube.com/watch?v=FBkwTNKzCL8 PT6M18S 2021-02-26T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-57-lato-a-la-gestione-degli-immobili-lato-proprietario-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/msLK_z-eFEU/hqdefault.jpg Pillola n. 57 - LATO A - La Gestione degli Immobili "Lato Proprietario" | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Gestione di immobili “Lato Proprietario”: cosa intendo? 🟦 Giunti a questa pillola è d’obbligo soffermarci, sia per i nuovi iscritti che per chi mi segue da un bel po, sulla Gestione di immobili “Lato Proprietario”! In molti vi starete chiedendo se è una nuova forma di gestione. La risposta la vediamo insieme dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando parlo di Gestione di immobili “Lato Proprietario” faccio riferimento ai rapporti che ci sono tra il Gestore e il Proprietario. Questi si traducono sempre in due modi: 1️⃣ nel “Vuoto per Pieno” o “Rent-to-Rent”; 2️⃣ nel Property Management. La domanda che sorge spontanea però è: perché ho coniato questo termine, “Gestione Lato Proprietario”? L’ho fatto perché il Proprietario è il primo Cliente che il Gestore deve accontentare. Sino al 2019 questo era vero per il Property Management e non per il Rent-to-Rent. Infatti in quest’ultimo caso il Proprietario riceveva un Canone di Locazione fisso mensile senza alcun problema. Dal 2020 i Gestori hanno dovuto trattare con i Proprietari riduzioni o interruzioni del pagamento del Canone di Locazione per esempio, o compensazioni per nuovi lavori ecc. In questo modo il Proprietario è tornato ad essere un Cliente da soddisfare a parer mio. Quindi cosa fare? Nel Property Management è tutto molto lineare, in quanto il Proprietario riceve mensilmente i report delle prenotazioni e dei suoi guaragni. Sul punto nessun problema. Nel Rent-to-Rent invece occorre fare delle valutazioni caso per caso. Molto Gestori infatti termineranno a breve di godere di una riduzione del Canone di Locazione ottenuto per salvaguardare la propria attività. Ma non è detto che questi Canoni siano sostenibili in futuro. Ho già parlato della regola da seguire per https://www.youtube.com/watch?v=msLK_z-eFEU PT4M39S 2021-02-25T09:04:32.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/a-tu-per-tu-con-andrea-montini-gestore-del-castello-di-sarna-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/hoTNaR7hizg/hqdefault.jpg A tu per tu con Andrea Montini, Gestore del Castello di Sarna | Avv. Giuseppe Lattanzio #ANDREAMONTINI #CASTELLODISARNA #CASAVACANZA #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO Oggi inauguriamo la Rubrica settimanale che andrà in onda ogni mercoledì alle ore 14:00 dal titolo "A tu per tu con il Gestore della settimana!" Interessante vero? Se vuoi saperne di più scrivilo nei commenti o scrivimi a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza. Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=hoTNaR7hizg PT54M43S 2021-02-25T01:58:19.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-56-locazione-turistica-di-una-frazione-di-immobile-si-puo-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/VzA2CYsE-jk/hqdefault.jpg Pillola 56 - Locazione Turistica di una frazione di immobile: si può? | Avv. Giuseppe Lattanzio #LOCAZIONETURISTICA #FRAZIONEDIIMMOBILE #DL50/2017 🟦 Locazione Turistica di una frazione di immobile: si può? 🟦 Questa domanda è una delle più gettonate ad ogni consulenza dedicata alla Locazione Turistica. Il punto di partenza è la possibilità, prevista per legge, di destinare a Locazione Turistica un immobile o frazione di esso. Quindi si può gestire una frazione di immobile come Locazione Turistica? Si ma vediamo insieme come, dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Spesso mi vien chiesto se un gestore può locare una frazione di un immobile. Ovviamente la risposta è positiva, senza alcun dubbio. Lo prevede il D.L. 5072017 e successive modificazioni. Eventuali dubbi sorgono invece in un caso simile: l’immobile è costituito da 4 camere e 4 bagni o due bagni in comune e il gestore “loca” tutte e 4 le camere contemporaneamente o adibisce tutte e 4 le camere a Locazione Turistica. In questo caso siamo molto vicini se non similari all’attività di Affittacamere che rientra nella normativa Regionale e prevede per l’avvio una serie di attività non previste per la Locazione Turistica. Saremmo quindi abbastanza borderline. Peggio se ci troviamo ad avere 4 stanze e nella regione in cui operiamo l’Affittacamere è solo un’attività imprenditoriale oppure dalla 4 stanza in poi lo diventa. Qui il problema che sorge è di più ampia portata, poiché v’è la non applicazione dell’IVA al 10% sui compensi derivanti dall’attività. In molti potrebbero sostenere che i redditi derivanti dall’attività sono comunque tassati al 21% con cedolare secca oppure sulla base del proprio scaglione IRPEF, è vero. Tuttavia l’Agenzia delle Entrate in sede di controllo potrebbe anche sollevare un’ipotesi di elusione, cioè di utilizzo di una norma al posto di un’ https://www.youtube.com/watch?v=VzA2CYsE-jk PT6M44S 2021-02-24T07:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-55-locazione-turistica-o-casa-vacanza-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/PW4tt0flzNo/hqdefault.jpg Pillola 55 - Locazione Turistica o Casa Vacanza? | Avv. Giuseppe Lattanzio #LOCAZIONETURISTICA #CASAVACANZA #AFFITTIBREVI 🟦 Locazione Turistica o Casa Vacanza? 🟦 Nel video di ieri 22 febbraio abbiamo valutato insieme quando è necessario od opportuno utilizzare la forma imprenditoriale per l’acquisizione di un immobile e quando no. Ogni forma di acquisizione poi porta con se la forma di gestione con cui ospitare Turisti da tutto il Mondo nel proprio immobile! In questo video metteremo a confronto due forme di gestione: la Locazione turistica, per antonomasia la forma non imprenditoriale di Ospitalità, e il suo alter ego, la Casa Vacanza, decisamente imprenditoriale. Quando? Dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Nel video di ieri abbiam valutato attentamente quando optare per la veste imprenditoriale e quando no. Ciò ovviamente facendo leva sulla forma di Gestione “Lato Proprietario”. Tipico esempio è quello dell’affittacamere. In questo video analizzeremo insieme la Locazione Turistica di cui ho già parlato qui e la Casa Vacanza di cui invece ho parlato qui. La prima, la Locazione Turistica si concretizza in una semplice locazione di durata non superiore ai 30 giorni. Prima fornitura di biancheria e prima pulizia dei locali. Essa è normalmente un’attività saltuaria. Con la Legge di Bilancio 2020 si è completato l’iter previsto dal D. legge 50/2017 e ora v’è una presunzione di imprenditorialità in capo al Gestore che supera le quattro Locazioni Turistiche da lui gestite. Ma se vogliamo già partire con una forma imprenditoriale “Lato Ospite”? In questo caso possiamo optare per la Casa Vacanza, ma dobbiamo attenerci alla normativa regionale del luogo in cui operiamo. Quindi è una scelta obbligatoria? Beh a dire il vero no. In Puglia per esempio la Casa Vacanza è obbligatoriamente imprenditorial https://www.youtube.com/watch?v=PW4tt0flzNo PT5M11S 2021-02-23T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-54-le-acquisizioni-immobiliari-come-privato-o-societa-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/jOT2AM99-MM/hqdefault.jpg Pillola 54 - Le acquisizioni immobiliari come privato o società? | Avv. Giuseppe Lattanzio #ACQUISIZIONIIMMOBILIARI #PRIVATO #SOCIETA' 🟦 Oggi parliamo di acquisizioni immobiliari 🟦 Nello scorso video di venerdì 19 febbraio e lo studio del caso della settimana ci siamo soffermati sul trading extralberghiero, approfondendo il tema. Nel caso studio invece abbiamo valutato l’opportunità di acquistare un immobile o acquisirne il possesso con un contratto di Rrent-to-Rent. In questo video continueremo l’approfondimento, valutando l’opportunità di agire o meno in forma imprenditoriale. Vediamola insieme dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Agire in forma imprenditoriale devo dire non spaventa più come prima. Il web e l’avvento delle comunicazioni online, un più facile accesso a contenuti del settore ci permette di abbattere alcune credenze, diventate barriere nel nostro modo di agire. Dieci anni fa nel settore extralberghiero gli operatori che utilizzavano una veste societaria o di ditta individuale erano pochi e obbligati dalla normativa. E’ vero, c’era anche un po’ di confusione in materia e per questo si cercava la semplicità. Oggi tutto è cambiato e il focus è sulla crescita organizzata, sulla scalabilità dell’attività, sull’ampliamento a livello locale, poi regionale e perché no, poi su scala nazionale. Per gioco, immaginiamoci di iniziare oggi a lavorare come Gestori extralberghieri. 1️⃣ Il primo punto su cui porremmo il focus è il denaro da investire. Questo sarà utilizzato per acquisire immobili normalmente come Locazioni Turistiche. Ma se l’obiettivo è acquisirne varie, dobbiamo già optare per l’esercizio di un’attività imprenditoriale, poiché se non lo facciamo subito ce lo imporrà la normativa con una presunzione di imprenditorialità dettata dalla Legge di Bilancio 2020. 2️⃣ Decidiamo invece di non pag https://www.youtube.com/watch?v=jOT2AM99-MM PT7M18S 2021-02-22T07:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-caso-della-settimana-meglio-comprare-o-affittare-da-destinare-ai-turisti 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/HVXgLCHi--8/hqdefault.jpg Il caso della settimana - meglio comprare o "affittare" da destinare ai Turisti? ❗ Ogni venerdì su YouTube alle 14:00 tratteremo per 15 minuti i casi studio della settimana ❗ In questa puntata ho analizzato la differenza tra acquisto e locazione con sub-locazione per acquisire un immobile da destinare ai turisti! Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=HVXgLCHi--8 PT55M17S 2021-02-20T02:00:41.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-53-il-trading-extralberghiero-approfondimenti-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/FiQywLSUubE/hqdefault.jpg Pillola 53 - Il trading extralberghiero: approfondimenti | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Il Trading Extralberghiero, questo sconosciuto… o forse no? 🟦 Nello scorso video vi ho parlato di un’ipotesi in cui il Property Management si affianca al Rent-to-Rent in modo obbligato. Se hai perso il video in questione puoi trovarla qui ovviamente! In molti mi hanno scritto per avere più informazioni sul tema, e per questo ho deciso di creare una pillola ad hoc! Vediamola insieme dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Per Trading Extralberghiero si intende l’acquisizione di una licenza di un B&B imprenditoriale o un Affittacamere ad un prezzo molto basso, con necessità anche di alcuni lavori da eseguire all’interno degli immobili collegati. Spesso ciò accade nelle grandi città poiché queste attività vengono aperte da persone che vogliono provare a svolgere questa attività per poi ritirarsi dopo alcuni mesi. Vuoi per delusione, vuoi per mancanza di capacità organizzative. Spesso chi esegue questa operazione attraverso una ristrutturazione o rimodulazione degli interni, un intervento di Home Staging e di Revenue Management sui prezzi porta queste strutture in 18 mesi a nuova vita, con un pacchetto Clienti e di prenotazioni molto importanti. E’ in questo momento che l’attività viene ceduta ad un nuovo acquirente, facendo leva su tutti questi lavori e sull’avviamento. Vi può apparire strano a prima vista ma posso assicurarvi che l’intervento è molto ma molto interessante soprattutto in città molto grandi. Certo è necessario fare alcune valutazioni, tra cui in primis legali e di natura tecnica, ma posso assicurarvi che prima del 2020 in tanti han visto non immobili in vendita ma intere attività. Tu cosa ne pensi a riguardo? Scrivilo nei commenti e lasciami un like nel frattempo. Posso dirti subito che la necessità di sv https://www.youtube.com/watch?v=FiQywLSUubE PT4M39S 2021-02-19T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-52-come-scegliere-tra-rent-to-rent-e-property-manager-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/S2mdTc_IetM/hqdefault.jpg Pillola 52 - Come scegliere tra Rent-to-rent e Property Manager? | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video valuteremo insieme come scegliere tra il Rent-to-Rent e il Property Management 🟦 Dopo aver visto attentamente i precedenti 10 video circa, vi starete ponendo sicuramente questa domanda. Bene, allora vediamo insieme qual è la risposta dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Se hai seguito attentamente alcuni degli scorsi video ti ho mostrato una regola molto importante: nel Rent-to-Rent il Canone di Locazione non deve mai superare il 25 – 30% del fatturato mensile che in media quell’immobile genera in un anno. So che vi può apparire strano perché spesso molti Gestori lasciano sul piatto ai Proprietari anche il 50% ma questa è la regola. Passiamo ai casi. Caso 1: il Gestore ha già una attività che gestisce con il Rent-to-Rent sotto forma di Locazione Turistica o Cav, B&B o affittacamere e vuole espandersi. Dopo i fatti del 2020 nessuno vorrà metterci del capitale e molto probabilmente con un attento business plan si passerà al Property management. Questo è un caso. Caso 2: il Gestore è un Property Manager ma ha trovato alcuni appartamenti con un canone di locazione molto basso e che,c on alcuni lavori da scorporare sul canoe farebbero a caso suo. In questo caso se il canone rientra nella regola del 25 – 30 % del fatturato mensile che in media quell’immobile può generare in un anno, allora potete acquisirli con il Rent-to-Rent. Diversamente potreste lasciare troppi soldi sul piatto al Proprietario. Caso 3: siete dei Property Manager e decidete di acquisire un’attività extralberghiera per muovervi verso un target diverso, magari acquisendola come ramo d’azienda. Se l’attività è imprenditoriale e non acquistate anche l’immobile, allora subentrerete nel contratto di locazione già in essere. In questi tre ca https://www.youtube.com/watch?v=S2mdTc_IetM PT4M16S 2021-02-18T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-51-extra-il-pagamento-delle-provvigioni-del-property-manager-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Ct6W98Hs4GA/hqdefault.jpg Pillola 51 - EXTRA - Il pagamento delle provvigioni del Property Manager | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video vi parlerò del pagamento delle provvigioni del Property Manager 🟦 Questo tema è veramente particolare perché su di esso ci sono spesso discussioni e incomprensioni. Tuttavia la scelta da fare è una e una sola. Quale? La vediamo insieme alla fine del video! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Mi capita spesso di ricevere richieste di futuri Property Manager da tutt’italia che mi chiedono un preventivo per un contratto ad hoc dove il Property fatturi le sue provvigioni al Proprietario. Tutto ciò per non armarsi di un sistema gestionale ad hoc per la fatturazione. Il punto è di particolare importanza, poiché coinvolge anche il carico fiscale del proprietario. L’Agenzia delle Entrate ha specificato che questa modalità di pagamento e fatturazione al Proprietario è possibile. Tuttavia il Proprietario pagherà la cedolare secca o costituirà base imponibile IRPEF tutta la somma percepita per la prenotazione. Ciò nonostante dalla prenotazione poi vadano scomputate le commissioni delle O.T.A., i cosi delle pulizie e le commissioni del Property Manager. Un bel pasticcio quindi. A questo punto ci vien da chiedere: come possiamo ovviare a tutto ciò? Se ci pensiamo bene questo problema per il Proprietario può essere anche risolto da un concorrente che lavora con l’altra possibilità di fatturazione, abbassando il carico fiscale al Proprietario e, potenzialmente, portandoci via il Cliente. A questo punto mi chiedo: perché non investire del denaro in più sui servizi del Vostro commercialista e orientare contratto e fatturazione delle commissioni del Property Manager all’ospite? Vi parrà strano ma molti Property Manager non lavorano così, danneggiando se stessi e i Proprietari a parer mio. Cosa fare quindi? Innanzitutto riformulare i https://www.youtube.com/watch?v=Ct6W98Hs4GA PT8M10S 2021-02-17T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-50-festeggiamo-il-50esimo-video-dellextralberghiero-in-pillole-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/EicQ3bQXG7s/hqdefault.jpg Pillola 50 - Festeggiamo il 50esimo video dell'Extralberghiero in pillole | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video festeggeremo la 50esima pillola di questo magnifico progetto 🟦 Seguite il video fino alla fine per utilizzare il regalo che ho dedicato a voi e iscrivetevi al canale lasciandomi un like!!! Eccole qui la lista delle prime 50 🍻 1️⃣ Cosa si intende per extralberghiero ▶️ https://youtu.be/VABXioi5dUo 2️⃣ Quali sono i player del settore ▶️ https://youtu.be/VYDMhDJCa78 3️⃣ Perché dobbiamo rifarci alla normativa regionale ▶️ https://youtu.be/7BHuYG635AE 4️⃣ la Casa Vacanza ▶️ https://youtu.be/OThmfFrHwKk 5️⃣ Il Bed and Breakfast ▶️ https://youtu.be/3dUjtcqXY6I 6️⃣ L'Affittacamere ▶️ https://youtu.be/8aK38RoCRaI 7️⃣ I Rifugi Alpini e le Residenze d'Epoca ▶️ https://youtu.be/9pO_wDJ7dLk 8️⃣ Imprenditori del settore extralberghiero si o no ▶️ https://youtu.be/snUIC-pw5Ig 9️⃣ La Locazione Turistica ▶️ https://youtu.be/bkwymq3XGsc 🔟 La Locazione Turistica è fuori dall'Extralberghiero ▶️ https://youtu.be/cxNujcEReQs 1️⃣1️⃣ il contratto di Locazione Turistica e di Affitti Brevi ▶️ https://youtu.be/xMlT2JY341M 1️⃣2️⃣ EXTRA - La Locazione Turistica e la pubblicità ▶️ https://youtu.be/Pyp_W3Ql9xA 1️⃣3️⃣ Il Contratto extralberghiero ▶️ https://youtu.be/xOYkUAeViTA 1️⃣4️⃣ Il Contratto extralberghiero dopo i 30 giorni ▶️ https://youtu.be/wcOEAR6XAn0 1️⃣5️⃣ La SCIA per avvio attività ▶️ https://youtu.be/PwFVtlftqbc 1️⃣6️⃣ Gli obblighi di legge ▶️ https://youtu.be/XAIilNPggz8 1️⃣7️⃣ La registrazione al Portale AlloggiatiWeb ▶️https://youtu.be/ijLPkmjv31k 1️⃣8️⃣ EXTRA - Il Self Check-In ▶️ https://youtu.be/EyQLHZWvCt0 1️⃣9️⃣ Pugliapromozione e gli obblighi Istat ▶️ https://youtu.be/xAtIAr_ayLA 2️⃣0️⃣ Le statistiche sul turismo ▶️ https://youtu.be/KW_eNaLBAqQ 2️⃣1️⃣ L'invio dei dati dei gestori all'Agenzia delle Entrate ▶️ https://youtu.be/kjbFCY4bO0M 2️⃣2️⃣ EXTRA - I gestionali per l'extralberghiero ▶️ https://youtu.be/E1dNoPV1z7s 2️⃣3️⃣ I gestionali e le Locazioni Turistiche ▶️ https://youtu.be/mS3dHeWqmIQ 2️⃣4️⃣ I servizi ancillari ▶️ https://youtu.be/xc_ly03zKxM 2️⃣5️⃣ I servizi ancillari e la Locazione Turis https://www.youtube.com/watch?v=EicQ3bQXG7s PT8M10S 2021-02-16T07:15:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-49-quali-forme-di-gestione-utilizza-il-property-manager-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/lhGsgaEr8vM/hqdefault.jpg Pillola 49 - Quali forme di gestione utilizza il Property Manager | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video ci soffermeremo sulle forme di gestione utilizzate dal Property Manager 🟦 Spesso si leggono annunci in cui i futuri Gestori vorrebbero gestire tutto, cioè B&B, Case vacanza, Affittacamere, Locazioni Turistiche ed addirittura, perché no, piccoli Alberghi! La verità è che dietro questa tipologia di gestione si cela poca conoscenza e spesso il Gestore che non ha un target di riferimento pensa che la soluzione migliore sia un “minestrone” di strutture gestite. Vediamo insieme perché la realtà è ben diversa dopo la sigla! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Il presupposto da cui partire è che il Property Management non è sinonimo di minestrone, scorciatoie e meno tasse da pagare. Il Property Management è un modello di acquisizione di immobili e di gestione dei rapporti con i Proprietari. Dall’altra parte abbiamo i rapporti con gli Ospiti, che vengono regolati nelle forme della Locazione Turistica, Casa Vacanza, B&B e Affittacamere. Ma nello specifico il Property Manager cosa fa? Gestisce le Locazioni Turistiche, dette anche affitti brevi. Questa è la forma di gestione con cui normalmente si rapporta agli ospiti. In alcune regioni tuttavia ci sono alcune problematiche nell’ottenere alcune autorizzazioni per l’esercizio di questa attività, per cui ci si spinge verso l’utilizzo di una Casa Vacanza non imprenditoriale. Come vedete entrambe le attività producono redditi non di impresa. Ed infatti il Property non gestisce attività imprenditoriali, poiché in questo caso la gestione è totalmente diversa, anche da un punto di vista contrattuale. Resta fuori il B&B direte voi, ma se ci pensate il B&B è un’attività nella dimora del Gestore, quindi esula ugualmente da ciò. Cosa ci fa comprendere tutto ciò? Che non è un minestrone d https://www.youtube.com/watch?v=lhGsgaEr8vM PT3M53S 2021-02-15T07:15:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/il-caso-studio-della-settimana-quanto-vale-la-prenotazione-di-airbnb-e-bookingcom 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/QBOvUwz-LDs/hqdefault.jpg Il caso studio della settimana - Quanto vale la prenotazione di Airbnb e Booking.com #AFFITTIBREVI #LOCAZIONETURISTICA #PRENOTAZIONEAIRBNB #PRENOTAZIONEBOOKING.COM #CONTRATTOAFFITTIBREVI ❗ Ogni venerdì su YouTube alle 16:15 tratteremo per 15 minuti i casi studio della settimana ❗ In questa puntata ho trattato il valore della prenotazione online per una Locazione Turistica! Se il video ti è piaciuto lasciamo un LIKE e se vuoi scrivermi per informazioni fallo a info@avvocatodellextralberghiero.it Ti risponderò appena possibile, compatibilmente con gli impegni di Studio. Buona giornata Supereroe dell’extralberghiero. Diventa pro! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=QBOvUwz-LDs PT19M43S 2021-02-12T15:37:56.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-48-il-mandato-di-gestione-o-contratto-di-property-management-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/tDphfbhN9YI/hqdefault.jpg Pillola 48 - Il mandato di gestione (o contratto di Property Management) | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video continuerò il discorso iniziato ieri sul Property Management e sul c.d. mandato di gestione 🟦 Come spiegato ieri e in precedenti video che puoi trovare qui sopra indicati nell’angolino destro dello schermo, ridurre il rapporto tra Proprietario e Gestore in un solo mandato di gestione è veramente riduttivo. Scopriamo insieme perche! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando parliamo di Property Management non possiamo ridurre il tutto a un mandato di gestione. Se è vero come è vero che il contratto con cui il Gestore si interfaccia con il Proprietario contiene anche un mandato di gestione, questa è solo una parte del contratto. Esso infatti contiene anche il mandato all’incasso, il mandato ad effettuare alcuni pagamenti ecc. Queste parti sono molto importanti e spesso sono ignorate per una questione meramente economica. Mi spiego: molti lavorano con un mandato senza rappresentanza in modo inspiegabile, senza pensare che ciò che loro non vorrebbero è il mandato all’incasso. Perché? Perché incassando i proprietari loro devono emettere fattura ai proprietari una volta al mese. “Sa avvocato così risparmio, non voglio avere molte rotture”. A questo punto mi chiedo: ma voi avete aperto l’attività per guadagnare e fare gli imprenditori o per risparmiare? Usando questa modalità di pagamento/fatturazione il Proprietario pagherà il massimo delle tasse e ne sarà scontento. Alla faccia della professionalità del Property! Ciò che invece dovrete fare e avere pieno controllo di tutto, soprattutto dei pagamenti! Siete voi che dovete agire e guidare la barca non gli altri! Molto spesso sul punto mi si chiede come si calcola il compenso del Property e come si indica nel contratto. Semplice: il compenso è calcolato in percentuale gi https://www.youtube.com/watch?v=tDphfbhN9YI PT4M59S 2021-02-12T09:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-47-chi-e-il-property-manager-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/1b2cnEufjVo/hqdefault.jpg Pillola 47 - Chi è il Property Manager | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video analizzeremo insieme la figura del Property Manager 🟦 Come avrete notato da gran parte degli altri video da me pubblicati, ho trattato spesso approfondimenti sull’argomento. In questo video però andremo oltre, e se resterai collegato fino alla fine scoprirai chi è realmente un Property Manager. Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Partiamo da un principio molto importante: quando parliamo della figura del Property Manager ci stiamo riferendo al modo in cui il Gestore extralberghiero si rapporta con i proprietari per possedere un immobile da destinare ai turisti. È necessario soffermarsi su questo concetto poiché molto spesso lo si confonde con la Locazione Turistica, Casa vacanza, B&B e Affittacamere che regolano invece i rapporti tra il Gestore e i Turisti. Torniamo al Property! Quando parliamo di questa figura ci riferiamo ad un Professionista. Ciò ci fa comprendere che il Property Manager non esercitala sua attività in modo occasionale, bensì con un’organizzazione di beni o servizi, e una partita iva. In qualità di professionista gestisce in nome e per conto del Proprietario un immobile e lo destina ad accogliere i turisti. Ma come si rapporta con il Proprietario? Con un contratto ad hoc detto di Property Management che in tanti definiscono come mandato di gestione. Io ritengo che quest’ultimo nome sia veramente riduttivo ma non è questa la sede per parlarne. Tornando al contratto, esso contiene apposite clausole che regolano l’attività di gestione ed altre, quale l’incasso, i pagamenti, i diritti e doveri del proprietario e uno sguardo ai servizi extra offerti dal Property Manager ai proprietari. Soprattutto nell’ultimo anno ho avuto modo di notare la reticenza dei Property Manager a vendere servizi ai Proprietar https://www.youtube.com/watch?v=1b2cnEufjVo PT4M32S 2021-02-11T09:30:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-46-i-contratti-che-non-puoi-utilizzare-per-il-vuoto-per-pieno-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/AsBjccPJt_8/hqdefault.jpg Pillola 46 - I contratti che non puoi utilizzare per il “vuoto per pieno” | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video vi parlerò dei contratti che non potete utilizzare per gestire una Locazione Turistica o una struttura extralberghiera 🟦 E’ forse il primo video di 46 in cui parto con una negazione: quali contratti non potete utilizzare… ma se lo faccio ha un motivo ben preciso. Ci sono alcuni contratti che non possono essere utilizzati nel settore extralberghiero e in questo video vi spiegherò quali sono e perché! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Questo video è molto potente e serve a chiarirvi le idee da due punti di vista: quello normativo e quello imprenditoriale. Nello scorso video ti ho parlato delle clausole che obbligatoriamente devi inserire in un contratto di “vuoto per pieno”. In questo ti spiegherò quale contratto puoi usare e quali non usare per creare un contratto “vuoto per pieno”. Alla base v’è un contratto di locazione ed esso deve essere necessariamente abitativo. Vuol dire che la condizione minima necessaria per avviare un’attività è un contratto c.d. 4+4 che è regolato dalla legge 431 del 1998. Metto subito un punto fermo su questo contratto: se è vero che dura ben 8 anni non è detto che voi dobbiate possedere quell’immobile per 8 anni. Potrete benissimo negoziare un recesso agevolato in determinate situazioni. Questo vi permette di comprendere che non è la durata del contratto che vi agevola se volete liberarvi dell’immobile ma è il contenuto. Un contratto lungo vi permetterà sempre di rientrare nell’investimento e di guadagnarci, anche in caso di cessione di attività extralberghiera. Invece un contratto transitorio per esempio vi creerà solo dei danni. In primis il transitorio ha di per se alla base una “causa di transitorietà” specifica: tra di esse non v’è l’avvio di un’attività extralberghiera. In più q https://www.youtube.com/watch?v=AsBjccPJt_8 PT4M22S 2021-02-10T09:30:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-45-le-clausole-piu-importanti-del-contratto-vuoto-per-pieno-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/vWe6MamQQQQ/hqdefault.jpg Pillola 45 - Le clausole più importanti del contratto “vuoto per pieno” | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video vi parlerò delle clausole più importanti da utilizzare in un contratto “vuoto per pieno” 🟦 So che molti di voi hanno iniziato questa attività usando fac-simili reperiti online e magari, con esperienza, li hanno modificati. Tuttavia non sempre questi contratti così creati vi tutelano e risparmiare non è un elemento di “successo”! Per questi motivi in questo video vi spiegherò quali sono le clausole più importanti che un contratto di “vuoto per pieno” deve contenere! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ In tanti hanno acquisito i primi immobili usando contratti di locazione e adattandoli alla gestione extralberghiera. Tutto ciò vi rende onore poiché 10 anni fa, quando il fenomeno “Airbnb” è partito non v’era una gran conoscenza giuridica in materia. Ma oggi, nel 2021, ci sono delle clausole che non possiamo non inserire all’interno di un contratto di “vuoto per pieno”. Partiamo dalle basi: il contratto di “vuoto per pieno” come abbiam spiegato due o tre video indietro, è un contratto di locazione. Pertanto, datoc he esso regola i rapporti tra voi e i proprietari, deve darvi anche la possibilità di far accedere i vostri ospiti all’interno dell’immobile. 1️⃣ Non può non mancare quindi la clausola principale: quella che prevede la sub-locazione. Credetemi potrà apparirvi ovvio ma oggi il 70% dei contratti che analizzo non ha questa clausola! Senza di essa la sub-locazione è nulla, quindi non produce effetti tra voi e gli ospiti e fa decadere l’intero contratto stipulato tra voi e i proprietari. Un bel pasticcio direi, perché possono mandarvi vià in quattro e quattr’otto! 2️⃣ La seconda clausola più importante riguarda i lavori e le migliorie: dovete essere autorizzati a eseguirli e soprattutto non dovrete poi ripristinar https://www.youtube.com/watch?v=vWe6MamQQQQ PT3M58S 2021-02-09T09:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/i-veri-insegnamenti-di-the-founder-applicati-allextralberghiero-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/YDwFAcf40fc/hqdefault.jpg I veri insegnamenti di The Founder applicati all'extralberghiero | Avv. Giuseppe Lattanzio 📖 I VERI INSEGNAMENTI DI THE FOUNDER APPLICATI ALL'EXTRALBERGHIERO 📖 Tantissimi di voi sicuramente avranno visto il film The Founder, restando piacevolmente colpiti da questa storia di perseveranza americana. In tanti nel raccontare quali sono gli insegnamenti che ci dona il film e analizzare i punti di forza di questo personaggio non fanno riferimento ad altri punti di forza che possiamo anche applicare nell'extralberghiero. Ciò indipendentemente da quanto tempo ci ha messo la cosa ha fatto prima questa persona che viene poi romanzata all'interno del film. L'elemento che permette una svolta economica al progetto "Mc Donald's" è l’acquisizione dei terreni su cui poi verranno costruiti i Fast-Food. Dopo aver deciso ciò, I contratti di affiliazione prevedono che chi costruirà un Mac Donald e, quindi, avrà la licenza, dovrà pagare un canone di locazione al protagonista del film che con la sua società è divenuto proprietario del suolo su cui sorgerà l'immobile dell'affiliato. Da qui cosa si comprende: che non è più il pagamento di una di una commissione di una percentuale sul panino che rende ricco McDonald ma sono qui canoni di locazione punto. 💡 IMMERGIAMO QUESTO CONCETTO NELL'EXTRALBERGHIERO 💡 Se pensiamo a questa idea molto interessante ci viene in mente subito una cosa. siamo nel campo delle operazioni immobiliari. Queste operazioni ad oggi forniscono un alto rendimento da un punto di vista dell'investimento. Ora il passo da fare è prendere questa idea è "calarla" nei panni dell'extralberghiero. Se dovessimo replicare la stessa idea dovremmo pensare a una persona che possiede una Brand Identity molto forte con il suo progetto di ospitalità e che acquisti gli immobili che poi verranno locati ai gestori futuri affiliati, per creare per sempre casa vacanza o una serie di affittacamere. Questo potrebbe essere un modello però sappiamo benissimo che questo modello adesso non è applicabile perché richiede tanto tanto tanto denaro e siamo in un momento storico di contrazione del mercato. Cosa fare quind https://www.youtube.com/watch?v=YDwFAcf40fc PT7M52S 2021-02-08T15:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-44-extra-il-contratto-di-comodato-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/UTd9TMOUY1c/hqdefault.jpg Pillola 44 - EXTRA - Il contratto di comodato | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video vi parlerò della possibilità di utilizzare un immobile in comodato per destinarlo ai turisti 🟦 Molto spesso accade che i primi ad affacciarsi agli affitti brevi siano i proprietari di immobili. Subito dopo ci sono i gestori che affittano per subaffittare ai turisti, e poi c’è una parte residua che utilizza immobili che gli vengono dati in comodato d’uso principalmente dai parenti. Vediamo insieme in questo video cosa dobbiamo fare per utilizzare un immobile con questa modalità di possesso. Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ In questo video vi spiegherò come usare un immobile concesso in comodato. Partiamo dal presupposto che il contratto di comodato si suddivide in contratto di comodato d’uso gratuito o oneroso. Nello specifico faremo riferimento al caso gratuito ma non vi sono differenze se non, nel secondo, il pagamento di una somma di denaro a chi ci dà in comodato l’immobile nelle modalità pattuite nel contratto. Il contratto di comodato d'uso gratuito è un contratto con cui una parte detta comodante trasferisce il possesso di una cosa o di un’immobile ad un'altra parte detta comodatario. Il tutto senza il pagamento di alcuna somma di denaro a titolo di compenso. Questo contratto vi permette di avere il possesso di un immobile per destinarlo ai turisti. Tecnicamente se l’immobile è della nonna o della zia e ve lo affida voi potete gestirlo anche senza il contratto di comodato. Tuttavia in questo caso i redditi prodotti saranno identificati come redditi della nonna o della zia e non saranno invece prodotti da voi. Tutto ciò è molto importante, soprattutto nei casi in cui la nonna o la zia si trovano in scaglioni di reddito molto bassi per cui questi redditi, effettivamente non percepiti da loro, gli produrrebber https://www.youtube.com/watch?v=UTd9TMOUY1c PT4M8S 2021-02-08T09:30:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-43-extra-il-vuoto-per-pieno-unito-al-property-management-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/XviQtQPXU0k/hqdefault.jpg Pillola 43 - EXTRA – Il vuoto per pieno unito al Property Management | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video vi parlerò di una grande possibilità per i Gestori: acquisire immobili sia tramite il “vuoto per pieno” che tramite il Property Management 🟦 Nello scorso video ti ho illustrato le basi del “vuoto per pieno” lasciandoti con la differenza tra esso e il Property Management. Vediamo insieme come utilizzare entrambe le formule di gestione per acquisire immobili a portafoglio. Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Molti Gestori partono dal presupposto che un’azienda deve lavorare o con il “vuoto per pieno” o con il Property Management. L’una o l’altra non possono convivere insieme. Bene, posso assicurarvi che non è così e vi spiegherò il perché. Il “vuoto per pieno” si è sviluppato in un momento storico dove i Proprietari erano stati abituati solo ed esclusivamente a ricevere una somma di denaro (il canone di locazione) per permettere a un Gestore di utilizzare l’immobile e affittarlo ai turisti. In questo modo i Gestori hanno sviluppato un’esperienza tale per cui un canone sopportabile deve essere pari al 25%-33% massimo del fatturato annuo del singolo immobile. Questo dato spesso viene ignorato da coloro che non sono imprenditori, ma posso assicurarvi che è frutto di una esperienza corretta e di una buona marginalità. Mettiamo un minuto questo dato da parte e torniamo nel Property Management. A volte può capitare che utilizzando questa formula il Proprietario guadagni davvero molto per un immobile che a noi “serve”. Molto spesso a questo dato se ne unisce un altro: questo immobile è adatto al nostro target di riferimento e sarebbe meglio acquisirlo con un contratto di Locazione per evitare che il Proprietario ce lo porti via dopo un anno di lavoro alla scadenza del Contratto di Property Management. A questo punto vi chie https://www.youtube.com/watch?v=XviQtQPXU0k PT4M28S 2021-02-05T09:30:05.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-42-il-vuoto-per-pieno-nei-contratti-di-locazione-turistica-e-affitti-brevi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/uV0RQuMHOAY/hqdefault.jpg Pillola 42 - Il vuoto per pieno nei contratti di Locazione Turistica e Affitti Brevi 🟦 Oggi vi parlerò del famoso “vuoto per pieno” nei contratti di Locazione Turistica e Affitti Brevi 🟦 Quando parliamo di “vuoto per pieno” la nostra mente può far riferimento a un tipico contratto conosciuto in ambito Alberghiero con cui un Operatore Turistico chiede ad un Albergo o ad una struttura alberghiera di “bloccare” un determinato numero di camere per un determinato periodo ad un prezzo prefissato. Questo tipo di contratto, o meglio di lavoro, o ancora se vogliamo chiamarla operatività, è stata spostata nel settore extralberghiero con riferimento ai rapporti tra proprietari e gestori. Ma vediamo insieme come! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Il contratto di “vuoto per pieno” è stato trasferito nel settore extralberghiero con una modifica: non v’è più un Operatore del settore turistico da una parte e dall’altra un Albergo per esempio. Nel settore extralberghiero troviamo i Gestori e i Proprietari. In questo caso abbiamo un Gestore che intende gestire un immobile per destinarlo a ospitare i turisti e dall’altra un Proprietario che desidera un canone di locazione mensile fisso. In questo modo il contratto “vuoto per pieno” è stato trasferito nel settore extralberghiero. Abbiamo così anche qui un Gestore che si impegna a pagare un prezzo fisso (il canone di Locazione) per utilizzare l’immobile da destinare ai turisti. Per ovvie ragioni il contratto originario non è stato adattato al contratto di locazione ma si è utilizzato questo termine per indicare un’attività simile. In entrambi i casi il “rischio economico” è a carico di chi stipula il contratto, che sia esso un Operatore Turistico o un Gestore. Questo tipo di contratto è quindi alla base della maggior parte dei rapporti tra Proprietari e Gestori. Diversamente da esso https://www.youtube.com/watch?v=uV0RQuMHOAY PT3M24S 2021-02-04T09:30:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-41-la-proposta-di-locazione-nel-vuoto-per-pieno-o-rent-to-rent-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ZPkSyvkVSVc/hqdefault.jpg Pillola 41 - La proposta di locazione nel vuoto per pieno o rent-to-rent | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video di parlerò della proposta di locazione 🟦 In questo periodo tanti penseranno che parlare di locazione nel settore extralberghiero sia errato. Posso assicurarvi che non è così e che molti miei clienti con target business non si sono mai fermati. Ad oggi continuano ad acquisire immobili a prezzi vantaggiosi usando la formula vuoto per pieno. Se vuoi saperne di più su questa formula vai indietro di qualche video. Se invece vuoi saperne di più sulla proposta di locazione resta sino al termine del video: ti piacerà! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Un incontro con un proprietario di un immobile può avere molti finali: uno tra essi è l’intenzione di locare l’immobile. Come fa allora un Gestore a mettere nero su bianco una proposta che vincoli entrambe le parti? Lo può fare attraverso una proposta di locazione. Questa proposta scritta può essere definita come un pre-contratto di locazione, in cui il Gestore futuro Conduttore si impegna a prendere in Locazione a determinate condizioni (non solo economiche) l’immobile in oggetto. Dall’altra parte il Locatore si impegna a locare l’immobile alle condizioni contenute nella proposta. Una delle utilità più importanti di questo contratto è di cristallizzare i lavori da fare o l’uso che se ne farà dell’immobile. L’ultimo, ma non meno importante, è vincolare il Proprietario o chi ne ha il godimento a cedervelo e a non cederlo agli altri, pena il pagamento di una penale. Se ci pensate tutto ciò è molto importante perché vi permette di lavorare con chiarezza con i Proprietari che apprezzeranno il vostro modus operandi e vi porteranno nel tempo ulteriori immobili. Vi do un là se siete dei Property Manager: perché non creare un pre-contratto simile anche per la vostra attività? Son https://www.youtube.com/watch?v=ZPkSyvkVSVc PT3M10S 2021-02-03T09:30:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-40-come-vincere-insieme-con-un-proprietario-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/zlzGwDWkEvU/hqdefault.jpg Pillola 40 – Come vincere insieme con un proprietario | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Uno degli elementi più importanti in una trattativa di acquisizione immobiliare è quella di vincere insieme con un Proprietario 🟦 In un primo momento penserete subito che del Proprietario poco vi importa perché l’attività è la vostra, ma non è così. Il Proprietario con voi gestori ha già vinto perché avrà una rendita sicura nel tempo. Il punto piuttosto è spiegarglielo bene per vincere anche noi con lui! Vediamo insieme come in questo video! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando si parla di rapporti con i Proprietari molti Gestori pensano alle numerose trattative portate avanti per acquisire il proprio portafoglio immobiliare. Nello scorso video abbiam visto come arrivare all’incontro con i Proprietari. Oggi vediamo cosa fare a questo incontro. Come vi ho già anticipato, la parola chiave è essere dei professionisti. Pertanto nell’incontro con il Proprietario voi avrete già raccolto (se possibile) alcune informazioni sull’immobile tramite portali online o Agenti Immobiliari e già saprete a priori quali sono i punti di forza e quelli di debolezza. Pertanto dovrete partire da una vostra presentazione, personale e dell’attività, magari con una Brochure o un documento di posizionamento sul mercato. Tutto ciò è molto importante perché partendo da qui spiegherete poi al Proprietario quali sono i punti di forza dell’immobile per poi arrivare a quelli di debolezza. Sempre ovviamente facendo riferimento alla vostra attività. Tutto ciò è fondamentale poiché i Proprietari ignorano spesso ciò che fate concretamente e quali sono le vostre reali necessità. Al termine, se i vostri punti di vista si saranno incrociati, potrai chiudere l’incontro con una proposta di locazione o presentando il tuo contratto di Property Management. Bene, come avr https://www.youtube.com/watch?v=zlzGwDWkEvU PT4M21S 2021-02-02T09:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-39-lappuntamento-con-lagente-immobiliare-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/2HE0k6Tq004/hqdefault.jpg Pillola 39 - L’appuntamento con l’Agente Immobiliare | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Uno dei modi per acquisire un immobile è tramite un Agente Immobiliare 🟦 Vi confesso che molti Clienti hanno difficoltà a relazionarsi con gli Agenti. Vuoi perché ci si approccia come un cliente qualunque, che cerca un immobile per se o per i figli da sposare. Vuoi perché l’Agente Immobiliare non ci conosce. Vediamo insieme come superare questa difficoltà in questo video! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Molto spesso i gestori o futuri gestori si relazionano con gli Agenti Immobiliari per acquisire uno o più immobili da affittare ai turisti o al proprio target di clienti. In questi incontri atteggiamenti da “Cliente normale” possono mettere in crisi il dialogo con l’Agente per due motivi: 1️⃣ Molto spesso abbiamo nascosto la nostra volontà di affittare gli immobili ai turisti apparendo poco chiari e affidabili; 2️⃣ Sino ad alcuni mesi fa perché l’Agente Immobiliare non conosceva il settore extralberghiero e degli Affitti brevi. In ognuno dei due casi si può fare molto. In primo luogo il gestore o futuro Gestore deve spiegare perfettamente, anche per iscritto con una Brochure, qual è il tipo di immobile che cerca. In secondo luogo per quali scopi. Tutto ciò permetterà all’Agente di aver chiaro che d’avanti a se non v’è un normale Cliente. A questo punto può accadere che l’Agente abbia degli immobili ad hoc oppure non può o non vuole darveli: ✅ nel primo caso se gli immobili riteniate valgano molto è meglio presentarsi al Proprietario con una “proposta di locazione” per non lasciarseli soffiare da altri competitor; ✅ nel secondo caso dovete capire il perché l’Agente è restio a darveli. Se i dubbi sono dei proprietari la vostra Brochure di presentazione potrà aiutarvi. Qualora essa non arrivi ai Proprietari allora dovrete agire vo https://www.youtube.com/watch?v=2HE0k6Tq004 PT4M28S 2021-02-01T09:30:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-38-come-cercare-un-immobile-sul-mercato-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/UiW0pss1GQ0/hqdefault.jpg Pillola 38 - Come cercare un immobile sul mercato | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 La prima domanda che mi pongono i Gestori o futuri Gestori è: “Avvocato ma come faccio a cercare un immobile sul mercato? Come li acquisiscono i suoi Clienti”? 🟦 Bene, dato che la domanda mi viene fatta più volte ho deciso di rispondervi con un video. Guardatelo fino alla fine e… scoprirete alcune cose molto importanti, che magari non avete mai valutato! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ In questo video risponderò alla domanda frequente “come trovo un immobile da affittare ai turisti”! In tanti si saran chiesti se c’è una formula magica per farlo, o è necessario partire da mille conoscenze per poter ottenere un immobile da mettere a reddito. Be, vi potrà apparire strano ma non c’è nessuna formula magica, se non il lavorare con criterio! Si, è molto semplice: devi lavorare con criterio. La prima cosa da fare è delineare la zona in cui lavorare dopo aver definito il tuo target di immobile, e on viceversa. Molto spesso ci sono persone che cercano immobili da affittare e poi si informano su ciò che la zona potrebbe offrire ai turisti! E’ tutto sbagliato perché state agendo al contrario. Si parte dalla zona e poi la si batte a tappeto. Portali, Agenzie Immobiliari e i classici cartelli di Affitto: non si scarta nulla all’inizio. In questo modo conoscerete alcuni aspetti della zona e soprattutto se realmente ha un potenziale. Vi potrà apparire scontato ma alzi la mano chi di voi fa tutte queste cose prima di cercare un immobile da mettere a reddito. Non vi vedo ma so che non tutti avete alzato la mano, perché le cose “semplici e scontate sono ovvie, le fan tutti, meglio l’escamotage”. Invece no! Questo ovviamente è il primo passo, perché poi dovrete fare delle altre valutazioni: economiche e sullo stato dell’immobile. Ma come potete https://www.youtube.com/watch?v=UiW0pss1GQ0 PT4M0S 2021-01-29T10:30:59.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-37-come-acquisire-un-immobile-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ZV2bKlEk_Wk/hqdefault.jpg Pillola 37 - Come acquisire un immobile | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video e nei successivi voglio inquadrare come acquisire un immobile sul mercato 🟦 Parleremo quindi dei vari rapporti contrattuali che legano un gestore ai Proprietari. Come avrete notato guardando i miei precedenti video normalmente nel settore extralberghiero ci sono Proprietari di immobili che vogliono mettere a reddito i loro immobili per pagarci le tasse e le spese che colpiscono la proprietà immobiliare in Italia. Ma è solo questo il caso che incontriamo normalmente? Scopriamolo insieme! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando pensiamo a come acquisire un immobile da gestire sul mercato degli affitti brevi o extralberghiero pensiamo subito alla possibilità di utilizzare immobili di proprietà. Devo dire che questa è la via più veloce ed è anche la via che segue chi vuole investire sul mercato immobiliare, acquistando e ristrutturando, e non vuole pagare il 26% di tasse sulla plusvalenza prodotta da un'eventuale e successiva vendita prima che passino 5 anni. Questa tecnica è utilizzata da tantissimi investitori e, se ti interessa saperne di più, scrivilo nei commenti. Ci dedicherò un video a parte. Tornando ai modi con cui acquisire un immobile, ne restano due molto importanti: la locazione con sub-locazione e la gestione. La prima forma prende il nome di "vuoto per pieno" e la seconda di "Property Management". Entrambe ci permettono di utilizzare un immobile e destinarlo ai turisti ma con una differenza sostanziale. Il "vuoto per pieno" ci obbliga a pagare un canone di locazione mensile, indipendentemente dalle condizioni del mercato. Il "Property Management" invece ci permette di gestire un immobile senza il pagamento di un canone mensile, ma condividendo con i proprietari i guadagni. Normalmente il 70% ai propri https://www.youtube.com/watch?v=ZV2bKlEk_Wk PT3M23S 2021-01-28T09:43:50.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/video-36-la-somministrazione-dei-cibi-nellextralberghiero-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/2jmwVVOBlas/hqdefault.jpg Video 36 - La somministrazione dei cibi nell'Extralberghiero | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 I Gestori extralberghieri negli anni se ne sono inventate di tutti i colori per ottenere le migliori recensioni e accontentare gli ospiti il più possibile 🟦 Spesso mi capita di discutere di un "Welcome Pack" formato da specialità locali e Vino, o qualcosa di simile. Beh questi elementi sono dei veri e propri cibi e da qui non possiamo nasconderci. Occorre invece chiederci in quali strutture si può somministrare cibo e bevande. Scopriamoli insieme! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Quando parliamo di cibo nell'extralberghiero ne pensiamo di tutti i colori. Tuttavia il punto è: in quali forma di gestione possiamo offrire del cibo? In primis e forse in unica scelta nel Bed and Breakfast. Analizzando i testi delle normative regionali scopriamo che ad oggi quasi tutte le Regioni Italiane hanno regolato il Bed and Breakfast cosi: • con conduzione e l'organizzazione familiare; • l’attività ricettiva deve essere svolta all’interno dell’abitazione del gestore (comportando per esso un obbligo di residenza all’interno); • l’accoglienza avviene utilizzando un numero limitato di camere e di posti letto; • l’attività ha carattere stagionale (quindi non continuativa). • con l'offerta di una camera con letto e una prima colazione. Come potete notare quindi non si parla di qualunque tipo di cibo ma di "prima colazione". Un ambito circoscritto dunque, su cui poi alcune regioni hanno specificato che i cibi devono essere preconfezionati ed altre invece permettono l'uso di cibi tipici. Tutto ciò però ci permette di escludere qualsiasi attività quale la somministrazione di pranzi o cene, oppure di corsi di cucina o "chef a casa" che risulterebbero a loro volta dei servizi offerti agli ospiti. Insomma niente "Welcome Kit" per la Casa Vacanza e l'aff https://www.youtube.com/watch?v=2jmwVVOBlas PT2M59S 2021-01-27T12:24:57.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-35-extra-lo-strano-caso-del-bb-in-molise-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/BpKjWB87664/hqdefault.jpg Pillola 35 - EXTRA – Lo strano caso del B&B in Molise | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video voglio parlarvi dello strano caso del B&B in Molise 🟦 Il titolo già vi fa pensare ad un’anomalia, e devo dire che lo è. In concreto, a parer mio è un limite all’esercizio del diritto di proprietà costituzionalmente garantito e non solo. Vediamo insieme di cosa si tratta. Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Partiamo subito dalla normativa regionale. Se mi seguite da un po’ avrete notato che ogni Regione ha fatto un po’ quel che gli pare nel normare le attività extralberghiere. Nel caso di specie analizziamo il contenuto della Legge Regionale 12 luglio 2002, n. 13. In questa legge all’art. 6 vengono definiti gli adempimenti amministrativi da compiere per avviare l’attività di B&B, e tra di essi v’è ”l’atto di approvazione dell'assemblea condominiale nel caso di ospitalità in edifici composti da più unità immobiliari”. Devo dirvi che la prima volta ho letto tutto ciò con stupore ma poi mi sono accorto di non essere in un sogno e che la realtà è questa. Purtroppo nei casi che ho trattalo le assemblee di condomini non si sono mai realizzate pur di danneggiare i clienti che seguivo, optando così per altre forme di gestione extralberghiera. Sul punto vi ricordo che a parer mio il B&B vi permette solo di avere un “supporto” al reddito del proprietario, ma pensare di vivere solo da ciò è impensabile. Non lo dico io ma dati alla mano lo dicono le migliaia di proprietari iscritti ai vari Gruppi di Gestori Facebook. Ma torniamo al caso del Molise. Cosa accade se non depositate questo documento? Rischierete di vedervi negata la possibilità di avviare l’attività e, continuando ugualmente, rischierete sicuramente una sanzione amministrativa. E’ in questo punto che dovrete armarvi di volontà e chiedere a me o al vostro legale di https://www.youtube.com/watch?v=BpKjWB87664 PT4M40S 2021-01-26T10:15:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-34-chi-e-lavvocato-dellextralberghiero-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/IiZjLhF2wPY/hqdefault.jpg Pillola 34 – Chi è l’avvocato dell’extralberghiero | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 In questo video voglio parlarvi dell’Avvocato dell’extralberghiero 🟦 Chi è e cosa faccio e soprattutto perché lo faccio. Molti di voi mi conoscono sin dai primi articoli scritti sui miei siti www.avvocatogiuseppelattanzio.com e www.avvocatodellextralberghiero.it. Molti invece si sono avvicinati per problemi nella gestione della propria struttura o per iniziare un nuovo percorso in questo interessante mercato. In qualsiasi caso ciò che faccio è rivolto a tutti! Vediamolo insieme. ▶️ 36 anni, laureato a Bari in giurisprudenza a 27 dopo aver lasciato gli studi in ingegneria meccanica con 11 esami all’attivo in 2 anni, decido di completare la mia formazione penale con un master in diritto tributario ◀️ Tutto ciò non mi basta e dopo aver studiato e lavorato a Torino torno in Puglia con un progetto dal nome “Io resto in Puglia”. Qui decido di raccontare la storia di chi è tornato in Puglia o non è mai andato via, inventandosi un lavoro o reinventandosi un lavoro. Ad un certo punto della ricerca decido di reinventarmi anche io, frequentando l’Academy extralberghiera di Danilo Beltrante, mio mentore in questo settore. Durante e dopo le lezioni in molti mi chiedevano informazioni e delucidazioni su contratti, normative dai lati poco chiari, sanzioni confusionarie ecc e da qui è nato l’Avvocato dell’extralberghiero. Un avvocato specializzato nel settore e che si occupa solo ed esclusivamente di extralberghiero. Per molti è solo normativa legata alla Locazione Turistica, Bed and Breakfast, Affittacamere e Case vacanza ma posso assicurarvi che c’è molto di più. Ci sono le possibili sanzioni elevate ai Gestori, i desideri e i progetti di crescita dei Gestori stessi. Ci sono poi nuove sfide quali l’abbandono momentaneo della formula “vuoto per pieno” in favore del “Property Management”, investimenti in Trading Extralberghiero ecc. Tutto ciò mi ha spinto a creare dei pacchetti di consulenze ad hoc per i Gestori o futuri Gestori extralberghieri e di Locazioni Turistiche. In un settore pieno di propaganda politica e po https://www.youtube.com/watch?v=IiZjLhF2wPY PT4M11S 2021-01-25T10:01:59.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-33-extra-lamministratore-mi-chiede-di-chiudere-lattivita-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/8wr1-J9sZwc/hqdefault.jpg Pillola 33 – EXTRA – L’amministratore mi chiede di chiudere l’attività | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 L’amministratore mi chiede di chiudere l’attività 🟦 Alzi la mano chi tra voi almeno una volta ha ricevuto questa “richiesta”! Bene, non posso vedervi ma so che almeno la metà di voi alzerà la mano a questa domanda. Capita spesso che questa richiesta sia avanzata dall’Amministratore. Può accadere sia nei confronti delle Locazioni Turistiche che nei confronti di Gestori di attività extralberghiere! Spesso la richiesta è basata su un regolamento di condominio di 50 anni fa! Cosa fare quindi? Vediamolo insieme! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ La prima cosa che analizzo quando i miei clienti mi parlano di una acquisizione immobiliare è il regolamento di condominio. Spesso questo contiene il divieto di aprire attività di Locanda o Affittacamere ai primi piani o in tutto lo stabile. Partendo da questo presupposto ci vien da pensare che le attività indicate, in quanto extralberghiere, siano quindi vietate come le altre. O meglio, i condomini possano limitarne l’apertura e la gestione. Molti ritengono di si perché a parlare è il regolamento di condominio. Alcuni ritengono che solo il regolamento di condominio così come approvato in prima stesura dal costruttore dell’Immobile possa impedire tutto ciò. Altri ritengono che questo limite possa anche essere inserito con maggioranza qualificata o all’unanimità. Io personalmente ritengo che questo limite vada a limitare, e scusate il gioco di parole, il libero godimento della proprietà privata sancito sin dalla Costituzione. Provare per credere. Che differenza c’è tra una famiglia che esce ed entra dall’immobile usando le parti comuni e degli Ospiti? Nessuna: la frequenza con cui lo fanno è pressocché simile. Che differenza v’è nell’uso delle parti comuni? Nessuna. A questo punto tiro io i https://www.youtube.com/watch?v=8wr1-J9sZwc PT3M39S 2021-01-22T09:30:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-32-il-vicino-disturba-i-miei-ospiti-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/8obXWnWGj8k/hqdefault.jpg Pillola 32 - Il vicino disturba i miei ospiti | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Spesso accade che i vicini disturbino gli ospiti dei gestori, suonandogli a qualsiasi ora e creando problemi nel loro soggiorno, breve o meno breve che sia 🟦 Questi atteggiamenti possono andare anche oltre con riprese audio e video degli ospiti che normalmente escono ed entrano dalla porta della nostra attività. Cosa può fare il gestore in questo caso? Scopriamolo insieme! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ La prima cosa che ci viene in mente è suonare a casa del vicino e dirgliene quattro. Tutto ciò però non potrebbe far altro che infiammare ancor di più gli animi dei Condomini, e ciò sarebbe pertanto da sconsigliare. Il gestore dovrebbe scrivere una raccomandata al vicino chiedendogli di non continuare con queste attività di disturbo, pena il rivolgersi da parte del Gestore ad un legale. Molto spesso basta ciò per far sì che il vicino ci ripensi, ma altre volte no. Allora cosa fare? Un vicino che disturba gli ospiti in fin dei conti disturba tutti i condomini vicini, pertanto il gestore dovrà avvisare di ciò l’amministratore e poi seguire le vie giudiziarie. Molto spesso si chiamano le Forze dell’Ordine per cercare di placare gli animi ma quando non basta tutto ciò sfocia in una denuncia/querela con ovvi risvolti di carattere penale. A ciò si aggiunge la richiesta di risarcimento dei danni subiti e, nei casi più gravi, una richiesta al giudice di impedire che il vicino continui ad avere questi comportamenti. E’ sicuramente spiacevole arrivare a ciò ma molto spesso il vicinato non lascia scampo e non è giusto che il Gestore decida di liberarsi della sua attività, talvolta cedendola o chiudendola. Se il video ti è piaciuto condividilo e scrivimi nei commenti cosa ne pensi. Per ulteriori informazioni scrivimi a info@avvocatodell https://www.youtube.com/watch?v=8obXWnWGj8k PT2M58S 2021-01-21T12:00:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-31-la-prenotazione-di-bookingcom-nelle-locazioni-turistiche-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/4xE310tSPZ4/hqdefault.jpg Pillola 31 - La prenotazione di Booking.com nelle Locazioni Turistiche | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Capita spesso che gli ospiti di Locazioni Turistiche si rifiutino di firmare il contratto di Locazione Turistica 🟦 Parte così una disputa interna al Gestore che si chiede: “se non lo firmano che validità ha la prenotazione fatta tramite Booking.com o Airbnb”? Tutto ciò avviene poiché siamo abituati all’idea che un contratto debba avere necessariamente forma scritta per essere valido, per far valere quanto pattuito in caso di strani ripensamenti o richieste dell’altra parte. Ma quanto vale la prenotazione fatta tramite Booking.com o Airbnb? Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Molti ritengono che il contratto di Locazione Turistica abbia necessariamente forma scritta, poiché esso è un contrato di locazione. Di qui si pensa poi che, data la non necessità di registrarlo, non sia necessario neanche redarlo e firmarlo! Il punto è racchiuso nell’art. 53 del Codice del Turismo per cui: “Gli alloggi locali esclusivamente per finalità turistiche, in qualsiasi luogo ubicati, sono regolati dalle disposizioni del codice civile in tema di locazione”. Analizzando il Codice Civile all’art. 1350 scopriamo che gli unici contratti di locazione che devono obbligatoriamente avere forma scritta sono quelli con durata superiore ai 9 anni. Che cosa significa tutto ciò? Che i contratti di locazione con durata inferiore possono non avere forma scritta, dove la forma scritta è necessaria per la registrazione, quindi per adempiere alla normativa fiscale. Ma quanto vale allora la prenotazione di Booking.com o Airbnb? Per i due colossi essa è un vero e proprio contratto stipulato tra Gestore e Ospite. Inoltre la normativa sul Commercio Elettronico si applica anche ai contratti di locazione. Ciò rende valido il contratto stipulato tramite Booking.com e Airbnb https://www.youtube.com/watch?v=4xE310tSPZ4 PT3M37S 2021-01-20T11:00:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-30-linvito-a-comparire-e-lart-650-cp-avv-giuseppe-lattanzio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/U51Zf4HipDQ/hqdefault.jpg Pillola 30 – L’invito a comparire e l’art 650 c.p. | Avv. Giuseppe Lattanzio 🟦 Nel video precedente ti ho parlato della possibilità per un Gestore extralberghiero di ricevere un’ispezione da parte della Polizia Municipale o da parte delle altre Forze dell’Ordine 🟦 Spesso a seguito di questa ispezione segue un invito a comparire nei loro uffici con l’avviso che, nel caso il Gestore non si presenti, “si procederà ex art. 650 c.p.”. Cosa si intende per tutto cio? Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ L’invito a comparire e la sanzione ex art. 650 c.p. formano un unico insieme poiché, senza una sanziona di natura penale collegata, il Legislatore ha ritenuto che i destinatari dell’invito non si sarebbero presentati negli Uffici indicati, vanificando l’operato delle Forze dell’Ordine. Spesso vien da pensare “va beh ma io non ho tempo da perdere” oppure “non mi presento”! Bene, in questo caso la norma parla chiaro e dispone che “Chiunque non osserva un provvedimento legalmente dato dall'Autorità per ragione di giustizia o di sicurezza pubblica, o d'ordine pubblico o d'igiene), è punito, se il fatto non costituisce un più grave reato, con l'arresto fino a tre mesi o con l'ammenda fino a euro 206”. Ciò che ci balza subito agli occhi è la possibilità che nei nostri confronti si proceda all’arresto o ci venga elevata un’ammenda. Se la gravità della prima azione è chiara a tutti è necessario ricordare che l’ammenda è si una sanzione che ci impone il pagamento di una somma di denaro, ma non è una sanzione amministrativa. Non è quindi una di quelle che noi chiamiamo multe ma un vero e proprio atto che ci seguirà nel nostro casellario giudiziale. Il casellario è un documento emesso dal Ministero della Giustizia ed è molto importante perché tiene traccia di tutti i nostri “incontri” avvenuti in vita con la Giustizia e ter https://www.youtube.com/watch?v=U51Zf4HipDQ PT3M35S 2021-01-19T11:30:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-29-le-sanzioni-nel-settore-extralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/l1au8YY8OIg/hqdefault.jpg Pillola n. 29 - Le sanzioni nel settore extralberghiero #SANZIONI #EXTRALBERGHIERO 🟦 In tanti mi chiedono chi può elevare una sanzione al Gestore Extralberghiero e soprattutto quali sanzioni possono essere elevate 🟦 In un settore con più di 10 anni di vita spesso questi argomenti sono ancora tabù e si scoprono solo quando li tocchiamo per mano. Chi sanziona chi e per cosa? Scopriamolo insieme! Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ Ti ricordo che sulla mia Pagina Facebook e sul mio Canale Telegram troverai la lista completa delle Pillole di Extralberghiero pubblicate sinora ◀️ Spesso le sanzioni vengono erogate dopo un’ispezione da parte della Polizia Municipale del luogo o, nei casi più gravi, da parte dei Carabinieri o della Polizia. In questi casi può accadere che le forze dell’Ordine muovano una contestazione con riferimento alla Licenza o per esempio al Codice identificativo della struttura, oppure invitino il Gestore a presentarsi nei loro Uffici per ulteriori approfondimenti. Sarà in questa sede che verranno fatti ulteriori domande, ricerche ed eventualmente poi saranno elevate delle sanzioni ai Gestori. Ma quali sono le sanzioni a cui possiamo andare incontro? Primo tra di esse l’esercizio abusivo dell’attività se non regolarmente avviata, come per esempio può accadere nei Bed and Breakfast, o il rilevamento di abusi nell’immobile nei casi peggiori. Può anche accadere che ci si trovi di fronte a un Gestore che non ha registrato correttamente i propri ospiti e in questo caso si avvierà un vero e proprio procedimento penale per la violazione dell’Art. 109 T.U.L.P.S. Insomma, c’è poco da scherzare come potete vedere. Può anche accadere che a seguito di successivi e ulteriori controlli le Forze dell’ordine verifichino l’errato o omesso pagamento della Tassa di Soggiorno, e in questo caso dal 2020 il reato è stato depenalizzato in sanzione amministrativa. Non poco direi. Cosa può fare allora il Gestore? Innanzitutto prevenire, la https://www.youtube.com/watch?v=l1au8YY8OIg PT4M18S 2021-01-18T11:28:49.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-28-pillola-extra-le-piscine-nelle-attivita-extralberghiere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/lCKSudVJnaE/hqdefault.jpg Pillola n. 28 – Pillola extra - Le piscine nelle attività extralberghiere #PISCINE #AFFITTACAMERE #BEDANDBREAKFAST #CASAVACANZA 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video extra parleremo delle piscine nelle attività extralberghiere ◀️ Se hai visto il video n. 26 che riguarda i servizi ancillari (o meglio complementari) offerti dagli Affittacamere avrai notato come tra essi v’è l’accesso alla piscina. Specifichiamo subito che questa possibilità non è esclusa ma è soggetta alla regolamentazione definita dalla regione in cui è situata l’attività. Ciò in virtù di un accordo tra Stato e Regioni e province Autonome del 2003 "relativo agli aspetti igienico-sanitari per la costruzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine a uso natatorio". Sulla base di questo accordo le piscine in questione sono definite piscine ad "uso collettivo: sono quelle inserite in strutture già adibite, in via principale, ad altre attività ricettive (alberghi, camping, complessi ricettivi e simili) nonché quelle al servizio di collettività, palestre o simili, accessibili ai soli ospiti, clienti, soci della struttura stessa". Queste piscine sono situate in luoghi privati ma aperti al pubblico. In molti si chiederanno a questo punto cosa è necessario fare in tema di sicurezza, e per questo vi riporto quanto definito dal punto 4.1 del suddetto accordo: "Il titolare dell’impianto individua i soggetti responsabili dell’igiene, della sicurezza degli impianti e dei bagnanti e della funzionalità delle piscine. Le relative figure professionali sono individuate dalle Regioni. L’assistenza ai bagnanti deve essere assicurata durante tutto l’orario di funzionamento della piscina. L’assistente bagnanti abilitato alle operazioni di salvataggio e di primo soccorso ai sensi della normativa vigente, vigila ai fini della sicurezza, sulle attività che si svolgono in vasca e negli spazi perimetrali intorno alla vasca. https://www.youtube.com/watch?v=lCKSudVJnaE PT3M15S 2021-01-15T11:00:17.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-27-il-property-manager-e-i-servizi-verso-i-proprietari 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/xx8IDmTjdAo/hqdefault.jpg Pillola n. 27 – Il Property Manager e i servizi verso i proprietari #PROPERTYMANAGER #SERVIZIPROPRIETARI 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video parleremo dei servizi offerti dai PropertyManager verso i Proprietari ◀️ Dopo aver seguito i video precedenti molto probabilmente troverai strano questo argomento, o forse ho toccato un tema su cui ti sei già interrogato. Chi lavora come Property Manager sa bene che i Proprietari di immobili gli avranno chiesto più volte di ritirare la posta dall’apposita cassetta, o di pagare una fornitura di energia, o di curare la manutenzione del verde o della piscina presenti nell’immobile. Bene, questi sono solo alcuni dei servizi che i Proprietari possono richiedere al Property Manager o che lui stesso può offrire loro. E’ qui che il Property Manager ha dei guadagni extra, oltre ovviamente la sua percentuale sulla prenotazione pattuita in sede di firma del contratto. Tutti questi servizi sono fatturati al Proprietario dal Property Manager o possono essere offerti al Proprietario grazie a dei Partner Commerciali. Nulla è impossibile ma l’obiettivo del video non è quello di fare una lista completa. Sarebbe impossibile dato che, lavorando con Property Italiani e straniero posso assicurarti che spesso i servizi verso i Proprietari variano sulla base della località, della stagionalità eventuale, o della residenza del proprietario. Può accadere infatti che il Proprietario sia straniero e che abbia acquistato un immobile in Italia (qualora gli accordi internazionali lo permettono) per investimento. Ti è piaciuto l’argomento? Scrivimelo nei commenti e dimmi se vuoi approfondirlo! So bene che sarebbe necessario un webinar ad hoc, valuterò il da farsi. Seguimi anche: ✔️ Su facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ Su YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Su Telegram ▶️ https://t.me/avvextr https://www.youtube.com/watch?v=xx8IDmTjdAo PT3M28S 2021-01-14T11:00:31.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-26-i-servizi-ancillari-e-laffittacamere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/shoFIk3nq3o/hqdefault.jpg Pillola n. 26 - I Servizi Ancillari e l'Affittacamere #SERVIZIANCILLARI #SERVIZICOMPLEMENTARI #AFFITTACAMERE 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video parleremo dei servizi ancillari nell’affittacamere ◀️ I più attenti avranno notato che non ho fatto riferimento all’intero settore extralberghiero ma all’affittacamere nel dettaglio. Prendiamo ad esempio la normativa del Friuli e soffermiamoci sui servizi complementari. “Le attività complementari a quella di alloggio possono essere svolte solo a favore delle persone alloggiate. Rientrano tra le facoltà concesse: • la messa a disposizione di aree dotate di attrezzature ginnico-sportive; • il servizio di trasporto gratuito (di cortesia) mediante navetta; • la rimessa dei veicoli dei soli alloggiati; • la messa a disposizione, all’interno di strutture ricettive, di saune, bagni turchi e vasche con idromassaggio, con funzione meramente accessoria e complementare rispetto all’attività principale della struttura ricettiva. In questi casi è obbligatorio informare il cliente - anche mediante l’esposizione di appositi cartelli - sulla corretta fruizione delle attrezzature, come pure la presenza di addetti alla vigilanza; • la somministrazione di alimenti e bevande, la fornitura di giornali, riviste, pellicole per la riproduzione, cartoline e francobolli, nonché la realizzazione di strutture e attrezzature a carattere ricreativo”. Come potrai notare si va oltre la semplice offerta della colazione agli ospiti, propria del B&B! I servizi appena elencati hanno un sicuro valore economico per i gestori che sempre più spesso usano il modello di gestione dell’affittacamere per vincere la discesa del prezzo medio per notte a cui viene venduto un intero appartamento nelle grandi città! Ti è piaciuto l’argomento? Scrivimelo nei commenti e dimmi se vuoi approfondirlo! A domani! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghie https://www.youtube.com/watch?v=shoFIk3nq3o PT2M22S 2021-01-13T11:00:18.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-25-i-servizi-ancillari-e-la-locazione-turistica 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/7AUO4o6OCpQ/hqdefault.jpg Pillola n. 25 - I Servizi Ancillari e la Locazione Turistica #SERVIZIANCILLARI #SERVIZICOMPLEMENTARI #LOCAZIONETURISTICA 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video parleremo dei servizi ancillari nelle locazioni turistiche ◀️ Questo video non è il primo approfondimento sul tema delle Locazioni Turistiche. Capita spesso di vedere alcuni aggiornamenti creati ad hoc, come per esempio la pubblicità nella pillola 12 e i gestionali nella pillola n. 23. Partiamo da un presupposto che ci deve guidare come il Nord in una bussola: la Locazione Turistica è un rapporto tra privati con cui una persona “affitta” un immobile ad un'altra persona per fini turistici per non oltre 30 giorni. Ciò che si può offrire ai turisti è la prima pulizia dei locali e la prima fornitura di biancheria. Null’altro. Gioco forza non è possibile offrire un servizio ancillare in una locazione turistica, in nessun modo. Ciò sia in virtù di due elementi: prima di tutto ciò che vi ho spiegato nel video precedente, cioè che sono servizi offerti agli ospiti che non rientrano nel semplice “affitto di una stanza/appartamento” e “pernottamento” e spesso sono identificati in servizi di “transfer”, guida turistica ecc. In secondo luogo neanche una gestione imprenditoriale della Locazione Turistica con il “vuoto per pieno” o con il “Property Management” potrebbe aiutarci, a meno di non operare come tour operator e di fare ulteriori aggiustamenti all’attività! Vuoi alte informazioni su questi argomenti? Ti invito a rivedere il video di venerdì 8 gennaio e quelli dei prossimi giorni. Scrivimi poi nei commenti cosa ne pensi e se vuoi approfondire questo o altri argomenti. Ci vediamo domani per ulteriori approfondimenti! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/license https://www.youtube.com/watch?v=7AUO4o6OCpQ PT2M37S 2021-01-12T11:00:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-24-i-servizi-ancillari 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/xc_ly03zKxM/hqdefault.jpg Pillola n. 24 - I Servizi Ancillari 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video parleremo dei servizi ancillari in generale e li approfondiremo nei prossimi video ◀️ I servizi ancillari sono servizi offerti agli ospiti che non rientrano nel semplice “affitto di una stanza/appartamento” e “pernottamento” e spesso sono identificati in servizi di “transfer”, guida turistica ecc. Ad una prima lettura molti di voi potrebbero pensare che tutto ciò faccia parte dell’accoglienza tipica “Italiana” e che questi servizi “devono” essere offerti agli ospiti, ma non è così. Molto spesso questi servizi identificano un’attività che è propria di un determinata professione, magari soggetta a licenze o identificata in un apposito albo nazionale. Già questo elemento dovrebbe essere un campanello per farci comprendere come il verbo “dovere” debba trovare un altro rimpiazzo. In secondo luogo l’offerta di servizi uniti al pernottamento crea un “Pacchetto turistico” e sul punto la Corte di Cassazione ha stabilito che “Si ha un pacchetto turistico allorquando si vende, o si offre in vendita almeno due, dei tre elementi individuati: trasporto, alloggio, servizi turistici non accessori a un prezzo forfettario” (Cassazione III SEZIONE CIVILE - SENTENZA N. 3256 DEL 2 MARZO 2012). Questi pacchetti turistici sono di competenza dei Tour Operator che possiamo definire come “un'impresa commerciale che vende, sviluppa o semplicemente assembla pacchetti turistici, generalmente inclusivi di pernottamenti alberghieri e/o trasferimenti, polizze assicurative, pernottamenti, e altri servizi in loco”. Pertanto capite bene che l’offerta di questi servizi esula dall’attività ricettiva extralberghiera o in locazioni turistiche e pertanto non possono questi servizi essere offerti al pubblico. Ci vediamo domani per ulteriori approfondimenti! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralbe https://www.youtube.com/watch?v=xc_ly03zKxM PT2M25S 2021-01-11T11:00:35.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-23-i-gestionali-e-le-locazioni-turistiche 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/mS3dHeWqmIQ/hqdefault.jpg Pillola n. 23 - I Gestionali e le Locazioni Turistiche #GESTIONALE #EXTRALBERGHIERO #AFFITTIBREVI 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video approfondiremo l’uso dei gestionali nelle Locazioni Turistiche ◀️ Il punto di partenza è sempre la semplicità e al non professionalità che è alla base della Locazione Turistica: quando parliamo di lei non facciamo riferimento ad un’attività organizzata. Così come non possiamo fare pubblicità – te ne ho parlato nella pillola n. 12 - così non potremmo usare un gestionale per gestirla. Il gestionale infatti ancor di più della pubblicità incarna quell’organizzazione di beni e servizi che sono propri di un imprenditore. Molto spesso i gestionali vengono usati si per le Locazioni Turistiche ma non da piccoli gestori, bensì dai Property Manager che hanno alle spalle una grande struttura imprenditoriale! Vi potrà apparire strano ma anche se non troverete mai un simile riferimento in una norma il ragionamento da fare è sempre questo: se utilizziamo dei servizi, offriamo dei servizi, ci organizziamo con più persone, allora siamo fuori dalla Locazione Turistica e dalla semplice attività di affitti brevi. So che l’argomento meriterebbe un webinar ad hoc e per questo ti chiedo di scrivermi cosa ne pensi nei commenti, per organizzare questo grande 2021! Ci vediamo domani nel prossimo video dell’Extralberghiero in Pillole! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=mS3dHeWqmIQ PT3M32S 2021-01-07T11:45:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-22-pillola-extra-i-gestionali-per-lextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/E1dNoPV1z7s/hqdefault.jpg Pillola n. 22 - Pillola Extra - I #Gestionali per l'#Extralberghiero #GESTIONALE #EXTRALBERGHIERO 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video vi parlerò dei software gestionali per l'Extralberghiero, quindi #casevacanza, #bedandbreakfast e #affittacamere ◀️ Da circa due anni a questa parte molti gestori, anche piccoli, hanno iniziato a lavorare con software capaci di gestire l’arrivo della prenotazione in struttura e organizzare tutta una serie di attività che erano ripetute volta per volta senza automatismi dai gestori. Immaginiamoci di ricevere una richiesta di preventivo: il gestore verifica la disponibilità, fa un calcolo del prezzo collegandosi alla tariffa da applicare all’ospite, scrive il testo, inserisce il logo e altri dati e invia la mail. Beh tutta questa attività attraverso un software gestionale completo di Booking Engine, uno strumento di prenotazione attivo sul vostro sito, permette al cliente di selezionare le date di check-in e out, le camere e quant’altro necessario e verificare direttamente la disponibilità in struttura o richiedere un preventivo. Dall’altra parte il Gestore avrà un software che gli permetterà di compilare il preventivo con pochi click. Semplice vero? Non è tutto qui, poiché il software vi accompagna sino al check-out, dove spesso gli addetti alle pulizie possono anche segnalarvi eventuali danni in struttura. Interessante vero? Scrivetemi nei commenti se desiderate altre info su questo tema, così da poterle inserire in uno o più dei prossimi video sull’extralberghiero in pillole. A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/b https://www.youtube.com/watch?v=E1dNoPV1z7s PT2M7S 2021-01-05T11:35:53.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-21-linvio-dei-dati-dei-gestori-allagenziadelleentrate 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/kjbFCY4bO0M/hqdefault.jpg Pillola n. 21 - L’invio dei dati dei gestori all’#AgenziadelleEntrate 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video vi parlerò dell’invio dei dati riguardanti i soggiorni nelle strutture extralberghiere all’Agenzia delle Entrate ◀️ La norma in questione ci spiega che: "dati sono resi disponibili dal Ministero dell’interno, in forma anonima e aggregata per Struttura all’Agenzia delle entrate, che li rende disponibili ai comuni che hanno istituito l’imposta di soggiorno, di cui all’articolo 4, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, o il contributo di soggiorno, di cui all’articolo 14, comma 16, lettera e), del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, n. 122, previsto per Roma Capitale, di seguito “contributo”. Cosa significa realmente tutto ciò? Partiamo dai dati: essi sono trasmessi “in forma anonima e aggregata per struttura”. In soldoni il nome della struttura sarà chiaro ed evidente, non coperto da anonimato perché la norma non ha carattere statistico, bensì di analisi dei flussi di persone e finanziari. Quindi il riferimento alla “forma anonima e aggregata” è ai dati personali degli ospiti e a null’altro. Dovete preoccuparvi di ciò? Direi di no se rispettate ogni norma applicata all’extralberghiero! Se volete saperne di più scrivetelo nei commenti così da poter creare nuovi webinar ad hoc per il 2021! A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=kjbFCY4bO0M PT2M9S 2021-01-04T11:30:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-20-le-statistiche-sul-turismo 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/KW_eNaLBAqQ/hqdefault.jpg Pillola n. 20 - Le #statistiche sul #turismo #BIT2020 #BIT #STATISTICHE #TURISMO 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video vi parlerò di come viene creata una statistica sul turismo partendo da una creata per la Regione Puglia ◀️ Nel concreto partiremo da un report dell’Osservatorio del turismo di Puglia Promozione. Il report per il BIT 2020 – Borsa Internazionale del Turismo evidenzia un Trend “Puglia” in crescita per provenienza estera con pernottamenti ai massimi livelli in Agosto. La #Puglia per questo resta una Regione molto apprezzata in alta stagione estiva dagli stranieri. Non a caso ci sono grandi Property Manager che gestiscono ville di gran valore in punti strategici della costa Adriatica e Ionica. I turisti che hanno pernottato di più sono i Tedeschi e per arrivi al primo posto troviamo invece i Francesi. Ma come si arriva a questi studi? Di certo partendo dai dati aereoportuali, portuali e dei bus e treni, ma anche raccogliendo in modo puntuale e capillare una serie di dati dalle attività alberghiere ed extralberghiere. Questo ci permette di comprendere come l’assolvere agli obblighi #ISTAT è molto importante per un gestore: gli permette di avere dati di qualità a livello macro che potrà utilizzare per comprendere meglio chi sono i suoi ospiti e soprattutto chi sono gli ospiti a cui può arrivare con un’attenta pubblicità e posizionamento di marketing. Interessante vero? Scrivetemi cosa ne pensate nei commenti, così da approfondire il tutto nei prossimi video dell’Extralberghiero in pillole. Buona giornata! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativec https://www.youtube.com/watch?v=KW_eNaLBAqQ PT2M41S 2021-01-03T11:00:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-19-pugliapromozione-e-gli-obblighi-istat 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/xAtIAr_ayLA/hqdefault.jpg Pillola n. 19 - #Pugliapromozione e gli obblighi #ISTAT #PUGLIAPROMOZIONE #CIS #ISTATPUGLIA 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video vi parlerò degli obblighi ISTAT e per farlo prenderò come esempio l'Ente Pugliapromozione della Puglia ◀️ Questo Ente ha tra i vari scopi quello di essere un Osservatorio e destination audit per: ☑️ effettuare analisi e misurazioni quali-quantitative, raccoglie i dati statistici riguardanti il territorio; ☑️ comunica informazioni e risultati a tutti gli attori locali (arrivi e presenze); ☑️ provvede alla raccolta ed alla istruttoria delle denunce dei prezzi delle strutture ricettive; ☑️ esercita per conto della Regione le funzioni di vigilanza e di controllo su tutte le attività turistiche; ☑️ studia e monitora il sommerso (in relazione a imprese e occupazione); ☑️ implementa un sistema informativo regionale di rilevazione dei dati; ☑️ svolge ogni altra funzione di Osservatorio delegata dalla Regione Puglia all'Agenzia, anche in attuazione con quanto previsto dalla Legge Regionale sull'Osservatorio Turistico Regionale. Come può questo Ente e tutti gli enti regionali svolgere queste attività? Attraverso un obbligo normativo che impone ai gestori l’invio entro una certa data a cadenza fissa di determinati dati riguardanti gli ospiti e i loro soggiorni nelle strutture extralberghiere. Se non ci fosse un obbligo l’invio di questi dati sarebbe facoltativo e invaliderebbe sicuramente le statistiche create da questi enti. Interessante vero? Per questo ti invito al prossimo video domani! Buona giornata! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommon https://www.youtube.com/watch?v=xAtIAr_ayLA PT2M50S 2021-01-02T11:00:13.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-18-pillola-extra-il-self-check-in 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/EyQLHZWvCt0/hqdefault.jpg Pillola n. 18 - Pillola extra - Il self check-in #SELFCHECKIN #CHECKINAUTOMATICO 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questa pillola extra ti parlerò del self-check in, uno strumento molto utilizzato soprattutto in questo periodo in cui è necessario diminuire il contatto fisico tra le persone ◀️ E' collegato al video precedente perché si è molto discusso se il riconoscimento dell'ospite con degli automatismi o a distanza rispetti la normativa vigente. Partiamo dalla definizione di Airbnb: "Con il self check-in, gli ospiti possono accedere all'alloggio tramite una cassetta di sicurezza per chiavi, una smart lock o un tastierino numerico, oppure ricevendo le chiavi o essendo accolti dal personale dell'edificio, come un portinaio o un addetto alla reception, in qualsiasi momento dopo l'orario di check-in previsto nel giorno di arrivo. Se l'accesso avviene grazie allo staff dell'edificio, una persona deve essere addetta alla consegna delle chiavi o aiutare gli ospiti ad accedere all'alloggio 24 ore su 24". Di per se questa attività non comprende il riconoscimento dell'ospite, necessario per legge. Per questo è obbilgatorio unire questa modalità di accesso con il riconoscimento dell'ospite: spesso infatti vi sono app collegate al sistema di apertura che permettono di riconoscere il cliente in tempo reale. E' questa la modalità corretta di accesso all'immobile, completa e automatica. Se a metà questa attività di accesso non è completa. Addirittura contraria alla normativa legata alla privacy l'invio della documentazione via whatsapp. Interessante vero? Per questo ti invito al prossimo video di domani! Buona giornata! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Lin https://www.youtube.com/watch?v=EyQLHZWvCt0 PT3M16S 2020-12-31T11:00:05.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-17-la-registrazione-al-portale-alloggiatiweb 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/ijLPkmjv31k/hqdefault.jpg Pillola n. 17 - La registrazione al Portale #AlloggiatiWeb 🟦 Benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole 🟦 Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ▶️ In questo video ti parlerò di un obbligo di qualunque gestore, sai di locazioni turistiche che di extralberghiero: l'obbligo del 109 TULPS ◀️ In cosa consiste? I gestori hanno l’obbligo di iscriversi al Portale della Polizia di Stato #AlloggiatiWeb e di comunicare i nominativi degli ospiti. L’art. 109 del TULPS al primo comma sancisce l’obbligo per “I gestori di esercizi alberghieri e di altre strutture ricettive, comprese quelle che forniscono alloggio in tende, roulotte, nonché i proprietari o gestori di case e di appartamenti per vacanze e gli affittacamere, ivi compresi i gestori di strutture di accoglienza non convenzionali, ad eccezione dei rifugi alpini inclusi in apposito elenco istituito dalla regione o dalla provincia autonoma” di dare “alloggio esclusivamente a persone munite della carta d'identità o di altro documento idoneo ad attestarne l'identità secondo le norme vigenti”. Al terzo comma sancisce un ulteriore obbligo per i gestori: “Entro le ventiquattro ore successive all'arrivo, i soggetti di cui al comma 1 comunicano alle questure territorialmente competenti, avvalendosi di mezzi informatici o telematici o mediante fax, le generalità delle persone alloggiate, secondo modalità stabilite con decreto del Ministro dell'interno, sentito il Garante per la protezione dei dati personali”. Leggendo attentamente questi due commi comprendete bene che il gestore oltre a chiedere un documento d’identità all’ospite deve anche verificare che esso appartenga effettivamente alla persona alloggiata. Dopo aver raccolto questi dati devono essere inseriti all’interno del Portale Alloggiati della Polizia di Stato con le modalità previste da quest’ultima. Credetemi, è più semplice a farsi che a dirsi! Per questo ci vediamo nel prossimo video! A domani! Giuseppe Lattanzio - L https://www.youtube.com/watch?v=ijLPkmjv31k PT3M37S 2020-12-30T11:00:13.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-16-gli-obblighi-di-legge 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/XAIilNPggz8/hqdefault.jpg Pillola n. 16 - Gli obblighi di legge Pillola n. 16 - Gli obblighi di legge ❕Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole ❕ Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ⚪In questo video voglio parlarti degli obblighi di legge collegati all’attività extralberghiera⚪ Prima di arrivare a questo punto vi ricordo che l’attività extralberghiera non comprende la Locazione Turistica. Questa forma di gestione ha un obbligo diverso rispetto alle altre: la necessità di firmare un contratto di Locazione Turistica e di conservarlo, anche se dura meno di 30 giorni e pertanto non ha necessità di essere registrato. ✅ Torniamo ora alle attività extralberghiere: esse hanno un primo obbligo, ex 109 T.U.L.P.S. Questo obbligo impone ai gestori di Locazioni Turistiche e di attività extralberghiere di riconoscere gli ospiti all’arrivo e di trasmettere le generalità alle Autorità di Pubblica Sicurezza tramite il Portale AlloggiatiWeb. ✅ Il secondo obbligo è a fini statistici. Quest’obbligo si traduce nella comunicazione di dati collegati alle presenze in struttura ad Enti o portali ad Hoc – In puglia vedi #Pugliapromozione. Ci sono poi altri obblighi quali la registrazione della Locazione Turistica in appositi portali regionali per l’ottenimento di un Codice Univoco per esercitare l’attività, tutto meno oneroso di quanto necessario per presentare una S.C.I.A. per un’attività extralberghiera. Nei prossimi video vedremo tutto nel dettaglio. A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=XAIilNPggz8 PT1M59S 2020-12-29T11:00:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-15-la-scia-per-lavvio-di-attivita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/PwFVtlftqbc/hqdefault.jpg Pillola n. 15 - La #SCIA per l’avvio di attività Pillola n. 15 - La #SCIA per l’avvio di attività ❕ Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole❕ Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ⚪ In questo video ti parlerò della S.C.I.A., un documento o meglio, una serie di documenti che normalmente viene presentata e depositata presso il S.U.A.P. – Sportello Unico delle Attività Produttive ⚪ La presentazione e ancor prima, la redazione e la raccolta di questa documentazione è sempre a carico del gestore, il quale dovrà assicurarsi che la struttura rispetti determinati requisiti e che lui stesso in qualità persona rispetti determinati requisiti, spesso identici a quelli necessari per esercitare il diritto di voto. La presentazione della documentazione oggigiorno avviene spesso per via telematica e in questo modo è possibile anche comunicare la sospensione dell’attività o la cessazione. Ciò è molto importante soprattutto se decidiate di sospendere l’attività per destinarla ad affitti transitori, come spiegato nel video precedente. Vi converrà sospendere l’attività e non cessarla poiché potrebbe accadere che il Sindaco e la Giunta con un’apposita delibera vietino l’avvio di nuove strutture ricettive in quel luogo (per es per ripopolare i centri storici) e voi potreste trovarvi nell’impossibilità di ripartire con la vostra attività. Interessante vero? Per questo vi aspetto nei prossimi video! A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=PwFVtlftqbc PT2M2S 2020-12-28T11:00:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-14-lextralberghiero-dopo-i-30-giorni 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/wcOEAR6XAn0/hqdefault.jpg Pillola n. 14 - L'Extralberghiero dopo i 30 giorni Pillola n. 14 - L'Extralberghiero dopo i 30 giorni ➡️ Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole ⬅️ Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! 🔵 Nello scorso video vi ho parlato del contratto di albergo e del contratto extralberghiero da lui derivato 🔵 Essi sono dei contratti misti, che prevedono sia la Locazione di una stanza o dell’intero immobile sia l’offerta di servizi dedicati agli ospiti. Molto spesso accade che questi contratti superino i 30 giorni e che si associ erroneamente questa soglia, propria delle Locazioni Turistiche, alle attività extralberghiere. I 30 giorni sono il limite di durata oltre il quale un contratto di locazione deve essere registrato. Ciò è molto importante ma non è da confondere con il contratto extralberghiero alla base della vostra attività. Ciò in virtù del fatto che l’extralberghiero non segue le regole della locazione, poiché si basa su un contratto misto. Per esempio i contratti di casa vacanza secondo la legge quadro 217 del 1983 non possono superare i 3 mesi, salvo deroga regionale. Ciò che realmente deve essere la vostra linea guida nei contratti che superano i 30 giorno è la reale offerta di servizi ai clienti. Se essi non esistono ci si riduce a una era locazione e in questo caso sarebbe meglio optare per questa. Dovreste quindi sospendere la vostra attività extralberghiera e firmare un contratto transitorio per esempio. Ciò di cui vi sto parlando andrebbe analizzato caso per caso, per questo vi consiglio di parlarne insieme per valutare il da farsi! Ci vediamo al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole! A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604 https://www.youtube.com/watch?v=wcOEAR6XAn0 PT2M13S 2020-12-27T11:00:14.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-13-il-contratto-extralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/xOYkUAeViTA/hqdefault.jpg Pillola n. 13 - Il Contratto Extralberghiero Pillola n. 13 - Il #Contratto #Extralberghiero #CAV #BEB #AFFITTACAMERE ➡️ Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole ⬅️ Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! 🔵 Oggi parliamo del contratto extralberghiero e per farlo partiamo dal fratello maggiore: il contratto di albergo 🔵 Il contratto di albergo è un contratto con cui l’albergatore, dietro corrispettivo di un prezzo, si obbliga a fornire al cliente una unità abitativa arredata e tutti i servizi, necessari o eventuali (lavanderia, riassetto della camera della camera, somministrazione di pasti, uso del telefono e di apparecchi radiotelevisivi, ecc.), che consentano un soggiorno in locali organizzati a tale scopo. Il contratto di albergo è un contratto a forma libera che può concludersi per iscritto tramite telegramma, fax, lettera cartacea o elettronica, ovvero verbalmente, di persona o telefonicamente o, infine, attraverso un comportamento concludente. Come potete notare quindi si tratta di un contratto completamente diverso da quello di Locazione Turistica, che per legge ha forma scritta ma non deve essere registrato e non prevede la fornitura di servizi accessori. Dal contratto di albergo nasce poi il contratto extralberghiero, come tutto il settore. Si tratta quindi di un contratto misto, che prevede sia la Locazione di una stanza o dell’intero immobile sia l’offerta di servizi dedicati agli ospiti. Tenete a mente questa differenza. Vi sarà utile per il prossimo video! A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=xOYkUAeViTA PT2M28S 2020-12-26T11:00:31.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-12-pillola-extra-la-locazione-turistica-e-la-pubblicita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Pyp_W3Ql9xA/hqdefault.jpg Pillola n. 12 - Pillola extra – La Locazione Turistica e la pubblicità Pillola n. 12 - Pillola extra – La Locazione Turistica e la pubblicità ➡️ Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole ⬅️ Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! 🔵 Oggi tratterò un tema particolare, molto discusso: la possibilità negata per la Locazione Turistica di promuoversi con la pubblicità 🔵 Molto spesso è facile imbattersi in Pagine Facebook ma anche siti che promuovono una o più Locazioni Turistiche. Dato che questa forma di gestione è un semplice rapporto tra privati di per sé è un’attività non imprenditoriale. Per questo motivo il gestore non potrebbe promuovere l’attività con una pubblicità ad hoc. Negli ultimi mesi ho notato spesso pagine web singole a mo’ di vetrina: ciò è possibile a differenza di chi, su una pagina singola, inserisce un calendario che permette di procedere alla prenotazione. Questo elemento di per sé delinea un carattere di organizzazione dell’attività che vi può portare fuori dall’ambito della non imprenditorialità, con successivi problemi a livello fiscale. Cosa fare quindi? In tanti hanno una Pagina Facebook in cui descrivono anche i luoghi attorno alla struttura. Tutto ciò va benissimo, in attesa che si faccia un po’ più di chiarezza su cosa è realmente la Locazione Turistica. Noi continuiamo il nostro percorso sull’Extralberghiero in pillole domani. Buon Natale! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=Pyp_W3Ql9xA PT1M57S 2020-12-25T09:00:23.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-11-il-contratto-di-locazioneturistica-e-di-affittibrevi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/xMlT2JY341M/hqdefault.jpg Pillola n. 11 - Il contratto di #LocazioneTuristica e di #affittibrevi #locazioneturistica #affittibrevi Pillola n. 11 - Il contratto di #LocazioneTuristica ➡️ Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole ⬅️ Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! 🔵 Il tema di oggi è il contratto alla base della Locazione Turistica. In molti credono che basti la prenotazione delle O.T.A. per ricevere gli ospiti nella propria Locazione Turistica ma la realtà e il rispetto della normativa è ben diverso 🔵 Ed ancora molto spesso si cade in un errore: dato che i contratti di Locazione Turistica non sono sottoposti a registrazione sotto i 30 giorni si pensa erroneamente che non vi sia bisogno neanche del contratto. Per essere in regola invece è necessario far firmare agli ospiti e consegnare una copia del contratto di Locazione Turistica. Questo contratto sarà un contratto più snello dei tipici contratti ad uso residenziale ma dovrà contenere degli elementi specifici sugli orari di check-in e out, sull’eventuale danno che sarà chiamato a risarcire l’ospite se non lascia l’immobile nella data e nell’ora prevista per esempio e tanto altro. Molto spesso mi capita di ascoltare frasi tipo “avvocato i miei clienti non lo leggono o non lo vogliono firmare”! Bene, per evitare ciò ti invito a specificare nei tuoi annunci che si tratta di una Locazione Turistica e non di una Casa Vacanza per cui all’arrivo dovrete firmare un contratto! Credimi è più semplice a farsi che a dirsi! Nei prossimi video scoprirai tantissime altre informazioni di valore! A domani! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=xMlT2JY341M PT2M52S 2020-12-24T09:00:15.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-10-la-locazioneturistica-e-fuori-dallextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/cxNujcEReQs/hqdefault.jpg Pillola n. 10 - La #LocazioneTuristica è fuori dall’extralberghiero ☑️ Pillola n. 10 - La #LocazioneTuristica è fuori dall'#extralberghiero ☑️ Buongiorno e benvenuto in questo video dell’Extralberghiero in Pillole. Prima di iniziare ti chiedo di condividere questo video sulla tua bacheca e lasciarmi un #like, perché è bello e ci aiuta a portare conoscenza e soluzioni a tutti! ️ 🔵 Partiamo dal tema di oggi: la Locazione Turistica è fuori dall’extralberghiero 🔵 Quando parliamo di Locazione Turistica ci riferiamo a immobili che vengono concessi in locazione (o comunemente affitto) per finalità turistiche senza la possibilità di offrire servizi accessori agli ospiti. La Locazione Turistica è la sorella della Casa Vacanza ma non rientra nella normativa di competenza delle Regioni perché è un rapporto tra privati che non dura 18 mesi, 4 anni ecc ma al massimo 30 giorni. La normativa di riferimento è la legge n. 431 del 1998 e il decreto legge n. 50 del 2017 – c.d. legge Airbnb. Anche se le Regioni e i Comuni hanno tentato di porre dei limiti all’esercizio di questa attività e nonostante alcuni obblighi simili, vedi la comunicazione al Portarle AlloggiatiWeb, la Locazione Turistica per questi motivi è fuori dal mondo extralberghiero. Ciò nonostante sia stata lei come figura a farlo esplodere dalla nascita di portali come Airbnb e Booking.com! Interessante vero? Per la verità ci vorrebbe un webinar ad hoc per trattare questo argomento ma ti assicuro che ne parlerò ancora molto nei prossimi video. Ti aspetto domani! Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=cxNujcEReQs PT1M58S 2020-12-23T11:00:30.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-9-la-locazione-turistica 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/bkwymq3XGsc/hqdefault.jpg Pillola n. 9 - La Locazione Turistica 🔵 Da questo video in poi entriamo un po’ più nel cuore del settore extralberghiero, con un player di rilevanza fondamentale per l’espansione del settore ma che non vi rientra 🔵 Strano ma vero! Stiamo parlando della Locazione Turistica, e per delinearne i suoi tratti partiamo con la definizione contenuta nel Decreto Legge 50/2017. Esso definisce le locazioni brevi in “contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare”. Si tratta quindi di immobili che vengono concessi in locazione (o comunemente affitto) per finalità turistiche senza la possibilità di offrire servizi accessori agli ospiti. Il legislatore italiano ha ammesso la possibilità (ovvia) di fornire un servizio di pulizia iniziale dell’appartamento (prima che questo sia consegnato ai turisti) e la fornitura della biancheria necessaria per permettere ai turisti di alloggiare nell’immobile. Altri servizi come per esempio il wi-fi, la tv via cavo o la climatizzazione dei locali sono comunque ammessi, dato che non rientrano nei cosiddetti “servizi alla persona”. I “servizi alla persona” che non potete offrire ai turisti sono la pulizia dell’alloggio durante il soggiorno degli ospiti, eventuale servizio navetta, guida turistica ecc. Tutti questi sono fuori l’attività di Locazione Turistica. Interessante vero? Vedrai il resto nei prossimi video. Ti aspetto domani! Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=bkwymq3XGsc PT1M53S 2020-12-22T11:00:11.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n8-imprenditori-dellextralberghiero-si-o-no 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/snUIC-pw5Ig/hqdefault.jpg Pillola n.8 - #Imprenditori dell'#extralberghiero si o no 🔵 In questo video voglio parlarti della possibilità di esercitare l’attività ricettiva extralberghiera in forma imprenditoriale o meno 🔵 Il primo elemento su cui dobbiamo far riferimento è la normativa: a volte come per esempio in Puglia l’attività di Casa Vacanza e quella di Affittacamere possono essere svolte solo in forma imprenditoriale e per questo non avrete scampo. Tuttavia potreste trovarvi in una Regione in cui l’attività può essere svolta in forma non imprenditoriale. In questo caso avrete sicuramente un vincolo: non potrete esercitare la vostra attività tutto l’anno ma per almeno 1/3 di esso dovrete essere chiusi con date fisse comunicate agli organi competenti. Gioco facile per le attività stagionali, mentre per le attività aperte tutto l’anno potete valutare di essere chiusi in bassissima stagione se vivete questa stagionalità molto marcata o valutare anche il numero di immobili da gestire. Aumentando essi il passaggio ad un’attività imprenditoriale sarà necessario per voi e in alcune regioni anche obbligatorio. Come decidere? Semplicemente pianificando attentamente il da farsi prima di avviare la vostra attività. E credetemi: è molto più semplice a dirsi che a farsi! Vi aspetto domani nel prossimo video dell’Extralberghiero in pillole! Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=snUIC-pw5Ig PT2M9S 2020-12-21T11:00:33.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-7-i-rifugi-alpini-e-le-residenze-depoca 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/9pO_wDJ7dLk/hqdefault.jpg Pillola n. 7 - I Rifugi Alpini e le Residenze d'Epoca 🔵 In questo video vi parlerò di alcune forme di gestione immobiliare extralberghiera tipiche di alcune regioni 🔵 Tra di esse troviamo i Rifugi Alpini regolamentati dalla Regione Piemonte e le Residenze d’Epoca regolamentati dalla Regione Toscana. ▶️ Partiamo dai Rifugi Alpini: rientrano tra le strutture ricettive alpinistiche e per definizione, leggo testualmente “Sono definite rifugi alpini le strutture ubicate in luoghi idonei a costituire basi di appoggio per l'attività alpinistica, predisposte ed organizzate per fornire, mediante gestore, ospitalità, sosta, ristoro, pernottamento e servizi connessi, non raggiungibili in nessun periodo dell'anno attraverso strade aperte al traffico ordinario o attraverso linee funiviarie in servizio pubblico, fatta eccezione per gli impianti scioviari”. ▶️ Spostandoci alle residenze d’Epoca esse “si definiscono residenze d’epoca le strutture ricettive ubicate in complessi immobiliari di particolare pregio storico-architettonico, soggetti ai vincoli previsti dal Decreto Legislativo 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), che offrono alloggio in camere e unità abitative, con o senza servizio autonomo di cucina, con il limite di venticinque posti letto. Nelle residenze d’epoca possono essere somministrati alimenti e bevande nel rispetto delle normative statali vigenti. I servizi minimi offerti dalle residenze d’epoca sono quelli degli affittacamere e delle case e appartamenti per vacanze (C.A.V.)”. Cosa notiamo? Le prime sono strutture ricettive a sé, le seconde partono dagli affittacamere e si spostano su determinati immobili aventi caratteristiche di particolare pregio storico ed architettonico. Interessante vero? Per questo ti invito al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole. Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetec https://www.youtube.com/watch?v=9pO_wDJ7dLk PT2M38S 2020-12-20T11:00:01.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-6-laffittacamere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/8aK38RoCRaI/hqdefault.jpg Pillola n. 6 - L'affittacamere 🔵 In questo video vi parlerò dell’Affittacamere, una struttura extralberghiera diffusa nelle grandi città d’arte come Firenze e Roma, che sta conoscendo una nuova vita poiché in effetti è un piccolo Albergo e perché permette di vincere la discesa del prezzo medio a cui si vende un intero appartamento per singola notte 🔵 Partiamo dalla definizione della legge quadro 217 del 1983: gli affittacamere sono definiti come “strutture composte da non più di sei camere ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati in uno stesso stabile nei quali sono forniti alloggio e, eventualmente, servizi complementari”. Un mini albergo a tutti gli effetti quindi. ✅ Perché sceglierlo? Semplice: perché vi permette di vendere più notti nello stesso immobile grazie alla possibilità di “affittare” ai turisti le singole stanze. Certo dovrete avere forse un bagno in camera per ogni stanza ma posso assicurarvi che nelle città come Firenze ho visto affittacamere pieni di ragazzi anche con più bagni in comune. ✅ Come sceglierlo? Semplicemente pianificando il da farsi e valutando il numero di stanze, finestre e… altri elementi presenti nell’appartamento! Bello vero? Vi aspetto per questo al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole! Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=8aK38RoCRaI PT2M4S 2020-12-19T11:00:10.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-5-il-bed-and-breakfast 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/3dUjtcqXY6I/hqdefault.jpg Pillola 5 - Il Bed and Breakfast #PILLOLE #EXTRALBERGHIERO #AFFITTIBREVI #BEDANDBREAKFAST 🔵 In questo video vi parlerò del bed and Breakfast, la struttura che a partire dagli anni 70 ha permesso a tutti di scoprire l’Italia vivendo le stesse emozioni e le esperienze della gente del post 🔵 Molti di voi penseranno che questa forma di gestione è definita nella legge quadro 217 del 1983 ma non è così. Questa legge permetteva alle regioni di individuare e regolamentare altre forme di gestione delle strutture ricettive. Solo nel 2011 con il discusso Codice del turismo il B&B ha ricevuto una sua regolamentazione. Possiamo riassumere così le caratteristiche del B&B: ☑️ è un’attività con conduzione e l'organizzazione familiare; ☑️ l’attività ricettiva deve essere svolta all’interno dell’abitazione del gestore (comportando per esso un obbligo di residenza all’interno); ☑️ l’accoglienza avviene utilizzando un numero limitato di camere e di posti letto; ☑️ l’attività ha carattere stagionale (quindi non continuativa). Ci troviamo di fronte ad un’attività snella, normalmente non imprenditoriale, e per questo priva della possibilità di offrire servizi centralizzati o di tipo alberghiero. Ogni regione ha poi definito il ruolo del B&B e il suo contenuto. Ad esempio in Puglia il B&B può essere gestito con due modalità: quella non imprenditoriale, caratterizzata da massimo 3 camere e massimo 9 posti letto, mentre quella imprenditoriale è caratterizzata da massimo 6 camere e 18 posti letto. Come potete notare la normativa regionale la fa da padrone ed è la reale cornice entro cui muoversi e valutare quale forma di gestione scegliere, oltre che a far riferimento alle caratteristiche dell’immobile per esempio, al tempo che vorrete dedicare all’attività e al budget disponibile. Interessante vero? Per questo ti aspetto domani al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole! Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http: https://www.youtube.com/watch?v=3dUjtcqXY6I PT1M50S 2020-12-18T11:00:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-4-la-casa-vacanza 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/OThmfFrHwKk/hqdefault.jpg Pillola 4 - La Casa Vacanza 👨🏻‍🏫 In questo video vi parlerò della Casa Vacanza, una struttura molto conosciuta in passato e che viene utilizzata spesso da chi vuole esercitare l’attività ricettiva in forma imprenditoriale 👨🏻‍🏫 Partiamo dalla definizione della legge quadro 217 del 1983: l’art. 6 comma 10 definisce le case e appartamenti per vacanze “… gli immobili arredati gestiti in forma imprenditoriale per l’affitto ai turisti, senza offerta di servizi centralizzati, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non superiore ai tre mesi consecutivi”. 🏘️ Si tratta quindi di immobili che vengono offerti per intero ai turisti, con contratti (extralberghieri, non di locazione) che non possono superare i 3 mesi. 🏘️ Ogni regione ha definito poi la durata di questi contratti. Ad esempio in Puglia vi è una durata minima di 7 giorni e massima di 3 mesi, mentre nella vicina Basilicata v’è una durata massima di 12 mesi. Bello vero? Direi anche interessante. Se volete scegliere una casa Vacanza ricordatevi di avere un bell’immobile un posizionamento di marketing, perché in caso contrario soffrirete della discesa del prezzo medio a cui si “affitta” la casa vacanza per una singola notte. Dimenticavo: scordatevi i servizi centralizzati quali per esempio i servizi presenti nei grandi condomini ecc. Non potete offrirli ai turisti! Interessante vero? Per questo ci vediamo domani al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole! Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=OThmfFrHwKk PT2M45S 2020-12-17T11:00:07.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-3-perche-dobbiamo-rifarci-alla-normativa-regionale 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/7BHuYG635AE/hqdefault.jpg Pillola n. 3 - Perché dobbiamo rifarci alla normativa regionale 👨🏻‍🏫 In questo video ti spiegherò perché in Italia è necessario rifarsi alle normative regionali per comprendere le caratteristiche delle case vacanza, dei bed and breakfast e degli affittacamere 👨🏻‍🏫 Ciò in virtù del fatto che la riforma costituzionale del 2001 ha riconosciuto la competenza delle regioni in materia di turismo e ogni regione ha definito la capienza e le caratteristiche di queste forme di gestione. 🏘️ Un esempio è il bed and breakfast in Puglia, riconosciuto in due forme di gestione: quella non imprenditoriale, caratterizzata da massimo 3 camere e massimo 9 posti letto, mentre quella imprenditoriale è caratterizzata da massimo 6 camere e 18 posti letto 🏘️ In maniera diversa il vicino Molise l’attività è svolta in massimo 3 camere e 6 posti letto, impedendo l’esercizio dell’attività a società di capitale. Infine questa normativa richiede il consenso dell’assemblea condominiale per l’esercizio dell’attività. Insomma, a volte grandi differenze a pochi passi. La riforma del Titolo V avvenuta nel 2001, quindi, ha portato le Regioni a stabilire regole a volte diverse per inquadrare la Casa Vacanza e l’Affittacamere, spesso con riferimento alla durata della concessione ai turisti e alla distinzione tra esercizio in forma imprenditoriale e non imprenditoriale. Ci vediamo domani al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole. Ciao! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'Extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=7BHuYG635AE PT2M17S 2020-12-16T11:00:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-n-2-quali-sono-i-player-del-settore 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/VYDMhDJCa78/hqdefault.jpg Pillola n. 2 - Quali sono i player del settore 👨🏻‍🏫 In questo video vi parlerò dei player del settore extralberghiero 👨🏻‍🏫 Per semplicità li descriverò riferendomi a tutte quelle attività che, svolte in forma imprenditoriale, sono comprese nel codice ATECO 55.20.01. 🏘️ Si tratta quindi delle Case vacanza, i Bed and Breakfast e gli Affittacamere 🏘️ 📌 Un target ben definito quindi, in cui rientrano anche figure tipiche regionali quali le Guest House, i Rifugi Alpini o le Residenze d’Epoca 📌 🏚️ Queste strutture sono ben definite da una legge quadro del 1983, la n. 217, per cui la Casa Vacanza è definita come “… gli immobili arredati gestiti in forma imprenditoriale per l’affitto ai turisti, senza offerta di servizi centralizzati, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non superiore ai tre mesi consecutivi” e l’affittacamere è identificato come “strutture composte da non più di sei camere ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati in uno stesso stabile nei quali sono forniti alloggio e, eventualmente, servizi complementari” 🏚️ Non è identificato il Bed and Breakfast perché questa forma di gestione, nata all’incirca del 1970, è stata definita dal legislatore successivamente. Non ho nominato il residence perché è una forma di gestione residuale. Piuttosto, i più attenti noteranno una grande assente. Anche se per la RAI e alcuni politici la Locazione Turistica ha degli obblighi identici a quelli delle attività extralberghiere, la Locazione Turistica non rientra tra esse. Vi spiegherò tutto nei prossimi video dell’Extralberghiero in pillole a partire da domani! Ciao! @Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=VYDMhDJCa78 PT1M56S 2020-12-15T11:00:23.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/pillola-1-cosa-si-intende-per-extralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/VABXioi5dUo/hqdefault.jpg Pillola 1 - Cosa si intende per #extralberghiero 👨🏻‍🏫 Cosa si intende per extralberghiero 👨🏻‍🏫 In queste 50 pillole vi parlerò per 50 giorni di 50 punti essenziali che dovete assolutamente conoscere sul diritto Extralberghiero e non solo. 🏘️ Il settore extralberghiero comprende tutto il comparto di strutture ricettive che, in soldoni, esclude gli alberghi e le strutture simili ad essi. Si tratta di un settore che permette ai turisti italiani e di tutto il Mondo di conoscere l’Italia e la sua ospitalità senza eguali 🏘️ 🖥️ Questo settore è nato con i Bed and Breakfast e gli affittacamere ma ha trovato il suo propulsore con l’avvento della Sharing economy, inaugurata con Airbnb e Booking.com 🖥️ 🏚️ L’extralberghiero infatti è il settore che ha permesso agli italiani di aprire le proprie case ai turisti e di riceverli con poche foto e pochi click grazie alle Online Travel Agency, quali per esempio proprio Booking.com e Airbnb 🏚️ 🛑 Molto spesso si riduce il settore in case vacanza, bed and Breakfast e affittacamere e nonostante questa “riduzione” tra gli operatori del settore c’è sempre un velo di confusione 🛑 Io sono per la chiarezza e per le soluzioni! Per questo vi invito al prossimo video dell’Extralberghiero in pillole a partire da domani. Ciao! @Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Intro: Feelin Good by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3744-feelin-good License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ Music: Wallpaper by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/4604-wallpaper License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ https://www.youtube.com/watch?v=VABXioi5dUo PT1M37S 2020-12-14T11:00:09.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/webinair-2-partiamo-dai-contratti-dellextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/tu-Dpicl-SI/hqdefault.jpg Webinair 2 - Partiamo dai contratti dell'#extralberghiero 🎥 Questo webinar è dedicato a tutti i Gestori che nel 2020 hanno dovuto Re-Inventarsi 🎥 In questo Webinar analizzeremo i contratti di locazione e i rapporti con i proprietari. Dovremo necessariamente apportare alcune modifiche, se riterrete di mantenere la forma del "vuoto per pieno" per gestire gli immobili che "affittate ai turisti". Tutto ciò partendo dall'esperienza maturata durante la pandemia! Posso assicurarvi che tutto ciò farà la differenza sino al 2025 almeno! Parola mia. Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Per contattarmi puoi scrivermi a info@avvocatodellextralberghiero.it o visita il mio nuovo sito https://www.avvocatodellextralberghiero.it ______________________________________________ ✅ risorse gratuite: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-gratuite/ ✅ risorse extra: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-extra/ https://www.youtube.com/watch?v=tu-Dpicl-SI PT39M25S 2020-12-10T10:27:55.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/webinair-1-prepariamoci-al-2021 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/xT_bhS-0W40/hqdefault.jpg Webinair 1 Prepariamoci al 2021! Il 2020 è stato un anno di prove, di sfide, di sopravvivenza per molti gestori extralberghieri. Di un anno così cosa dovremo ricordarci? Sicuramente due cose molto importanti: gestire al meglio i rapporti con i proprietari per poi gestire al meglio la cassa per il 2021. Qui arriveranno le prenotazioni dirette non rimborsate nel 2020 convertire in voucher! Non poco! Segui tutto il webinar e scrivimi nei commenti! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'Extralberghiero Per contattarmi puoi scrivermi a info@avvocatodellextralberghiero.it o visita il mio nuovo sito https://www.avvocatodellextralberghiero.it ______________________________________________ ✅ risorse gratuite: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-gratuite/ ✅ risorse extra: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-extra/ https://www.youtube.com/watch?v=xT_bhS-0W40 PT47M20S 2020-12-01T15:47:44.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/serie-di-webinair-prepariamoci-al-2021 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/AXrAHdScWHQ/hqdefault.jpg Serie di Webinair - Prepariamoci al 2021! 🕛 Ho una proposta indecente ➡️ prepariamoci insieme al 2021🕛 Ti apparirà strano ma non è così! Per questo ho deciso di creare un gruppo di webinair settimanali che ci accompagneranno al termine del 2020 per un nuovo anno e per nuovi clienti📊 Seguimi in questo video di presentazione ⬇️ Avrai news a breve 🆕 Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'Extralberghiero Per contattarmi puoi scrivermi a info@avvocatodellextralberghiero.it o visita il mio nuovo sito https://www.avvocatodellextralberghiero.it ______________________________________________ ✅ risorse gratuite: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-gratuite/ ✅ risorse extra: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-extra/ https://www.youtube.com/watch?v=AXrAHdScWHQ PT2M11S 2020-11-27T12:14:34.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/come-ti-stai-preparando-al-2021 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/53AQR8NnUTE/hqdefault.jpg Come ti stai preparando al 2021? La ripartenza nel 2021 pare sarà tutta italiana, ancor più del 2020. A questo punto mi chiedo: tu come ti stai preparando per questo nuovo anno? Seguimi in questo video 👇 Ti parlerò di alcuni casi importanti che potrebbero tornarti utili! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'Extralberghiero Per contattarmi puoi scrivermi a info@avvocatodellextralberghiero.it o visita il mio nuovo sito https://www.avvocatodellextralberghiero.it ______________________________________________ ✅ risorse gratuite: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-gratuite/ ✅ risorse extra: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-extra/ https://www.youtube.com/watch?v=53AQR8NnUTE PT5M28S 2020-11-24T16:07:12.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-con-la-community-umbriainn-ripartenza-dopo-la-fase2 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/3iAa4Ssss7M/hqdefault.jpg Diretta con la Community #UmbriaInn - #Ripartenza dopo la #Fase2 Buongiorno a tutti! Con gran piacere sono stato ospite della Community Umbria Inn grazie all'invito del #Founder Francesco Botondi! Abbiamo trattato tanti argomenti, dal #microcredito per le attività extralberghiere al #CIR in Umbria, alle attività sa svolgere per accogliere i nostri clienti. Il tutto alla luce dei #DPCM che regolano la #FASE2 e l'#extralberghiero durante il #COVID-19. Per iscrivervi alla community o contattare il Fondatore potete scrivere una mail a questi indirizzi: http://community.umbriainn.com/ mailto:francesco@umbriainn.com Per contattarmi puoi scrivermi a info@avvocatodellextralberghiero.it o visita il mio nuovo sito https://www.avvocatodellextralberghiero.it/ ______________________________________________ ✅ risorse gratuite: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-gratuite/ ✅ risorse extra: https://avvocatodellextralberghiero.it/risorse-extra/ https://www.youtube.com/watch?v=3iAa4Ssss7M PT1H12M48S 2020-06-05T11:38:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/franceschini-e-il-turismo-airbnb-protocollocovid-19-qa 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/CEwk0UpBC8g/hqdefault.jpg #Franceschini e il #Turismo, #Airbnb, #ProtocolloCovid-19, Q&A Analizziamo le dichiarazioni del Ministro Franceschini e non solo! Airbnb ha deciso di attivare un proprio protocollo Covid-19, ma alcuni aspetti non sono ancora molto chiari. Prestate attenzione nei prossimi giorni al nuovo ecobonus e per ultimo, ma non per minore importanza, visitate il mio sito nelle risorse extra, per acquistare ad un prezzo promo l'unico videocorso che vi permetterà di essere sempre aggiornati in campo di diritto e non solo, oltre a numerose ore di formazione! ⬇️⬇️⬇️ https://avvocatodellextralberghiero.it/prodotto/videocorso-sulle-forme-di-gestione-extralberghiera/ Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=CEwk0UpBC8g PT27M43S 2020-05-09T05:30:39.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/quando-ripartira-il-settore-extralberghiero-qa 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/P6fmrmKTKKM/hqdefault.jpg Quando ripartirà il settore #extralberghiero - Q&A Rispondo alle vostre domande con gran piacere! Per tutte le altre scrivetemi a info@avvocatodellextralberghiero.it Una domanda invece ve la pongo io: ✅ Avete mai valutato l'importanza di casi studio di diritto, spiegati in modo semplice e chiaro anche ai non addetti a lavori? ✅ Avete mai valutato l'importanza di essere sempre aggiornati tramite fonti autorevoli sul Settore Extralberghiero e i suoi cambiamenti nel tempo? ✅ E soprattutto, avete mai valutato l'importanza di ricevere questi aggiornamenti in modo gratuito e per sempre nel tempo? Bene, se hai risposto si a queste tre domande ho ciò che fà per te: https://avvocatodellextralberghiero.it/…/videocorso-sulle-…/ 🏆 Ho appena rilasciato i nuovi aggiornamenti in materia di sanificazione con tanto di casi studio, modifiche da apportare al contratto di Property Management e un'analisi dell'attività si smartworking svolta nelle strutture extralberghiere 🏆 💶 Il tutto al suo prezzo sino a fine maggio 💶 #tiaggiorniotifermi a te la scelta! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su: ✔️ Facebook ▶️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio ✔️ YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg ✔️ Telegram ▶️ https://t.me/avvocatodellextralberghiero ✔️ Amazon ▶️ https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_fkmr0_2&qid=1616160738&sr=8-2-fkmr0 https://www.youtube.com/watch?v=P6fmrmKTKKM PT14M31S 2020-05-05T14:33:09.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-il-lancio 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/yaKbC_wPao0/hqdefault.jpg Property Manager - Il Lancio!!!! Finalmente è arrivato il grande giorno: ➡️ la presentazione del Videocorso sulle forme di gestione Extralberghiera ⬅️ Sono veramente felice di potervi offrire una linea diretta ed esclusiva con me, e l'ho creata cosi!!!! Perchè? Per farvi avere i mezzi necessari per ripartire, non solo con la classica forma di gestione "vuoto per pieno" ma anche con quella più attuale del "Property Management"!!! Partiamo però dai fondamentali: attraverso questo corso completo imparerai come avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. Perché ho deciso di spiegarti come avviare tutte e 4 queste strutture? Semplice, perché voglio che tu abbia gli strumenti utili per valutare quale fa più al caso tuo e a l’immobile che vuoi “affittare ai turisti”. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ✅ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ✅ La normativa: nazionale e regione per regione. ✅ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ✅ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ✅ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ✅ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ✅ Ricevute e O.T.A . ✅ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ✅ Comunicazioni ISTAT. ✅ Canone Speciale RAI. ✅ I rapporti con il condominio. ✅ Video bonus. Ma non è finita qui! ➡️ Questi video saranno aggiornati ad ogni novità legislativa e anche attraverso l’analisi di argomenti che riguardano gli immobili collegati all’extralberghiero. ➡️ Avrai accesso alla nuova sezione dedicata interamente al Property Management e non solo! ➡️ Ti aiuterò a creare passo passo i contratti di cui hai bisogno per lavorare! ➡️ Avrai una linea dedicata esclusiva con me: come? Attraverso tutti gli aggiornamenti che riceverai a vita GRATIS!!! Poco? Non direi! Tutti coloro che acquisteranno il Videocorso al prezzo di lancio avranno diritto ad uno sconto del 30% su consulenze e contratti. Non pe https://www.youtube.com/watch?v=yaKbC_wPao0 PT53M25S 2020-04-10T17:35:06.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-diretta-n-3 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/724YyKd5aPo/hqdefault.jpg Property Manager - Diretta n. 3 La settimana appena trascorsa è stata una settimana di rielaborazione di quanto fatto sin'ora. Facebook, YouTube e il nuovo sito avvocatodellextralberghiero.it sono pronti per invitarvi alle dirette delle prossime due settimane in cui tratteremo un argomento molto particolare: il Property Management. In molti si chiederanno perché analizzeremo questa forma di gestione! ➡️ Il punto di partenza è corretto: sono le domande i mezzi giusti per capire cosa non ci ha tutelati in questa crisi senza precedenti; ➡️ sono le domande la chiave per far si che il nostro cervello si attivi per cercare una risposta/soluzione al quesito/problema attraverso un percorso guidato che creeremo e percorreremo! Il focus sarà orientato su questi grandi temi in dirette da 30 minuti circa: ✅ chi è il Property Manager; ✅ qual'è il suo target di riferimento; ✅ quali contratti utilizza ✅ come orientarsi oltre i turisti; ✅ i modelli presenti sul mercato. Questo è il programma per la prossima settimana, da non perdere perché ci sarà un'occasione unica per avere un canale privilegiato con me per sempre! Ti auguro una buona visione e ci vediamo domani, venerdi 10 aprile ore 17:00 per la diretta n. 4! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=724YyKd5aPo PT30M35S 2020-04-09T17:23:29.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/property-manager-diretta-n-1 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/VM03GsnxgmE/hqdefault.jpg Property Manager - Diretta n. 1 La settimana appena trascorsa è stata una settimana di rielaborazione di quanto fatto sin'ora. Facebook, YouTube e il nuovo sito avvocatodellextralberghiero.it sono pronti per invitarvi alle dirette delle prossime due settimane in cui tratteremo un argomento molto particolare: il Property Management. In molti si chiederanno perché analizzeremo questa forma di gestione! ➡️ Il punto di partenza è corretto: sono le domande i mezzi giusti per capire cosa non ci ha tutelati in questa crisi senza precedenti; ➡️ sono le domande la chiave per far si che il nostro cervello si attivi per cercare una risposta/soluzione al quesito/problema attraverso un percorso guidato che creeremo e percorreremo! Il focus sarà orientato su questi grandi temi in dirette da 30 minuti circa: ✅ chi è il Property Manager; ✅ qual'è il suo target di riferimento; ✅ quali contratti utilizza ✅ come orientarsi oltre i turisti; ✅ i modelli presenti sul mercato. Questo è il programma per la prossima settimana, da non perdere perché ci sarà un'occasione unica per avere un canale privilegiato con me per sempre! Ti auguro una buona visione e ci vediamo domani, martedì 7 aprile ore 18:00 per la diretta n. 2! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=VM03GsnxgmE PT28M39S 2020-04-06T17:36:33.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-n-10-ing-giuseppe-maggi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/UDkyvznwPRk/hqdefault.jpg Diretta n. 10 - Ing. Giuseppe Maggi Buongiorno a tutti e buon lunedi! Come promesso sono riuscito a recuperare la bellissima diretta mancata la settimana scorsa. Una diretta di gran valore, soprattutto in questo periodo, con il mio ospite ✅ l'Ing. Giuseppe Maggi specialista in Domotica ed Efficientamento Energetico; insieme scopriremo come migliorare e dar valore a immobili di qualunque tipo da destinare al settore extralberghiero. Ci vediamo domani per la prossima diretta! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=UDkyvznwPRk PT1H13M57S 2020-03-30T17:44:30.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-n-9-giuseppe-mossuto-come-comunicare-in-maniera-efficace 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/EUlq7miXMLo/hqdefault.jpg Diretta n. 9 - Giuseppe Mossuto: come comunicare in maniera efficace! Buonasera a tutti! Questa seconda settimana di dirette Facebook insieme si è appena conclusa. Oggi con grande piacere ho ospitato Giuseppe Mossuto, un esperto di comunicazione che ci ha parlato con il cuore; ci ha spiegato come parlare in modo efficace e con un risultato win-win con tutti, proprietari compresi. Per questo sono molto felice! In questo week end cercherò di elaborare le prossime dirette, in attesa restate sintonizzati e visitate il mio sito www.avvocatodellextralberghiero.it Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. https://www.youtube.com/watch?v=EUlq7miXMLo PT1H11M12S 2020-03-27T17:50:29.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-n-8-il-punto-della-situazione-ai-tempi-del-coronavirus 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/48oRa6eazzI/hqdefault.jpg Diretta n. 8 - Il punto della situazione ai tempi del #CORONAVIRUS Buonasera a tutti e benvenuti su questa 8a diretta Facebook. Ieri a causa di problemi tecnici la diretta è saltata e oggi ho voluto parlarvi in diretta per analizzare la situazione in cui versano i gestori extralberghieri. ✅ Contratti e gestione "vuoto per pieno"; ✅ la gestione in Property Management; ✅ i contratti transitori: come adeguarsi; ✅ le azioni delle Associazioni di categoria e tanto altro; di ciò vi ho parlato oggi in attesa di presentarvi l'ospite di domani ✅ Giuseppe Mossuto, specialista in comunicazione, che ci spiegherà come comunicare in modo efficace con i proprietari e ottenere degli accordi win-win! Vi aspetto domani, venerdì 27 marzo, ore 16:00 in diretta Facebook. Giuseppe Lattanzio - L?avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=48oRa6eazzI PT40M36S 2020-03-26T16:48:14.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-n-6-ing-donatella-magni 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/D74AgI4jdF0/hqdefault.jpg Diretta n. 6 - Ing. Donatella Magni Buonasera a tutti ed eccoci qui alla fine della sesta diretta con i nostri ospiti d'eccezione🥇🥇🥇 Oggi abbiamo avuto il piacere di ascoltare l'Ing. Donatella Magni, che ci ha spiegato come rendere la nostra struttura "sostenibile" non da un punto di vista economico ma naturale e tanto altro ancora!! Ma le sorprese non finiscono qui ⬇️⬇️⬇️ Domani ore 16:00 (martedì 14 marzo) avrò il piacere di avere con noi 2 professionisti d'eccezione: ✅ l'Interior Design Chiara Gnignera e l'Architetto Loredana Catena, consulenti d'immagine immobiliare; insieme che ci spiegheranno come valorizzare al meglio le nostre case, per creare l'effetto "wow" negli occhi di ogni cliente! Vi aspetto domani,ore 16:00. E' solo l'inizio di questa magnifica settimana. Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. https://www.youtube.com/watch?v=D74AgI4jdF0 PT1H0M39S 2020-03-23T17:52:22.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-n-4-sergei-lapeka-come-si-muovono-i-flussi-di-turisti-la-ripartenza-vs-coronavirus 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/N-QPyY-Wr9E/hqdefault.jpg Diretta n. 4 - Sergei Lapeka: come si muovono i flussi di #TURISTI, la #RIPARTENZA vs #CORONAVIRUS Siamo alla quarta diretta Facebook volta al termine. E stato per me un grande onore ospitare sulla mia pagina Facebook ✅ Sergei Lapeka, Mediatore Linguistico e Guida Turistica Europea che ci ha spiegato come si muovono i flussi di turisti nel mondo. Ma non solo! Ci ha fornito novità interessanti dalla #GRECIA e dagli altri paesi dell'#UE, spiegandoci nel dettaglio cosa stà accadendo in #ITALIA e nel #MONDO. Perchè queste dirette? Perchè il periodo che stiamo vivendo ci chiede di andare oltre le nostre abitudini e le nostre idee, un cambio di paradigma oserei dire. Il punto è: come possiamo prepararci ad essere pronti e presenti alla ripartenza? ⬇️⬇️⬇️ Per rispondere a questa domanda ho unito un gruppo di professionisti di eccellenza. Ci vediamo domani 20 marzo 2020, ore 16:00, non mancate!!! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. https://www.youtube.com/watch?v=N-QPyY-Wr9E PT56M15S 2020-03-19T17:06:52.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-n-3-fabio-de-lucia-come-e-dove-farsi-trovare-alla-ripartenza-dal-coronavirus 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/4SKgyNdIyiU/hqdefault.jpg Diretta n. 3 - Fabio De Lucia: come e dove farsi trovare alla ripartenza dal #CORONAVIRUS Anche la terza diretta Facebook della settimana è volta al termine. Sono davvero emozionato per la vostra partecipazione e per il modo in cui avete interagito con il nostro ospite ✅ Fabio De Lucia, Direttore Marketing e vendite della Deraweb, che ci ha spiegato come (e dove) farci trovare dai nostri futuri ospiti alla ripartenza! Perchè queste dirette? Perchè il periodo che stiamo vivendo ci chiede di andare oltre le nostre abitudini e le nostre idee, un cambio di paradigma oserei dire. Il punto è: come possiamo prepararci ad essere pronti e presenti alla ripartenza? ⬇️⬇️⬇️ Per rispondere a questa domanda ho unito un gruppo di professionisti di eccellenza. Ci vediamo domani 19 marzo 2020, ore 16:00, non mancate!!! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. https://www.youtube.com/watch?v=4SKgyNdIyiU PT1H1M3S 2020-03-18T18:40:09.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-n-1-contratti-propertymanagement-e-voucher 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/RLKoFoGAbfY/hqdefault.jpg Diretta n. 1 - #CONTRATTI, #PROPERTYMANAGEMENT e #VOUCHER Benvenuti alla prima Diretta Facebook della settimana. Perchè n. 1? Perchè ho deciso di portarvi ogni giorno di questa e della prossima settimana un professionista del settore a supporto di voi gestori extralberghieri. A breve avrete il calendario della settimana; intanto informatevi su cosa fare in tema di: ✅ #contratti #vuotoperpieno: ✅ #propertymanagement con o senza fisso mensile; ✅ #voucher / rimborsi di #prenotazioni qui ⬇️⬇️⬇️ https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/ Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. https://www.youtube.com/watch?v=RLKoFoGAbfY PT45M18S 2020-03-16T17:03:30.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/affittibrevi-modifica-del-contratto-di-locazione 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/KR1vL68ri-k/hqdefault.jpg #AFFITTIBREVI: modifica del contratto di locazione. 🚨 a tutti i gestori con la formula "vuoto per pieno" 🚨 consiglio di negoziare così con i proprietari: - Marzo 2020, - Aprile 2020, - Maggio 2020, chiedete ai proprietari di non pagarli, e spalmateli sui successivi mesi. Poche parole ma un pò di fiato per questo periodo incerto. Per qualsiasi info scrivetemi a info@avvocatodellextralberghiero.it Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=KR1vL68ri-k PT22M21S 2020-03-10T11:44:32.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/coronavirus-e-property-management 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/8kEZ0iJgOmo/hqdefault.jpg #CORONAVIRUS e Property Management Migliaia di prenotazioni provenienti da tutto il mondo sono state annullate in questi giorni. Non solo per persone provenienti da Paesi con quarantena e divieti, bensì anche da Paesi in cui tutto ciò non esiste. Si stima che nella sola Torino si sian persi 1 milione di euro al giorno di prenotazioni nel settore turistico. Un danno inimmaginabile che produrrà anche effetti nel lungo periodo. Da circa una settimana (oggi con una diretta specifica che puoi guardare qui) stò spiegando in ogni modo ai gestori che è meglio rinegoziare contratti di locazione o di mutuo. Ciò in virtù del fatto che non sappiamo quanto durerà questa emergenza e forse non riusciranno a far fronte al pagamento dei canoni o delle rate del mutuo. In molti allora mi han chiesto: e se utilizzassimo la formula di gestione del Property Management? l'idea è buona, vantaggiosa per i gestori, ma partiamo dai fondamentali. La definizione data dall’associazione più rappresentativa in Italia, Property Manager Italia, è la seguente: “il Property Manager è un professionista dell’ospitalità che gestisce proprietà immobiliari proprie o altrui affittandole per brevi periodi a viaggiatori temporanei nel pieno rispetto della legge”. Cosa significa tutto ciò? Che l’attività è orientata nella gestione di proprietà immobiliari innanzitutto: si parla quindi di immobili e non si fa riferimento a porzioni di essi; da ciò si evince subito come le attività di affittacamere e bed and breakfast ne siano escluse, in quanto effettuate attraverso l’utilizzo di parti di immobile da destinare ai turisti. In secondo luogo nella definizione si fa riferimento alla destinazione da dare alla gestione dell’immobile: l’affitto ai turisti per brevi periodi. Cosa notiamo da tutto ciç? CI balza subito agli occhi che il Property Manager non è ne un proprietario ne un affittuario. Pertanto non dovrà pagare alcun affitto al proprietario, neanche nei periodi più neri come quello che stiamo vivendo. In tanti mi risponderanno "è un ottima forma di gestione, diventiamo tutti P https://www.youtube.com/watch?v=8kEZ0iJgOmo PT3M1S 2020-03-06T06:00:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/coronavirus-come-proteggere-lattivita 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/i7VDyTQB_Ag/hqdefault.jpg #CORONAVIRUS: come proteggere l'attività Che siano #affittibrevi o #casevacanza poco importa: questo periodo rende i gestori vulnerabili e non permette loro di far fronte al pagamento dei canoni di locazione o dei mutui accesi per avviare la propria attività. Cosa fare allora? Scopriamolo insieme! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. https://www.youtube.com/watch?v=i7VDyTQB_Ag PT18M54S 2020-03-05T12:29:57.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/coronavirus-come-gestire-gli-affittibrevi 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/f_jazqoBc0g/hqdefault.jpg #CORONAVIRUS: come gestire gli #affittibrevi. Il Coronavirus ha danneggiato seriamente il settore extralberghiero, con prenotazioni non utilizzate dai turisti e prenotazioni future cancellate. Un gran problema insomma. Ne hanno sofferto tutti: dalle grandi società ai piccoli proprietari di una seconda casa “affittata” tramite Booking.com o Airbnb. A questo punto mi son chiesto: come possono gli operatori arginare questa “emorraggia”? Un aiuto per chi ha degli affitti brevi viene dal fratello medio, l’affitto transitorio. Ogni contratto di locazione che duri più di 30 giorni non rientra più nei contratti con finalità turistiche ma si sposta nella fascia 1 – 18 mesi. Questi contratti permettono a chi ha una Locazione Turistica di correggere immediatamente il tiro e avere un pò di “ossigeno” per alcuni mesi, così da permettersi di pagare le rate del mutuo o i canoni di locazione necessari per mantenere l’attività in vita. Un cambiamento rapido che porta però ad applicare alcune accortezze: un calcolo diverso dei consumi, un contratto parzialmente diverso, portatore di “cassa” dietro l’angolo per chi lavora in grandi città. hai dei dubbi su come impostare questo cambiamento contattami pure a info@avvocatodellextralberghiero.it o direttamente allo 0806190764: ti aiuterò a trovare la soluzione più adatta alla tua attività! Giuseppe Lattanzio – L’avvocato dell’extralberghiero https://www.youtube.com/watch?v=f_jazqoBc0g PT2M0S 2020-02-27T09:29:33.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/assumere-un-dipendente-nel-2020-istruzioni-per-luso 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/A_VHLM3aI6E/hqdefault.jpg Assumere un dipendente nel 2020: istruzioni per l'uso! Avete mai immaginato di avere "in condivisione" con un altro gestore la vostra fidatissima "signora delle pulizie"? Vi siete detti tante volte "vorrei ma non so come fare", ne sono certo. Da ormai 5 anni non avete tante scuse, e nel 2020 meno che mai. il Dottor Rucci in qualità di Consulente del Lavoro ci spiega come assumere nel 2020. Buona visione! Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. Per contattare il Dottor Rucci: savinoalberto.rucci@gmail.com Via Balilla 5, 70054 Giovinazzo BA https://www.youtube.com/watch?v=A_VHLM3aI6E PT38M40S 2020-02-04T13:30:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/cis-codice-identificativo-di-struttura-in-puglia 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/F4FiN_bS3zI/hqdefault.jpg #CIS - Codice identificativo di Struttura in Puglia #PUGLIAPROMOZIONE #CODICEIDENTIFICATIVO #AFFITTIBREVI Il 13 gennaio la Regione Puglia ha definito le nuove "regole del gioco" che riguarderanno gli affitti brevi (o locazioni turistiche) in Puglia. Dal 1 marzo ci si potrà registrare su un apposito portale con le credenziali digitali, già acquisite dalla Pubblica Amministrazione, e si otterrà un codice identificativo della propria struttura, da utilizzare ed esporre in ogni pubblicità o luogo/portale in cui si pubblicizza il proprio alloggio. A breve ilprovvedimento della regione Puglia sarà pubblicato e ne sapremo di più. Restate connessi e seguite il mio Canale per news, approfondimenti e tutto ciò che un gestore deve sapere. Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. Unica sede a Bari - Via Abate Gimma 225 Ufficio: 0806190764 Mail: info@avvocatogiuseppelattanzio.com https://www.youtube.com/watch?v=F4FiN_bS3zI PT6M6S 2020-01-15T12:44:48.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/intervista-a-camilla-marzucchi-creare-la-tariffa-minima-nellextralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/sclr8o0cJbc/hqdefault.jpg Intervista a Camilla Marzucchi - Creare la tariffa minima nell'#extralberghiero Hai mai avuto solo l'impressione "di aver guadagnato" un tot al mese, ma a fine anno "i conti della serva" non tornavano? Ciò è possibile, molto probabilmente perchè non hai tenuto conto di alcuni particolari er creare la tua tariffa minima. Per questo #camillamarzucchi ti spiega come ovviare al problema! Se invece sei interessato a far queste valutazioni con me dal vivo in Puglia contattami pure all'indirizzo: info@avvocatogiuseppelattanzio.com Sarò lieto di aiutarti. Inoltre per tutti i gestori e futuri gestori ho creato quattro manuali pronti per illustrarvi cosa è necessario fare per essere in regola con queste attività: https://avvocatogiuseppelattanzio.com... Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com... ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ➡️ Comunicazioni ISTAT. ➡️ Canone Speciale RAI. ➡️ Classe A.P.E. ➡️ I rapporti con i https://www.youtube.com/watch?v=sclr8o0cJbc PT45M39S 2019-10-25T10:30:04.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/case-allasta-e-settore-extralberghiero-aste-bb-cav-lt 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/58Cpc5VAeEQ/hqdefault.jpg Case all'asta e settore extralberghiero #ASTE #B&B #CAV #LT #ASTE #B&B #CAV #LT #AFFITTACAMERE Buongiorno a tutti, in questo video vi pongo le mie riflessioni in tema di acquisto all'asta di un immobile e della sua successiva collocazione sul mercato extralberghiero. Conviene effettivamente, o è meglio orientarsi sulla formula "vuoto per pieno"? Scopriamolo insieme. Se invece sei interessato a far queste valutazioni con me dal vivo in Puglia contattami pure all'indirizzo: info@avvocatogiuseppelattanzio.com Sarò lieto di aiutarti. Inoltre per tutti i gestori e futuri gestori ho creato quattro manuali pronti per illustrarvi cosa è necessario fare per essere in regola con queste attività: https://avvocatogiuseppelattanzio.com... Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com... ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ➡️ Comunicazioni ISTAT. ➡️ Canone Speciale RAI. ➡️ Classe A.P.E. ➡️ I rapporti co https://www.youtube.com/watch?v=58Cpc5VAeEQ PT5M35S 2019-10-19T09:07:00.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-locazioneturistica-oltre-i-30-giorni 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/AjL4_f8UYkg/hqdefault.jpg La #LOCAZIONETURISTICA oltre i 30 giorni Puo capitarvi a volte di ricevere un'ospite per più di 30 giorni e di ospitarlo presso la vostra Locazione Turistica. Ciò può avvenire benissimo grazie a Booking o Airbnb, e tutte le altre O.T.A. (Online Travel Agency). Tuttavia il contratto di Locazione Turistica dura massimo 30 giorni: dopo è ancora un contratto di LT? Direi di no, e per questo vi invito a guardare tutto il video. Inoltre per voi ho creato quattro manuali pronti per illustrarvi cosa è necessario fare per essere in regola con queste attività: https://avvocatogiuseppelattanzio.com... Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com... ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ➡️ Comunicazioni ISTAT. ➡️ Canone Speciale RAI. ➡️ Classe A.P.E. ➡️ I rapporti con il condominio. ➡️ Video bonus. Puoi acquistare il singolo pacchetto che fà riferimento alla Locazione Turistica, o a https://www.youtube.com/watch?v=AjL4_f8UYkg PT5M52S 2019-10-10T11:00:02.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/airbnb-non-basta 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/a_oM_UL1moM/hqdefault.jpg #AIRBNB non basta Spesso mi dicono "avvocato ma fa tutto Airbnb, io sono in regola con la legge". Cari amici, se gestite una Locazione Turistica ma anche altre attività extralberghiere non siete affatto in regola! Nessun contratto alla base e tanto altro, con sanzioni dietro l'angolo: vale la pena lavorare cosi? Direi di no, per questo ho creato per voi quattro manuali pronti per illustrarvi cosa è necessario fare per essere in regola con queste attività: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/i-supereroi-dellextralberghiero/ Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com... ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ➡️ Comunicazioni ISTAT. ➡️ Canone Speciale RAI. ➡️ Classe A.P.E. ➡️ I rapporti con il condominio. ➡️ Video bonus. Puoi acquistare il singolo pacchetto che fà riferimento alla Locazione Turistica, o alla Casa Vacanza, al Bed and Breakfast o all https://www.youtube.com/watch?v=a_oM_UL1moM PT5M6S 2019-10-04T12:47:22.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/cose-il-trading-extralberghiero 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Me0CamMmsJc/hqdefault.jpg Cos'è il Trading Extralberghiero Da due anni a questa parte una nuova frontiera del Trading Immobiliare è il Trading Extralberghiero. Simile al fratello maggiore per alcuni aspetti, richiede però altre competenze più o meno trasversali per una buona riuscita dell'operazione. Per altre informazioni su questo argomento o se vuoi analizzare insieme una tua operazione contattami all'indirizzo mail info@avvocatogiuseppelattanzio.com o visita la mia pagina web avvocatogiuseppelattanzio.com Avv. Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero. https://www.youtube.com/watch?v=Me0CamMmsJc PT5M30S 2019-09-27T12:09:31.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/casa-vacanza-la-tua-offerta 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/IX1FNXZDaYU/hqdefault.jpg Casa Vacanza - La Tua offerta! #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO #CASAVACANZA #LOCAZIONETURISTICA Vuoi saperne di più? Ecco cosa ho riservato per te: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ In pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una: 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. Ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. 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Giuseppe Lattanzio #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO #AFFITTACAMEIBREVI #LOCAZIONETURISTICA Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 Vuoi saperne di più? Ecco cosa ho riservato per te: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ In pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una: 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. Ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d'uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ➡️ Comunicazioni ISTAT. ➡️ Canone Speciale RAI. ➡️ Classe A.P.E. ➡️ I rapporti con il condominio. ➡️ Video bonus. Potrai vedere e rivedere i singoli video ovunque tu sia su qualsiasi dispositivo (TV, Smartphone, PC ecc), comodo vero? Al tuo successo. Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su Facebook: https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/ https://www.youtube.com/watch?v=N9Xw23P7_UI PT0M54S 2019-09-10T08:34:37.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/bed-and-breakfast-la-tua-offerta 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/tuiuZJVDzRQ/hqdefault.jpg Bed and Breakfast - la Tua offerta! #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO #BEDANDBREAKFAST #LOCAZIONETURISTICA Vuoi saperne di più? Ecco cosa ho riservato per te: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ In pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una: 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. Ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d'uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ➡️ Comunicazioni ISTAT. ➡️ Canone Speciale RAI. ➡️ Classe A.P.E. ➡️ I rapporti con il condominio. ➡️ Video bonus. Potrai vedere e rivedere i singoli video ovunque tu sia su qualsiasi dispositivo (TV, Smartphone, PC ecc), comodo vero? Al tuo successo. Avv. Giuseppe Lattanzio - Dalla parte di chi rispetta le regole del gioco. Seguimi su Facebook: https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/ https://www.youtube.com/watch?v=tuiuZJVDzRQ PT0M59S 2019-09-10T08:33:25.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/affittacamere-la-tua-offerta 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/8EcvejmVZB8/hqdefault.jpg AFFITTACAMERE - La Tua offerta! #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO #AFFITTACAMERE #LOCAZIONETURISTICA Vuoi saperne di più? Ecco cosa ho riservato per te: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ In pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una: 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. Ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d'uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato. Analisi di casi pratici. ➡️ Comunicazioni ISTAT. ➡️ Canone Speciale RAI. ➡️ Classe A.P.E. ➡️ I rapporti con il condominio. ➡️ Video bonus. Potrai vedere e rivedere i singoli video ovunque tu sia su qualsiasi dispositivo (TV, Smartphone, PC ecc), comodo vero? Al tuo successo. Avv. Giuseppe Lattanzio - Dalla parte di chi rispetta le regole del gioco. Seguimi su Facebook: https://www.facebook.com/StudioLegaleLattanzio/ https://www.youtube.com/watch?v=8EcvejmVZB8 PT0M53S 2019-09-10T08:32:10.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/uno-sguardo-ai-fondamentali-locazioneturistica-casavacanza 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/vaTOWxMbV7w/hqdefault.jpg Uno sguardo ai fondamentali #LOCAZIONETURISTICA #CASAVACANZA #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔In questo video torniamo sui fondamentali: parleremo delle differenze tra locazione turistica e casa vacanza. Due forme di gestione diversa, una regolata dalla normativa dello stato e l'altra, extralberghiera, diversa Regione per Regione per alcuni tratti. Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiat https://www.youtube.com/watch?v=vaTOWxMbV7w PT5M43S 2019-09-06T14:24:26.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/lextralberghiero-il-catasto-e-affini 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/LDGCKxa0PCQ/hqdefault.jpg L'extralberghiero, il catasto e affini! #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔A volte accade di trovare un immobile in una classe catastale non idonea a destinarlo all'affitto ai turisti; altre volte accade che l'immobile necessiti di alcuni lavori. Quali sono le linee guida da seguire? Scopriamole insieme! Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabbricato https://www.youtube.com/watch?v=LDGCKxa0PCQ PT7M9S 2019-09-03T12:33:03.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/la-formula-vuoto-per-pieno-nella-gestione-di-un-immobile 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/E_Z4oW4Q7tc/hqdefault.jpg La formula "vuoto per pieno" nella gestione di un immobile. #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔In questo video analizziamo insieme quando è opportuno utilizzare la formula "vuoto per pieno", cioè l'utilizzo di un contratto di locazione di un immobile con possibilità di subaffitto, e quando effettivamente è sfavorevole al gestore. Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ Portale alloggiati e cessione del fabb https://www.youtube.com/watch?v=E_Z4oW4Q7tc PT14M6S 2019-08-30T10:23:25.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/novita-dal-governo-conte 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/H2mzygDDjCg/hqdefault.jpg Novità dal Governo CONTE! #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔In questo video vi aggiorno sul Decreto Sicurezza Bis, Codice Identificativo Fiscale e su ciò che non avremo (purtroppo per ora) dopo la caduta del Governo CONTE. Qui troverete i dati raccolti per iscritto: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/leredita-del-governo-conte/ Se volete ricevere più informazioni visitate la mia pagina sulla formazione dei gestori extralberghieri: https://avvocatogiuseppelattanzio.com/video-consulenze/ ✅ Hai una seconda casa vuota e non vuoi affittarla con contratti di 18 mesi o i canonici 4+4? ✅ Oppure sei una persona volenterosa e desideri entrare nel fantastico mondo dell’extralberghiero? ✅ O semplicemente vuoi crearti un altro reddito o salvaguardare il patrimonio immobiliare che hai ereditato? Se hai risposto si a queste tre domande sappi che ho ciò che fà per te! Ecco cosa ti ho riservato: in pacchetti diversi ho raccolto tutto ciò che ti serve per avviare una 1️⃣ Locazione Turistica, 2️⃣ Casa Vacanza, 3️⃣ Bed and Breakfast, 4️⃣ Affittacamere. In questi pacchetti ho trattato per te questi argomenti: ➡️ Le definizioni: di cosa si tratta? Analisi di casi pratici. ➡️ La normativa: nazionale e regione per regione. ➡️ I contratti: quali servono, che caratteristiche devono avere. ➡️ Quali caratteristiche catastali devono avere gli immobili. Analisi di casi pratici. ➡️ Tassazione: cosa, come e quanto devo pagare. ➡️ Comodato d’uso: quando e come utilizzarlo. ➡️ Ricevute e O.T.A . ➡️ Quale pubblicità posso effettuare per la Locazione Turistica? ➡️ P https://www.youtube.com/watch?v=H2mzygDDjCg PT21M28S 2019-08-26T14:35:58.000Z yes no https://www.avvocatodellextralberghiero.it/video/diretta-facebook-laffittacamere 2025-08-21 https://i.ytimg.com/vi/Lon8owlhGks/hqdefault.jpg DIRETTA FACEBOOK - L'affittacamere! #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO #AFFITTACAMERE #AVVOCATODELLEXTRALBERGHIERO #LOCAZIONETURISTICA #AFFITTIBREVI Prima di iniziare visita mio store di Amazon qui 🔜 https://www.amazon.it/Avv-Giuseppe-Lattanzio/e/B07X9MF98Q?ref=sr_ntt_srch_lnk_2&qid=1621680693&sr=8-2 🖥️ Iscriviti al canale YouTube qui https://www.youtube.com/channel/UCEvHKkDgdcaU7utNWLi7uRg 📄 Visita il mio sito internet e il blog www.avvocatodellextralberghiero.it ✉️ Scrivimi a info@avvocatdellextralberghiero SI MAIL per iscriverti alla mia newsletter oppure ciò che desideri chiedermi! 📱 Oppure chiamami al 080 6190764 👔 Descrizione del video 👔 In questo video, ormai storico, vi descrivo in pillole le caratteristiche dell'@affittacamere e tutti gli adempimenti da compiere! Vi invito per questi motivi a seguirlo fino in fondo ✍ Diventate pro! 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